Загрузка объекта












Готов
Q4 2017
51
Фрихолд
Standard
TL;DR: Redwood Avenue — это завершенный анклав ультра-роскошных вилл в составе Jumeirah Golf Estates (JGE), включающий 47 отдельно стоящих вилл с 5 и 6 спальнями с видом на поле для гольфа Fire Golf Course, спроектированное Грегом Норманом. Виллы, сданные в 2017 году, имеют площадь застройки от 8 095 до 14 587 кв. футов на участках от 5 326 до 22 269 кв. футов. Стартовые цены начинаются от 45 000 000 дирхамов ОАЭ и достигают 67 500 000 дирхамов ОАЭ за премиальные варианты с видом на озеро. Каждая вилла оснащена дизайнерскими кухнями Poggenpohl с техникой Miele, вариантами отделки интерьера от B&B Italia или по индивидуальному заказу, системой домашней автоматизации Legrand (климат, освещение, безопасность), собственным бассейном и ландшафтными садами. Одиннадцать архитектурных стилей с возможностью адаптации планировок. В пешей доступности от клубного дома JGE с доступом к полю Fire, падел-теннисом, ресторанами высокой кухни и фитнес-центрами.
Redwood Avenue — это жемчужина, построенная самим застройщиком Jumeirah Golf Estates, коллекция из всего 47 великолепных вилл, расположенных прямо с видом на поле для гольфа Fire Golf Course, что делает JGE одним из самых престижных жилых сообществ Дубая. Будучи шедевром самого застройщика JGE, Redwood Avenue был задуман как эталон роскоши сообщества: коллекция домов, где каждый материал, каждый бренд бытовой техники, каждая технологическая система и каждый пространственный параметр отражают максимально возможные спецификации, доступные на рынке жилых вилл Дубая.
Поле для гольфа Fire Golf Course — еще один шедевр Грега Нормана наряду с полем Earth Course в JGE — служит определяющим визуальным фоном для Redwood Avenue: холмистые чемпионские фервеи, водные преграды и ухоженные грины, которые меняются в зависимости от сезона турнирного календаря. Каждая вилла в Redwood Avenue была расположена и ориентирована так, чтобы максимально использовать виды на поле Fire, гарантируя, что гольф-ландшафт станет неотъемлемой частью жизни из каждой гостиной, главной спальни и террасы.
Благодаря наличию всего 47 вилл в 11 архитектурных стилях на ограниченном земельном участке в рамках генерального плана JGE, Redwood Avenue представляет собой по сути незаменимую жилую коллекцию. Виллы торгуются на вторичном рынке в ценовом диапазоне от 12 до 67,5 млн дирхамов ОАЭ — диапазон, который отражает исключительную вариативность размеров участков (от 5 326 кв. футов до поразительных 22 269 кв. футов), площадей застройки (от 8 095 до 14 587 кв. футов) и ориентации видов на поле для гольфа на 47 отдельных участках вилл сообщества.
Jumeirah Golf Estates (JGE) расположен вдоль шоссе шейха Мохаммеда бин Заида (E311) в юго-западном коридоре Дубая — районе, который соединяет Expo City Dubai, международный аэропорт Аль-Мактум, Dubai Marina и более широкий западный жилой коридор, обеспечивая удобное время в пути.
Основные расстояния от Redwood Avenue:
| Пункт назначения | Расстояние | Время в пути | |---|---|---| | Клубный дом JGE (на территории) | ~500 м | В пешей доступности | | Поле для гольфа Fire (рядом) | Вид на поле | Мгновенный доступ | | Поле для гольфа Earth | ~2 км | 5 минут на авто | | Expo City Dubai | ~8 км | 10 минут на авто | | Международный аэропорт Аль-Мактум | ~20 км | 20 минут на авто | | Dubai Marina | ~18 км | 20 минут на авто | | Mall of the Emirates | ~15 км | 18 минут на авто | | Palm Jumeirah | ~20 км | 22 минуты на авто | | Business Bay / DIFC | ~22 км | 25 минут на авто | | Dubai Hills Mall | ~14 км | 16 минут на авто | | Ibn Battuta Mall | ~10 км | 12 минут на авто | | Аэропорт DXB | ~30 км | 30 минут на авто |
Клубный дом JGE, расположенный в пешей доступности от Redwood Avenue, служит социальным и спортивным центром сообщества, предоставляя жителям прямой доступ к ресторанам высокой кухни, фитнесу, падел-теннису и услугам профессионального магазина без необходимости использования автомобиля.
47 вилл Redwood Avenue распределены по 11 категориям архитектурных стилей — это разнообразие дизайнерских решений является уникальным среди кластеров вилл JGE, позволяя покупателям выбирать из по-настоящему широкого спектра эстетических направлений в рамках единого сообщества.
Характеристики сообщества:
Виллы с 5 спальнями (общая площадь 8 286 – 9 128 кв. футов):
Виллы с 6 спальнями (общая площадь 11 061 кв. фут):
Варианты отделки:
Дизайнерская отделка от B&B Italia:
Базовая отделка (по выбору инвестора/владельца):
Технологии и автоматизация:
Кухни — Poggenpohl + Miele:
Клубный дом JGE (в пешей доступности от Redwood Avenue):
Поля для гольфа:
Безопасность сообщества:
Redwood Avenue функционирует в сегменте инвестиций в ультра-роскошные виллы Дубая — на рынке, определяемом абсолютным дефицитом, спросом со стороны международных покупателей и характеристиками сохранения капитала, которые отличают его от категорий инвестиций в жилую недвижимость среднего сегмента.
Ценообразование на вторичном рынке (2025–2026 гг.):
Ежегодные арендные показатели:
Валовая арендная доходность: 3–5% годовых — соответствует сегменту ультра-роскошных вилл Дубая, где основным инвестиционным предложением является сохранение капитала и выборочный рост стоимости, а не показатели доходности, ориентированные на получение прибыли.
Золотая виза ОАЭ: Все покупки в Redwood Avenue на сумму от 45 000 000 дирхамов ОАЭ дают право на получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ.
Право собственности (Freehold): Полное право собственности (freehold) для всех национальностей с регистрацией в Земельном департаменте Дубая.
Факторы сохранения капитала:
Redwood Avenue — это определяющий адрес ультра-роскоши в Jumeirah Golf Estates: 47 исключительных вилл-поместий, где виды на чемпионское поле для гольфа, превосходство кухонь Poggenpohl и Miele, возможность выбора дизайна от B&B Italia и интеграция умного дома Legrand объединяются на участках площадью до 22 269 кв. футов, создавая коллекцию домов, которая по праву считается одним из лучших жилых достижений Дубая.






Частный бассейн
Private Garden
Тренажёрный зал
Охрана 24/7
Парковка
Community
Golf Course
Откройте для себя исключительное расположение Redwood Avenue в JGE с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутRedwood Avenue is located in Jumeirah Golf Estates (Jge). Visit Redwood Avenue location map.
The property types in Redwood Avenueare:5-bed Villa for sale and rent 8,286 Sqft - 9,128 Sqft, 6-bed Villa for sale and rent 11,061 Sqft - 11,061 Sqft,
Community, Golf Course