Проект в районе Интернешнл Сити
Глориус Сентрал Резиденсиз
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
AED 1,542,640
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Glorious Central Residences is an 8-storey residential building under development in International City Phase 3, Dubai. Developed by Glorious Future Real Estate
Застройщик
Глориус Фьючер
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,5 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 911
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Интернешнл Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 923 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 077 сделок
Объём сделок в районе Интернешнл Сити за последние 12 месяцев — AED 5 млрд.
1 932 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 36,7%
36,7% продаж в районе Интернешнл Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Интернешнл Сити зарегистрировано 4 077 сделок DLD на сумму AED 5 млрд, медианная цена — AED 911 за кв. фут. 36,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 911
Ликвидность рынка
4 077 сделок
Спрос на офф-план
36,7%
Динамика цен
+21,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Интернешнл Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 121 | AED 1 049 | AED 131,3 млн | 854 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 321 | AED 1 080 | AED 284 млн | 838 кв. фут |
| март 2026 г. | 259 | AED 1 009 | AED 290,3 млн | 1 119 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 314 | AED 1 007 | AED 435,6 млн | 1 489 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 287 | AED 920 | AED 503,5 млн | 1 714 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 268 | AED 953 | AED 445,6 млн | 1 646 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 362 | AED 897 | AED 418,5 млн | 1 187 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 345 | AED 919 | AED 366,2 млн | 1 177 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 356 | AED 888 | AED 329,5 млн | 1 314 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 360 | AED 921 | AED 415,6 млн | 1 278 кв. фут |
| июль 2025 г. | 373 | AED 878 | AED 480,5 млн | 1 554 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 373 | AED 794 | AED 456,5 млн | 1 189 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
41 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,5 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Интернэшнл Сити, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Глориус Сентрал Резиденсиз в Интернэшнл Сити, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме: Глориус Сентрал Резиденсиз от Glorious Future Real Estate Development — полностью завершённое 8-этажное жилое здание в International City Phase 3 (Аль-Варсан 4), Дубай. Проект стоимостью 70 млн дирхамов, сданный в IV кв. 2025 г. / январе 2025 г., предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по ценам от 522 000 до 1 400 000 дирхамов. Удобства: бассейны на крыше с регулируемой температурой (для взрослых и детей), открытый и закрытый спортзалы, студия йоги, коворкинг-пространство, многофункциональный спортивный корт, настольный теннис, зоны для барбекю, детская игровая площадка. Умный ключевой доступ во всём здании. Право собственности: фрихолд. Вблизи Dubai Creek, промышленной зоны Рас-эль-Хор и города МБР.
Глориус Сентрал Резиденсиз в International City Phase 3 — Премиальное современное жильё в самом доступном районе Дубая
Глориус Сентрал Резиденсиз — тщательно продуманный, хорошо реализованный бутиковый жилой проект от Glorious Future Real Estate Development, предлагающий продукт премиального класса по наиболее доступным ценам в International City Phase 3. В районе, исторически ассоциирующемся с бюджетными инвесторскими объектами, этот проект является осознанным шагом на более высокую ступень качества.
Уникальные особенности
- Умный ключевой доступ — по всему зданию
- Полностью оборудованные кухни — стандарт в каждом юните
- Бассейны с регулируемой температурой — взрослый и детский
- Студия йоги и коворкинг-пространство — редкость для International City
Расположение: International City Phase 3 (Аль-Варсан 4)
- Dubai Creek: в непосредственной близости
- Промышленная зона Рас-эль-Хор: рядом
- Город Мухаммеда Бин Рашида (MBR City): около 15–20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 20–25 минут
- Downtown Dubai: около 25 минут
Типы юнитов и цены
- Студии: от 522 000 дирхамов
- Апартаменты с 1 спальней: средний диапазон
- Апартаменты с 2 спальнями: до 1 400 000 дирхамов
Инвестиционный потенциал
International City исторически демонстрирует одну из самых высоких валовых доходностей от аренды в Дубае (8–10%+). Глориус Сентрал Резиденсиз, как один из немногих премиальных объектов в районе, имеет потенциал для получения доходности выше среднего по рынку.
Заключение
Глориус Сентрал Резиденсиз — это редкое премиальное предложение в доступном коридоре Дубая: умные технологии, первоклассные удобства и завершённость создают убедительное инвестиционное предложение для покупателей, ищущих высокую доходность при минимальных первоначальных вложениях.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Глориус Сентрал Резиденсиз?
Глориус Сентрал Резиденсиз от Glorious Future в районе International City начинается от AED 1,542,640. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Глориус Сентрал Резиденсиз?
Глориус Сентрал Резиденсиз предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Глориус Сентрал Резиденсиз?
Глориус Сентрал Резиденсиз запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Глориус Сентрал Резиденсиз хорошей инвестицией?
Глориус Сентрал Резиденсиз от Glorious Future в районе International City предлагает сильный инвестиционный потенциал. International City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Глориус Сентрал Резиденсиз?
Глориус Сентрал Резиденсиз разработан Glorious Future, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Глориус Сентрал Резиденсиз?
Глориус Сентрал Резиденсиз предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.