Загрузка объекта
Проект в районе Джебель-Али
01 / 08
Sahara Meadows
ГотовАпартаментыПередача ключей: Apr 2018
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Sahara Meadows от Al Kharraz Meadows — Зелёное gated сообщество в Jebel Ali Краткий снимок Введение: Зелёная meadow жизнь в residential анклаве Jebel Ali Sahara Meadows — low-density gated residential сообщество, которое brings таунхаус и villa жизнь в Jebel Ali — один из…
Застройщик
Аль Харраз Медоус Лимитед (Al Kharraz Meadows Limited)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Apr 2018
Всего юнитов
115
Право собственности
Фрихолд
Community Swimming PoolsGymnasiumsДетские игровые площадкиLush Green SpacesОхрана 24/7Individual A/C UnitsLandscaped ParksNearby Retail OutletsGated Access
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jebel Ali with growth potential
Investment starts from 419.9K
Developed by Al Kharraz Meadows Limited
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 350
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джебель-Али за 12 месяцев.
В среднем AED 368 / кв. фут
Ликвидность рынка
373 сделок
Объём сделок в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — AED 1,5 млрд.
125 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+41,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джебель-Али зарегистрировано 373 сделок DLD на сумму AED 1,5 млрд, медианная цена — AED 350 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +41,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 350
Ликвидность рынка
373 сделок
Динамика цен
+41,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Sahara Meadows и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 774 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 789 |
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 244 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 804 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 474 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 950 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 474 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 814 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 437 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 044 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 474 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 017 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 294 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 850 |
| 22 дек. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 474 кв. фут | AED 1 160 000 | AED 787 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 541 кв. фут | AED 1 135 000 | AED 736 |
| 31 окт. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 474 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 780 |
| 28 окт. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 541 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 714 |
| 6 окт. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 743 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 631 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джебель-Али
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 143 | AED 1 614 | AED 396 млн | 990 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 328 | AED 1 582 | AED 1,8 млрд | 894 кв. фут |
| май 2026 г. | 714 | AED 1 905 | AED 1,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 165 | AED 2 112 | AED 3,9 млрд | 1 664 кв. фут |
| март 2026 г. | 596 | AED 1 788 | AED 1,4 млрд | 1 353 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 769 | AED 1 414 | AED 2,5 млрд | 1 266 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 661 | AED 1 526 | AED 1,3 млрд | 1 568 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 849 | AED 1 739 | AED 1,6 млрд | 1 457 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 926 | AED 2 006 | AED 1,9 млрд | 1 427 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 905 | AED 1 868 | AED 2 млрд | 1 568 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 755 | AED 1 647 | AED 2,1 млрд | 2 171 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 187 | AED 1 837 | AED 2,9 млрд | 1 812 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2-3BR | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джабаль Али
Откройте для себя исключительное расположение Sahara Meadows в Джабаль Али с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Sahara Meadows от Al Kharraz Meadows — Зелёное gated сообщество в Jebel Ali
Краткий снимок
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Sahara Meadows | | Девелопер | Al Kharraz Meadows Limited | | Расположение | Jebel Ali, Дубай, ОАЭ | | Статус | Ready (Completed апрель 2018) | | Типы недвижимости | 1BR · 2BR · 3BR таунхаусы · 2–3BR виллы | | Диапазон цен | 700 000 – 755 820 дирхамов ОАЭ | | Удобства | Community Pools · Gymnasiums · Children's Play Areas · Landscaped Parks · 24/7 Security · Gated Access | | Характер | Low-density green gated сообщество — таунхаусы и виллы |
Введение: Зелёная meadow жизнь в residential анклаве Jebel Ali
Sahara Meadows — low-density gated residential сообщество, которое brings таунхаус и villa жизнь в Jebel Ali — один из Dubai's most strategically significant районов, positioned вдоль Gulf coastline между world's busiest container портом и Dubai's primary residential и commercial зонами. Completed в апреле 2018, operational 7+ лет, Sahara Meadows offers покупателям established community warmth functioning gated района с practical certainty ready-to-occupy дома.
Застройка's defining характер — landscape-first design подход — "Meadows" в имени reflects genuine commitment к green spaces, lush landscaping и natural environment как community's primary удобству. Landscaped парки, community сады и green коридоры создают visual и physical характер verdant residential retreat в Dubai's built environment.
