Проект в районе Интернешнл Сити
Modelux Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2017
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Modelux Tower in International City—modern apartments with stylish design and excellent amenities in a prime Dubai location.
Застройщик
Modelux Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2017
Всего юнитов
85
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2015
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 911
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Интернешнл Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 923 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 077 сделок
Объём сделок в районе Интернешнл Сити за последние 12 месяцев — AED 5 млрд.
1 932 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 36,7%
36,7% продаж в районе Интернешнл Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Интернешнл Сити зарегистрировано 4 077 сделок DLD на сумму AED 5 млрд, медианная цена — AED 911 за кв. фут. 36,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 911
Ликвидность рынка
4 077 сделок
Спрос на офф-план
36,7%
Динамика цен
+21,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Интернешнл Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 121 | AED 1 049 | AED 131,3 млн | 854 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 321 | AED 1 080 | AED 284 млн | 838 кв. фут |
| март 2026 г. | 259 | AED 1 009 | AED 290,3 млн | 1 119 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 314 | AED 1 007 | AED 435,6 млн | 1 489 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 287 | AED 920 | AED 503,5 млн | 1 714 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 268 | AED 953 | AED 445,6 млн | 1 646 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 362 | AED 897 | AED 418,5 млн | 1 187 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 345 | AED 919 | AED 366,2 млн | 1 177 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 356 | AED 888 | AED 329,5 млн | 1 314 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 360 | AED 921 | AED 415,6 млн | 1 278 кв. фут |
| июль 2025 г. | 373 | AED 878 | AED 480,5 млн | 1 554 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 373 | AED 794 | AED 456,5 млн | 1 189 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Интернэшнл Сити, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Modelux Tower в Интернэшнл Сити, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Modelux Tower 1 от Modelux: Доступная Ценность в Интернэшнл Сити
Краткое резюме
| Параметр | Значение | |---|---| | Застройщик | Modelux Real Estate Development | | Расположение | Интернэшнл Сити, Фаза 2 (Аль-Варсан 4), Дубай | | Статус | Готов (сдан III кв. 2017) | | Тип здания | Среднеэтажное жилое (G+7) | | Цена студии | ~485 000–600 000 AED (~525 кв. фут) | | Цена 1 сп. | ~750 000 AED (~1 086 кв. фут) | | Арендная доходность | Очень высокая, часто 9% годовых | | Ключевые удобства | Кровельный бассейн, тренажёрный зал, зона BBQ |
Введение
Modelux Tower 1 — хорошо зарекомендовавший себя завершённый среднеэтажный жилой проект в стремительно развивающемся районе Интернэшнл Сити (Аль-Варсан 4). Сдан в III кв. 2017 г. Объект выделяется на фоне более старого жилого фонда района за счёт кровельного бассейна, тренажёрного зала, сауны и зоны BBQ. Студии от 485 000 AED с доходностью ~9% годовых — один из самых привлекательных yield-инвестиций в Дубае.
Расположение и транспортная доступность
Интернэшнл Сити (Аль-Варсан 4) превратился из периферийного объекта в значимый субурбанистический узел. Отличная дорожная связанность: E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) и E611 (Emirates Road) — без городских пробок к другим эмиратам и промышленным зонам.
- Dragon Mart — 10 минут (крупнейший в мире торговый хаб китайских товаров за пределами КНР)
- Dubai International Airport (DXB) — 15–20 минут
- Downtown Dubai — около 25 минут
- Academic City — 10 минут (образование для жителей и арендаторов)
Архитектура и дизайн
7-этажное здание с нейтральными тонами и прочными материалами. Просторные планировки: студии ~525 кв. фут с разделёнными зонами сна и отдыха; 1 сп. от 1 000 кв. фут. Панорамные окна от пола до потолка, оснащённые кухни, встроенные шкафы, Premium отделка для длительного использования.
Удобства
- Кровельный бассейн с видом на комплекс — для плавания и отдыха
- Современный тренажёрный зал — без необходимости внешнего абонемента
- Сауна — восстановление после тренировок
- Зона BBQ — outdoor-социализация жителей
- Охраняемая парковка — защищённые места для автомобилей
- Консьерж-лобби, 2 скоростных лифта, охрана 24/7 с видеонаблюдением
- Ландшафтные сады вокруг здания
Инвестиционный потенциал
- Доступный вход: Студии от 485 000–600 000 AED — один из самых низких барьеров для фрихолда с полным набором удобств
- Исключительная доходность: Студии сдаются за ~43 000–45 000 AED/год → 8,5–9%+ годовых
- Нулевой строительный риск: Объект завершён и работает — немедленное получение дохода с первого дня
- Устойчивый спрос: Интернэшнл Сити стабильно востребован среди рабочей силы среднего класса ОАЭ
О застройщике — Modelux Real Estate Development
Pragmatik-застройщик с чётким пониманием субурбанистического рынка Дубая: доступность, базовые удобства и функциональный дизайн. Modelux Tower 1 — безопасное, практичное и высокодоходное дополнение к инвестиционному портфелю.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Modelux Tower?
Modelux Tower от Modelux Development в районе International City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Modelux Tower?
Modelux Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Modelux Tower?
Modelux Tower запланирован к завершению в Q3 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Modelux Tower хорошей инвестицией?
Modelux Tower от Modelux Development в районе International City предлагает сильный инвестиционный потенциал. International City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Modelux Tower?
Modelux Tower разработан Modelux Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Modelux Tower?
Modelux Tower предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.