Загрузка объекта
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Sahara Meadows
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУзнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Продажи в Sahara Meadows, зарегистрированные в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 г. | SAHARA MEADOWS1 | 1 774 кв. фут | 1,4 млн дирх. | 789 |
| 18 июн. 2026 г. | SAHARA MEADOWS1 | 1 244 кв. фут | 1 млн дирх. | 804 |
| 29 апр. 2026 г. | SAHARA MEADOWS1 | 1 474 кв. фут | 1,4 млн дирх. | 950 |
| 20 апр. 2026 г. | SAHARA MEADOWS1 | 1 474 кв. фут | 1,2 млн дирх. | 814 |
| 24 мар. 2026 г. | SAHARA MEADOWS1 | 1 437 кв. фут | 1,5 млн дирх. | 1 044 |
| 19 февр. 2026 г. | SAHARA MEADOWS1 | 1 474 кв. фут | 1,5 млн дирх. | 1 017 |
| 17 февр. 2026 г. | SAHARA MEADOWS1 | 1 294 кв. фут | 1,1 млн дирх. | 850 |
| 22 дек. 2025 г. | SAHARA MEADOWS1 | 1 474 кв. фут | 1,16 млн дирх. | 787 |
Сделки купли-продажи DLD · Sahara Meadows · окт. 2025 г. – июнь 2026 г.
Тренд района Джебель-Али
| дек. 2025 г. | 1 500 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 404 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 371 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 464 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 736 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 613 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 542 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 583 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Джебель-Али · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Джабаль Али
Мест поблизости для Джебель-Али пока нет.
Открыть в Google Картах| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Sahara Meadows | | Девелопер | Al Kharraz Meadows Limited | | Расположение | Jebel Ali, Дубай, ОАЭ | | Статус | Ready (Completed апрель 2018) | | Типы недвижимости | 1BR · 2BR · 3BR таунхаусы · 2–3BR виллы | | Удобства | Community Pools · Gymnasiums · Children's Play Areas · Landscaped Parks · 24/7 Security · Gated Access | | Характер | Low-density green gated сообщество — таунхаусы и виллы |
Sahara Meadows — low-density gated residential сообщество, которое brings таунхаус и villa жизнь в Jebel Ali — один из Dubai's most strategically significant районов, positioned вдоль Gulf coastline между world's busiest container портом и Dubai's primary residential и commercial зонами. Completed в апреле 2018, operational 7+ лет, Sahara Meadows offers покупателям established community warmth functioning gated района с practical certainty ready-to-occupy дома.
Застройка's defining характер — landscape-first design подход — "Meadows" в имени reflects genuine commitment к green spaces, lush landscaping и natural environment как community's primary удобству. Landscaped парки, community сады и green коридоры создают visual и physical характер verdant residential retreat в Dubai's built environment.
Как таунхаус и villa сообщество, а не high-rise квартирный комплекс, Sahara Meadows delivers fundamentally different residential опыт от majority Dubai's housing stock — characterised private outdoor пространствами, architectural variety, human-scale пропорциями и horizontal neighbourhood характером, который семьи consistently prefer для long-term жизни.
Jebel Ali занимает одно из Dubai's most strategically significant geographic позиций:
| Связанность | Прибл. | |---|---| | Jebel Ali Port / JAFZA | 10–15 мин | | Al Maktoum Airport | 15–20 мин | | Dubai Marina / JBR | 20–25 мин | | Palm Jumeirah | 20–25 мин | | Downtown / Burj Khalifa | 35–40 мин | | Abu Dhabi | 50–60 мин | | DXB | 40–45 мин |
Sheikh Zayed Road (E11) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) flank район. Jebel Ali Metro Station (Red Line) provides public transport.
Combination Port's massive logistics employment, JAFZA's business сообщества и Airport's expanding workforce создаёт extraordinary и diverse professional rental demand base — делая Sahara Meadows particularly attractive для инвесторов, seeking stable, long-term tenancy.
Sahara Meadows' distinctive предложение — таунхаусы и виллы в 1BR-3BR конфигурациях — sets её apart fundamentally от Dubai's predominantly high-rise ландшафта. Таунхаусы provide dual преимущества apartment-style external management с villa-style private outdoor пространством, multi-level жизнью и architectural индивидуальностью. Каждая таунхаус единица includes private ground-floor outdoor пространство.
Виллы provide full standalone жизнь с private garden пространствами. На 700K-755K дирхамов ОАЭ — exceptional price-to-quality ratio в Dubai's villa рынке.
Community Swimming Pools, Gymnasiums, Children's Play Areas, Lush Green Spaces, Landscaped Parks, Gated Access, Individual A/C Units, Nearby Retail Outlets, 24/7 Security.
| Метрика | Оценка | |---|---| | Девелопер | Al Kharraz Meadows Limited | | Статус | Ready — operational с апреля 2018 | | Track record | 7+ лет proven community performance | | Целевой tenant | JAFZA executives, port logistics профессионалы | | Оценочная gross yield | 6–8% p.a. | | Property type premium | Таунхаус/вилла — редкость в Jebel Ali в этой цене | | Community type | Gated — preferred corporate tenant семьями | | Capital growth outlook | Steady appreciation — Jebel Ali infrastructure investment |
Jebel Ali's ongoing development — Al Maktoum Airport expansion, Metro extensions, increasing JAFZA activity — supports positive capital appreciation. Sahara Meadows' таунхаус и villa типологии scarce в Jebel Ali residential рынке, providing scarcity premium.
Corporate и JAFZA-employed арендаторы typically seek longer leases (2–3 года) — создавая stable, predictable income profile.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Sahara Meadows от Аль Харраз Медоус Лимитед (Al Kharraz Meadows Limited) в районе Джебель-Али начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Sahara Meadows предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Sahara Meadows запланирован к завершению в 2018-04-30. Проект готов к немедленному заселению.
Sahara Meadows от Аль Харраз Медоус Лимитед (Al Kharraz Meadows Limited) в районе Джебель-Али предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джебель-Али — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Sahara Meadows разработан Аль Харраз Медоус Лимитед (Al Kharraz Meadows Limited), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Sahara Meadows предлагает удобства мирового класса, включая Community Swimming Pools, Gymnasiums, Children Play Areas, Lush Green Spaces, 24/7 Security и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.