Загрузка объекта
Проект в районе Интернешнл Сити
01 / 06
Кенсингтон (Kensington)
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Kensington Gardens от Leos Developments — жилое сообщество в британском стиле на стадии строительства в квартале Greenwood, International City Phase 2 (Аль-Варсан 4), Дубай. Таунхаусы с 3, 4 и 5 спальнями (253–346 кв. м); виллы-сигнатуры с 6 и 7 спальнями (481–576 кв.…
Застройщик
Leos Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Private pools (villas)Crystal chandeliersCrafted interiorsSustainable building practices
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in International City with growth potential
Investment starts from AED 3.2M
Developed by Leos Developments
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 930
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Интернешнл Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 975 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 096 сделок
Объём сделок в районе Интернешнл Сити за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
2 032 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 43,7%
43,7% продаж в районе Интернешнл Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Интернешнл Сити зарегистрировано 4 096 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 930 за кв. фут. 43,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 930
Ликвидность рынка
4 096 сделок
Спрос на офф-план
43,7%
Динамика цен
+25,4%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Интернешнл Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 56 | AED 1 091 | AED 58,8 млн | 914 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 402 | AED 1 157 | AED 298,2 млн | 695 кв. фут |
| май 2026 г. | 393 | AED 1 035 | AED 368,9 млн | 898 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 321 | AED 1 080 | AED 284 млн | 838 кв. фут |
| март 2026 г. | 259 | AED 1 009 | AED 290,3 млн | 1 119 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 314 | AED 1 007 | AED 435,6 млн | 1 489 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 287 | AED 920 | AED 503,5 млн | 1 714 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 268 | AED 953 | AED 445,6 млн | 1 646 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 362 | AED 897 | AED 418,5 млн | 1 187 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 345 | AED 919 | AED 366,2 млн | 1 177 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 356 | AED 888 | AED 329,5 млн | 1 314 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 360 | AED 921 | AED 415,6 млн | 1 278 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
International City
Откройте для себя исключительное расположение Кенсингтон (Kensington) в International City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: Kensington Gardens от Leos Developments — жилое сообщество в британском стиле на стадии строительства в квартале Greenwood, International City Phase 2 (Аль-Варсан 4), Дубай. Таунхаусы с 3, 4 и 5 спальнями (253–346 кв. м); виллы-сигнатуры с 6 и 7 спальнями (481–576 кв. м). Цены: таунхаусы от AED 3 200 000, виллы до AED 8 500 000. Сдача: 4 кв. 2027 года. Частные бассейны (виллы), умный дом, хрустальные люстры, ландшафтные лагунные парки. Plan оплаты: 60%/40%.
Введение
Kensington Gardens от Leos Developments — наиболее амбициозный жилой проект компании: мастер-спланированное сообщество, импортирующее рафинированную эстетику британской жилой архитектуры в один из наиболее активно развивающихся субурбанных районов Дубая. Расположен в квартале Greenwood International City Phase 2 (Аль-Варсан 4). Проект предлагает исключительный для International City форматный диапазон — от таунхаусов с 3 спальнями до вилл-сигнатур с 7 спальнями — при высочайших стандартах отделки, включая умный дом и хрустальные люстры.
Расположение и транспортная доступность
International City Phase 2 (Аль-Варсан 4) расположен в восточном Дубае с выходом на Аль-Авир Роуд.
Время в пути:
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~20 минут
- Даунтаун Дубай — ~25 минут
- Silicon Oasis — ~10–15 минут
Архитектура и дизайн
Британская архитектурная стилистика: элегантные фасады с классическими мотивами, просторные планировки, ориентированные на семейный образ жизни. Таунхаусы 253–346 кв. м и виллы 481–576 кв. м обеспечивают монументальный масштаб проживания. Умный дом, хрустальные люстры и высококачественная отделка — стандарты ультра-премиального сегмента.
Удобства и образ жизни
- Частные бассейны при виллах
- Умный дом — интегрированные системы управления
- Хрустальные люстры — отделочный акцент премиум-класса
- Ландшафтные лагунные парки
- Велосипедные и беговые дорожки
- Охрана 24/7
- Практики устойчивого строительства
Типы юнитов и план оплаты
Таунхаусы:
- 3 спальни: от 253 кв. м — от AED 3 200 000
- 4 спальни: от AED 3 700 000
- 5 спален: от AED 4 390 000 (до 346 кв. м)
Виллы-сигнатуры:
- 6 спален: 481 кв. м
- 7 спален: 576 кв. м — до AED 8 500 000
Plan оплаты: 60% в ходе строительства / 40% при сдаче
Объект на стадии строительства. Сдача — 4 кв. 2027 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Leos Developments
Leos Developments — застройщик ОАЭ, специализирующийся на тематических жилых сообществах с акцентом на британскую архитектурную эстетику. Kensington Gardens является флагманским проектом компании в Дубае.
Инвестиционный потенциал
Kensington Gardens предлагает редкое сочетание: 7-спальные виллы-сигнатуры (576 кв. м) с частными бассейнами и умным домом — по ценам от AED 3,2 млн (таунхаусы). Британская архитектурная идентичность выделяет сообщество среди стандартной застройки International City и обеспечивает дифференцированный арендный спрос от семей с высокими требованиями к пространству и качеству. Plan 60/40 минимизирует финансовую нагрузку на этапе строительства.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Кенсингтон (Kensington)?
Кенсингтон (Kensington) от Leos Developments в районе Интернешнл Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Кенсингтон (Kensington)?
Кенсингтон (Kensington) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Кенсингтон (Kensington)?
Кенсингтон (Kensington) запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Кенсингтон (Kensington) хорошей инвестицией?
Кенсингтон (Kensington) от Leos Developments в районе Интернешнл Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Интернешнл Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Кенсингтон (Kensington)?
Кенсингтон (Kensington) разработан Leos Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Кенсингтон (Kensington)?
Кенсингтон (Kensington) предлагает удобства мирового класса, включая Private pools (villas), Crystal chandeliers, Crafted interiors, Sustainable building practices. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.