Как таунхаус и villa сообщество, а не high-rise квартирный комплекс, Sahara Meadows delivers fundamentally different residential опыт от majority Dubai's housing stock — characterised private outdoor пространствами, architectural variety, human-scale пропорциями и horizontal neighbourhood характером, который семьи consistently prefer для long-term жизни.
Jebel Ali: Стратегическое расположение
Jebel Ali занимает одно из Dubai's most strategically significant geographic позиций:
- Jebel Ali Port: World's largest man-made harbour, busiest порт на Middle East, handling 15+ млн TEUs annually.
- JAFZA: Одна из world's largest free zones, housing 9 000+ компаний.
- Al Maktoum International Airport: Under active expansion, targeting 160 млн пассажиров.
- Dubai Marina / JBR: 20–25 минут north.
| Связанность | Прибл. | |---|---| | Jebel Ali Port / JAFZA | 10–15 мин | | Al Maktoum Airport | 15–20 мин | | Dubai Marina / JBR | 20–25 мин | | Palm Jumeirah | 20–25 мин | | Downtown / Burj Khalifa | 35–40 мин | | Abu Dhabi | 50–60 мин | | DXB | 40–45 мин |
Sheikh Zayed Road (E11) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) flank район. Jebel Ali Metro Station (Red Line) provides public transport.
Combination Port's massive logistics employment, JAFZA's business сообщества и Airport's expanding workforce создаёт extraordinary и diverse professional rental demand base — делая Sahara Meadows particularly attractive для инвесторов, seeking stable, long-term tenancy.
Таунхаусы и виллы: Horizontal жизнь
Sahara Meadows' distinctive предложение — таунхаусы и виллы в 1BR-3BR конфигурациях — sets её apart fundamentally от Dubai's predominantly high-rise ландшафта. Таунхаусы provide dual преимущества apartment-style external management с villa-style private outdoor пространством, multi-level жизнью и architectural индивидуальностью. Каждая таунхаус единица includes private ground-floor outdoor пространство.
Виллы provide full standalone жизнь с private garden пространствами. На 700K-755K дирхамов ОАЭ — exceptional price-to-quality ratio в Dubai's villa рынке.
Community удобства
Community Swimming Pools, Gymnasiums, Children's Play Areas, Lush Green Spaces, Landscaped Parks, Gated Access, Individual A/C Units, Nearby Retail Outlets, 24/7 Security.
Инвестиционный анализ
| Метрика | Оценка | |---|---| | Диапазон цен | 700 000 – 755 820 дирхамов ОАЭ | | Девелопер | Al Kharraz Meadows Limited | | Статус | Ready — operational с апреля 2018 | | Track record | 7+ лет proven community performance | | Целевой tenant | JAFZA executives, port logistics профессионалы | | Оценочная gross yield | 6–8% p.a. | | Property type premium | Таунхаус/вилла — редкость в Jebel Ali в этой цене | | Community type | Gated — preferred corporate tenant семьями | | Capital growth outlook | Steady appreciation — Jebel Ali infrastructure investment |
Jebel Ali's ongoing development — Al Maktoum Airport expansion, Metro extensions, increasing JAFZA activity — supports positive capital appreciation. Sahara Meadows' таунхаус и villa типологии scarce в Jebel Ali residential рынке, providing scarcity premium.
Corporate и JAFZA-employed арендаторы typically seek longer leases (2–3 года) — создавая stable, predictable income profile.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Sahara Meadows?
Sahara Meadows от Аль Харраз Медоус Лимитед (Al Kharraz Meadows Limited) в районе Джебель-Али начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Sahara Meadows?
Sahara Meadows предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Sahara Meadows?
Sahara Meadows запланирован к завершению в 2018-04-30. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Sahara Meadows хорошей инвестицией?
Sahara Meadows от Аль Харраз Медоус Лимитед (Al Kharraz Meadows Limited) в районе Джебель-Али предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джебель-Али — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Sahara Meadows?
Sahara Meadows разработан Аль Харраз Медоус Лимитед (Al Kharraz Meadows Limited), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Sahara Meadows?
Sahara Meadows предлагает удобства мирового класса, включая Community Swimming Pools, Gymnasiums, Children Play Areas, Lush Green Spaces, 24/7 Security и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.