Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Бич Резиденс
Эксклюзив 9
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Эксклюзив 9 — Джумейра, Дубай Краткое резюме The Exclusive 9 — ультра-редкий, ультра-роскошный жилой анклав от Meraas: завершённый комплекс из всего 9 особняков на набережной в престижном прибрежном районе Джумейра, сданный во II квартале 2023 года. Расположен непосредственно у…
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2023
Всего юнитов
9
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2019
Роскошная высококлассная отделкаКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВыход на пляжВид на достопримечательностьБереговая линия
План оплаты
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Meraas - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q2 2023
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Активный модуль
Объявления
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Бич Резиденс (JBR)
Откройте для себя исключительное расположение Эксклюзив 9 в Джумейра Бич Резиденс (JBR) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Burj Al ArabJumeirah BeachMadinat Jumeirah
Обзор
О проекте
Эксклюзив 9 — Джумейра, Дубай
Краткое резюме
The Exclusive 9 — ультра-редкий, ультра-роскошный жилой анклав от Meraas: завершённый комплекс из всего 9 особняков на набережной в престижном прибрежном районе Джумейра, сданный во II квартале 2023 года. Расположен непосредственно у пляжа с захватывающими видами на Бурдж Аль Арабский залив, Madinat Jumeirah и пляж Джумейры. Цены от 4 768 634 до 13 312 168 AED. The Exclusive 9 — один из самых секретных и желанных жилых адресов Дубая: сочетание строительного мастерства Meraas и абсолютной редкости, ставящей эти объекты в один ряд с самыми редкими активами недвижимости в ОАЭ.
Ключевые показатели: | Параметр | Данные | |---|---| | Застройщик | Meraas | | Расположение | Набережная Джумейры | | Статус | Готов (II кв. 2023 г.) | | Старт продаж | II кв. 2019 г. | | Всего юнитов | 9 особняков | | Класс | Люкс | | Право собственности | Фрихолд | | Диапазон цен | 4 768 634–13 312 168 AED | | Знаковые виды | Бурдж Аль Арабский залив, пляж Джумейры, Madinat Jumeirah |
Расположение — Самая знаковая набережная Дубая
The Exclusive 9 расположен в прибрежном коридоре Джумейры — наиболее устоявшемся и исторически престижном жилом пляже Дубая.
Расстояния:
- Бурдж Аль Арабский залив: 500 м (прямая видимость)
- Madinat Jumeirah: 800 м (пешком)
- Wild Wadi Waterpark: 600 м
- Mall of the Emirates: 8 км (~10 мин)
- Центр Дубая / Бурдж-Халифа: 16 км (~18 мин)
- Palm Jumeirah: 10 км (~12 мин)
- Аэропорт Дубая: 24 км (~25 мин)
Обзор проекта
The Exclusive 9 от Meraas определяется своим названием: девять. Девять особняков на одном из самых престижных участков пляжа в мире. Это философия радикальной редкости как высшего люксового предложения.
Meraas — государственный застройщик Дубая, создавший City Walk, Bluewaters Island, La Mer, The Beach at JBR и Bulgari Resort & Residences. Государственная принадлежность обеспечивает институциональную надёжность.
Характеристики:
- Всего 9 отдельно стоящих особняков на набережной
- Каждая резиденция занимает отдельный участок у воды
- Прямой выход к пляжу Аравийского залива
- Частный бассейн, сад и терраса в каждом доме
- Сдан II кв. 2023 г. — новое строительство в первозданном состоянии
Конфигурации юнитов
| Тип | Ключевые характеристики | |---|---| | Апартаменты на набережной | Несколько спален, виды на море | | Виллы с 4 спальнями | Отдельно стоящие, частный сад, бассейн | | Коммерческие площади | Торговые объекты на первом уровне |
Ключевые особенности (стандарт ультра-люкс Meraas):
- Люксовая отделка: мрамор, камень, материалы под заказ
- Двусветные потолки в виллах
- Профессиональная европейская кухонная техника
- Частные бассейны в виллах
- Сады у пляжа с прямым выходом на песок
- Панорамное остекление с видами на Бурдж Аль Арабский залив
- Системы умного дома (освещение, климат, безопасность)
- Комнаты для прислуги в виллах
Инвестиционный анализ
Почему The Exclusive 9 — трофейный актив на поколения:
- Всего 9 юнитов в мире: абсолютная редкость, невозможная к тиражированию
- Вид на Бурдж Аль Арабский залив: постоянный мировой спрос
- Meraas — государственный застройщик с безупречной репутацией
- Новое строительство (II кв. 2023 г.): без истории обслуживания
- Постоянство адреса Джумейры: самый устоявшийся люксовый адрес Дубая
- Фрихолд: полные права для иностранных покупателей; право на 10-летнюю Золотую визу
- Рынок аренды UHNWI: годовая аренда 800 000–3 500 000+ AED
Итог: The Exclusive 9 — по определению самое эксклюзивное предложение в Дубае для покупателя, ищущего абсолютный адрес у пляжа Джумейры.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Эксклюзив 9?
Эксклюзив 9 от Мераас (Meraas) в районе Джумейра Бич Резиденс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Эксклюзив 9?
Эксклюзив 9 предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Эксклюзив 9?
Эксклюзив 9 запланирован к завершению в Q2 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Эксклюзив 9 хорошей инвестицией?
Эксклюзив 9 от Мераас (Meraas) в районе Джумейра Бич Резиденс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Бич Резиденс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Эксклюзив 9?
Эксклюзив 9 разработан Мераас (Meraas), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Эксклюзив 9?
Эксклюзив 9 предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, CCTV Cameras, Shared Pool, Beach Access, Landmark View и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.