Загрузка объекта
Проект в районе Интернешнл Сити
Linden Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Краткое резюме Название проекта: Linden Residences Застройщик: Hesper Property Developers (BlackSoil Real Estate Development) Расположение: Аль-Варсан 4 (International City, Фаза 3), Дубай Статус: На стадии строительства (Ожидаемая сдача объекта Q1 2026) Начальная цена: AED 399…
Застройщик
Хеспер Проперти Девелоперс
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2026
Всего юнитов
72
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in International City with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Hesper Property Developers
Expected completion: Q1 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 930
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Интернешнл Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 975 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 096 сделок
Объём сделок в районе Интернешнл Сити за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
2 032 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 43,7%
43,7% продаж в районе Интернешнл Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Интернешнл Сити зарегистрировано 4 096 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 930 за кв. фут. 43,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 930
Ликвидность рынка
4 096 сделок
Спрос на офф-план
43,7%
Динамика цен
+25,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Linden Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 660 кв. фут | AED 670 000 | AED 1 016 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 462 кв. фут | AED 237 703 | AED 515 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 476 кв. фут | AED 470 000 | AED 987 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 462 кв. фут | AED 480 000 | AED 1 039 |
| 6 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 483 кв. фут | AED 555 668 | AED 1 150 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 497 248 | AED 1 150 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 462 кв. фут | AED 520 178 | AED 1 127 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 785 кв. фут | AED 875 556 | AED 1 115 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 497 248 | AED 1 150 |
| 27 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 336 кв. фут | AED 420 000 | AED 1 249 |
| 2 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 462 кв. фут | AED 507 716 | AED 1 100 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 420 кв. фут | AED 450 000 | AED 1 071 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Интернешнл Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 56 | AED 1 091 | AED 58,8 млн | 914 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 402 | AED 1 157 | AED 298,2 млн | 695 кв. фут |
| май 2026 г. | 393 | AED 1 035 | AED 368,9 млн | 898 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 321 | AED 1 080 | AED 284 млн | 838 кв. фут |
| март 2026 г. | 259 | AED 1 009 | AED 290,3 млн | 1 119 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 314 | AED 1 007 | AED 435,6 млн | 1 489 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 287 | AED 920 | AED 503,5 млн | 1 714 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 268 | AED 953 | AED 445,6 млн | 1 646 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 362 | AED 897 | AED 418,5 млн | 1 187 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 345 | AED 919 | AED 366,2 млн | 1 177 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 356 | AED 888 | AED 329,5 млн | 1 314 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 360 | AED 921 | AED 415,6 млн | 1 278 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
72
Юниты в реестре
72
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
336-1 976 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R36 юнитов · 888 sq ft
2 B/R9 юнитов · 1 454 sq ft
Studio27 юнитов · 481 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 72
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
International City (Аль-Варсан 4), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Linden Residences в International City (Аль-Варсан 4), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Краткое резюме
- Название проекта: Linden Residences
- Застройщик: Hesper Property Developers (BlackSoil Real Estate Development)
- Расположение: Аль-Варсан 4 (International City, Фаза 3), Дубай
- Статус: На стадии строительства (Ожидаемая сдача объекта Q1 2026)
- Начальная цена: AED 399 000 (студии) — AED 1 360 000 (2 спальни)
- Типы объектов: Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями (8 этажей)
- Ключевые удобства: Кровельный бассейн, полностью оснащённый тренажёрный зал, зона для йоги, интеграция умного дома, зарядка для электромобилей.
Введение в Linden Residences
Linden Residences — современный и перспективный проект на стадии строительства в быстро развивающемся районе Аль-Варсан 4 (часто называемом International City, Фаза 3). Разработанный Hesper Property Developers совместно с BlackSoil Real Estate, этот бутиковый 8-этажный объект (G+2 подиума+5 этажей+крыша) значительно повышает стандарт проживания в районе. Плановая сдача объекта — март 2026 года.
Linden Residences предлагает «гостиничный» опыт проживания с кровельным бассейном и умным домом по одним из наиболее конкурентоспособных цен на рынке Дубая: от AED 399 000 за студию. Зарядка для электромобилей делает объект ориентированным на будущее.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Linden Residences?
Linden Residences от Хеспер Проперти Девелоперс в районе Интернешнл Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Linden Residences?
Linden Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Linden Residences?
Linden Residences запланирован к завершению в Q1 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Linden Residences хорошей инвестицией?
Linden Residences от Хеспер Проперти Девелоперс в районе Интернешнл Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Интернешнл Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Linden Residences?
Linden Residences разработан Хеспер Проперти Девелоперс, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Linden Residences?
Linden Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.