Загрузка объекта
Проект в районе Джебель-Али
Валорес Резиденсис
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Валорес Резиденсис от Ocean Pearl — Премиальное Смешанное Жильё в Джебель Али Краткое резюме Введение Валорес Резиденсис от Ocean Pearl Property Development — строящийся многофункциональный жилой комплекс в коридоре роста Джебель Али. Разнообразные конфигурации: от студий до…
Застройщик
Ocean Pearl Property Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Всего юнитов
90
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jebel Ali with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Ocean Pearl Property Development
Expected completion: Q3 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 350
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джебель-Али за 12 месяцев.
В среднем AED 368 / кв. фут
Ликвидность рынка
373 сделок
Объём сделок в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — AED 1,5 млрд.
125 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+41,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джебель-Али зарегистрировано 373 сделок DLD на сумму AED 1,5 млрд, медианная цена — AED 350 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +41,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 350
Ликвидность рынка
373 сделок
Динамика цен
+41,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Валорес Резиденсис и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 дек. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 326 кв. фут | AED 1 820 000 | AED 1 372 |
| 25 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 226 кв. фут | AED 1 434 000 | AED 1 170 |
| 25 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 489 кв. фут | AED 1 638 560 | AED 1 100 |
| 17 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 326 кв. фут | AED 1 759 100 | AED 1 326 |
| 17 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 326 кв. фут | AED 1 574 000 | AED 1 187 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 326 кв. фут | AED 1 789 000 | AED 1 349 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 251 кв. фут | AED 1 405 000 | AED 1 123 |
| 5 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 226 кв. фут | AED 1 440 000 | AED 1 174 |
| 26 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 326 кв. фут | AED 1 801 000 | AED 1 358 |
| 22 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 223 кв. фут | AED 1 393 000 | AED 1 139 |
| 22 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 323 кв. фут | AED 1 692 000 | AED 1 279 |
| 3 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 326 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 508 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джебель-Али
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 143 | AED 1 614 | AED 396 млн | 990 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 328 | AED 1 582 | AED 1,8 млрд | 894 кв. фут |
| май 2026 г. | 714 | AED 1 905 | AED 1,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 165 | AED 2 112 | AED 3,9 млрд | 1 664 кв. фут |
| март 2026 г. | 596 | AED 1 788 | AED 1,4 млрд | 1 353 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 769 | AED 1 414 | AED 2,5 млрд | 1 266 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 661 | AED 1 526 | AED 1,3 млрд | 1 568 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 849 | AED 1 739 | AED 1,6 млрд | 1 457 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 926 | AED 2 006 | AED 1,9 млрд | 1 427 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 905 | AED 1 868 | AED 2 млрд | 1 568 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 755 | AED 1 647 | AED 2,1 млрд | 2 171 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 187 | AED 1 837 | AED 2,9 млрд | 1 812 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
90
Юниты в реестре
90
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
619-2 915 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R19 юнитов · 700 sq ft
2 B/R66 юнитов · 1 297 sq ft
3 B/R2 юнитов · 2 168 sq ft
NA3 юнитов · 1 298 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 87Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джебель Али
Откройте для себя исключительное расположение Валорес Резиденсис в Джебель Али с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Валорес Резиденсис от Ocean Pearl — Премиальное Смешанное Жильё в Джебель Али
Краткое резюме
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Valores Residences | | Застройщик | Ocean Pearl Property Development | | Расположение | Джебель Али, Дубай | | Статус | Строящийся объект | | Завершение | Q3 2026 | | Типы | Студии · 1 сп. · 2 сп. · Коммерческие · Виллы | | Диапазон цен | 1 500 000 – 1 875 837 AED | | Удобства | Бассейн · Тренажёрный зал · Детская площадка · Охрана 24/7 · Парковка · Ритейл | | Преимущество | Близость к порту Джебель Али / JAFZA / аэропорту Al Maktoum |
Введение
Валорес Резиденсис от Ocean Pearl Property Development — строящийся многофункциональный жилой комплекс в коридоре роста Джебель Али. Разнообразные конфигурации: от студий до вилл. Стратегическое расположение вблизи порта Джебель Али, свободной экономической зоны JAFZA и международного аэропорта Al Maktoum.
Расположение: Джебель Али
- Крупнейший порт Ближнего Востока — порт Джебель Али
- Свободная экономическая зона JAFZA: рядом
- Аэропорт Al Maktoum (Dubai World Central): 15–20 мин
- Sheikh Zayed Road (E11): прямой доступ
- Ibn Battuta Mall: 10–15 мин
Инвестиционный потенциал
- Стратегическое расположение в зоне роста Джебель Али
- Высокий арендный спрос от сотрудников JAFZA и порта
- Планируемое завершение Q3 2026
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Валорес Резиденсис — многообещающий смешанный объект в Джебель Али с завершением в 2026 г. Идеален для инвесторов в арендный доход, ориентированных на экономическую зону JAFZA и растущий коридор Джебель Али.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Валорес Резиденсис?
Валорес Резиденсис от Ocean Pearl Property Development в районе Джебель-Али начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Валорес Резиденсис?
Валорес Резиденсис предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Валорес Резиденсис?
Валорес Резиденсис запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Валорес Резиденсис хорошей инвестицией?
Валорес Резиденсис от Ocean Pearl Property Development в районе Джебель-Али предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джебель-Али — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Валорес Резиденсис?
Валорес Резиденсис разработан Ocean Pearl Property Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Валорес Резиденсис?
Валорес Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.