Проект в районе Джебель-Али
01 / 05
Участки в Джебель-Али Хиллс
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2017
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Jebel Ali Hills is a master-community brought to you by Meraas that is Offering some of the most spacious freehold residential plots in Dubai.
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2017
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2011
ОхранаБеговые дорожкиВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаВелосипедные дорожки
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 463
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джебель-Али за 12 месяцев.
В среднем AED 1 702 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,2 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — AED 24,4 млрд.
5 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 64%
64% продаж в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+44,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джебель-Али зарегистрировано 10,2 тыс. сделок DLD на сумму AED 24,4 млрд, медианная цена — AED 1 463 за кв. фут. 64% этих продаж — офф-план, цены изменились на +44,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 463
Ликвидность рынка
10,2 тыс. сделок
Спрос на офф-план
64%
Динамика цен
+44,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джебель-Али
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 339 | AED 1 990 | AED 1,1 млрд | 1 604 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 165 | AED 2 112 | AED 3,9 млрд | 1 664 кв. фут |
| март 2026 г. | 597 | AED 1 787 | AED 1,4 млрд | 1 352 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 769 | AED 1 414 | AED 2,5 млрд | 1 266 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 661 | AED 1 526 | AED 1,3 млрд | 1 568 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 849 | AED 1 739 | AED 1,6 млрд | 1 457 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 926 | AED 2 006 | AED 1,9 млрд | 1 427 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 905 | AED 1 868 | AED 2 млрд | 1 568 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 755 | AED 1 647 | AED 2,1 млрд | 2 171 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 187 | AED 1 837 | AED 2,9 млрд | 1 812 кв. фут |
| июль 2025 г. | 710 | AED 1 306 | AED 1,4 млрд | 1 971 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 581 | AED 1 294 | AED 1 млрд | 1 782 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Jebel Ali
Откройте для себя исключительное расположение Участки в Джебель-Али Хиллс в Jebel Ali с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Maktoum International AirportDubai Parks and ResortsDubai World CentralExpo 2020 DubaiCommunityPark
О проекте
Обзор
Jebel Ali Hills Plots — Земельные участки Meraas в свободном владении в наиболее динамично развивающемся юго-западном коридоре Дубая
Краткая сводка
| Параметр | Данные | |---|---| | Застройщик | Meraas | | Расположение | Jebel Ali, Дубай | | Статус | Готов — участки доступны с I квартала 2017 года | | Тип продукта | Земельные участки в свободном владении (freehold) для жилой застройки | | Диапазон цен | AED 4 000 000 – AED 7 200 000 | | Комьюнити | Jebel Ali Hills (мастер-комьюнити Meraas) | | Вид | Международный аэропорт Аль-Мактум, Dubai Parks and Resorts, Expo City Dubai, Dubai World Central | | Инфраструктура | Беговые дорожки, велодорожки, детская площадка, охрана, вид на знаковые объекты | | Инвестиционное обоснование | Земля в свободном владении от Meraas в коридоре роста DWC/Expo City |
Jebel Ali Hills: Meraas создаёт мастер-комьюнити качественного уровня на юго-западе
Meraas — эмиратский девелопер, создавший такие знаковые объекты Дубая, как Bluewaters Island, City Walk, La Mer, Box Park, Port de La Mer, — разработал Jebel Ali Hills как мастер-комьюнити жилых земельных участков на юго-западе Дубая, рядом с Dubai Parks and Resorts и в рамках более широкого коридора развития Dubai South / Jebel Ali.
В портфеле Meraas Jebel Ali Hills представляет собой продукт в формате земельных участков: девелопер обеспечивает инфраструктуру мастер-комьюнити — дороги, инженерные коммуникации, благоустройство общественных зон, охрану, рекреационные дорожки, — а покупатели самостоятельно возводят жилые дома в соответствии со своими требованиями в рамках дизайн-регламентов комьюнити.
Данный формат ориентирован на конкретную целевую аудиторию: семьи, стремящиеся построить дом по индивидуальному проекту, а не идти на компромисс со стандартными решениями застройщика.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Участки в Джебель-Али Хиллс?
Участки в Джебель-Али Хиллс от Meraas в районе Jebel Ali начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Участки в Джебель-Али Хиллс?
Участки в Джебель-Али Хиллс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Участки в Джебель-Али Хиллс?
Участки в Джебель-Али Хиллс запланирован к завершению в Q1 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Участки в Джебель-Али Хиллс хорошей инвестицией?
Участки в Джебель-Али Хиллс от Meraas в районе Jebel Ali предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jebel Ali — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Участки в Джебель-Али Хиллс?
Участки в Джебель-Али Хиллс разработан Meraas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Участки в Джебель-Али Хиллс?
Участки в Джебель-Али Хиллс предлагает удобства мирового класса, включая Security, Jogging Tracks, Landmark View, Children Play Area, Cycling Tracks. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.