Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discover Al Jawzaa in International City—affordable living with modern apartments and a vibrant, multicultural community.
Застройщик
Тамир
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2012
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 911
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Интернешнл Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 923 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 077 сделок
Объём сделок в районе Интернешнл Сити за последние 12 месяцев — AED 5 млрд.
1 932 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 36,7%
36,7% продаж в районе Интернешнл Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Интернешнл Сити зарегистрировано 4 077 сделок DLD на сумму AED 5 млрд, медианная цена — AED 911 за кв. фут. 36,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 911
Ликвидность рынка
4 077 сделок
Спрос на офф-план
36,7%
Динамика цен
+21,5%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 121 | AED 1 049 | AED 131,3 млн | 854 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 321 | AED 1 080 | AED 284 млн | 838 кв. фут |
| март 2026 г. | 259 | AED 1 009 | AED 290,3 млн | 1 119 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 314 | AED 1 007 | AED 435,6 млн | 1 489 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 287 | AED 920 | AED 503,5 млн | 1 714 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 268 | AED 953 | AED 445,6 млн | 1 646 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 362 | AED 897 | AED 418,5 млн | 1 187 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 345 | AED 919 | AED 366,2 млн | 1 177 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 356 | AED 888 | AED 329,5 млн | 1 314 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 360 | AED 921 | AED 415,6 млн | 1 278 кв. фут |
| июль 2025 г. | 373 | AED 878 | AED 480,5 млн | 1 554 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 373 | AED 794 | AED 456,5 млн | 1 189 кв. фут |
1 спальня
-
7 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Al Jawzaa в Международный город с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Кратко: Al Jawzaa от Tameer Holdings — полностью завершенный жилой комплекс из двух зданий в International City, Dubai, введенный в эксплуатацию и переданный в 2012 году. Комплекс включает 180 квартир и 6 торговых юнитов в двух 5-этажных зданиях, предлагая студии, квартиры с 1 спальней и квартиры с 2 спальнями. Студии на вторичном рынке начинаются от AED 270 000. Валовые арендные доходности входят в число самых сильных в Дубае: квартиры с 1 спальней дают 8,7%, а юниты с 2 спальнями — 8,3%. Al Jawzaa-B (Phase 3) показывает валовый ROI 9%.
Al Jawzaa — устоявшийся и полностью действующий жилой проект от Tameer Holdings, одного из известных девелоперов ОАЭ в среднем сегменте, расположенный в Dubai International City. Это плотно населенный, глобально разнообразный жилой и торговый район, который более десяти лет стабильно входит в число самых доходных инвестиционных сообществ Дубая. Введенный в эксплуатацию и полностью переданный в 2012 году, Al Jawzaa состоит из двух 5-этажных жилых зданий, Al Jawzaa A и Al Jawzaa B, с общим фондом 180 квартир и 6 торговых помещений на первом этаже. Это делает объект сразу доступным доходным инвестиционным активом в сообществе, где арендный спрос структурно превышает предложение.
Для инвесторов, сосредоточенных на максимизации валовой арендной доходности при минимальной цене входа, Al Jawzaa является учебным примером value-инвестиционной возможности в Дубае. Студии с подтвержденными ценами входа от AED 270 000 и годовой арендой AED 22 000–26 000 обеспечивают валовую доходность на верхней границе жилого рынка Дубая, что создает убедительную математическую логику, поддерживающую стабильный спрос инвесторов на здание на вторичном рынке.
International City расположен в восточной части Дубая, на границе между более старым коридором Deira / Mirdif и более новыми проектами Dubailand. Задуманный как тематический жилой и торговый район, организованный по национальным зонам — China, England, France, Italy, Morocco, Greece, Persia, Russia, Spain, Emirates и Zen — International City за два десятилетия превратился в плотно населенное, полностью функциональное жилое сообщество с выраженным многонациональным характером.
От Al Jawzaa основные направления находятся в следующем примерном времени пути:
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) обеспечивает прямой доступ как на запад, в сторону downtown, так и на восток, в сторону Al Ain и Abu Dhabi, а Emirates Road (E611) соединяет северное направление к Sharjah и южное направление к Al Maktoum Airport.
Автобусные сервисы RTA соединяют International City со станцией Rashidiya Metro на красной линии, предоставляя доступ к более широкой транспортной сети Dubai Metro. Планируемая станция Dragon Mart Metro в рамках расширения Dubai Metro Phase дополнительно улучшит связность района в среднесрочной перспективе.
Al Jawzaa состоит из двух жилых зданий, Al Jawzaa A и Al Jawzaa B, расположенных в International City Phase 3, подрайоне, известном средним уровнем жилого строительства при самых доступных ценовых точках International City. Оба здания имеют единый архитектурный дизайн и стандарты спецификаций.
Характеристики здания:
Типы и размеры юнитов: | Конфигурация | Примерная площадь | Цена на вторичном рынке | |---|---|---| | Студия | 400 кв. футов | AED 270 000–300 000 | | 1 спальня | 700–800 кв. футов | AED 350 000–420 000 | | 2 спальни | 1 200 кв. футов | AED 470 000–550 000 |
Интерьеры функционально соответствуют сегменту International City: плиточное покрытие по всей квартире, оборудованные кухни, встроенные шкафы и лаконичная сантехника в ванных. Хотя спецификации не соответствуют premium luxury башням, функциональное качество является стабильным и хорошо поддерживается, что помогает сохранять арендаторов — критически важный фактор для оптимизации доходности инвестора.
Al Jawzaa предлагает прочный набор удобств, соответствующий инвестиционно ориентированному жилому характеру сообщества:
Wellness и фитнес:
Сообщество и семья:
Ритейл и удобство:
Tameer Holdings — девелопер недвижимости из ОАЭ с портфелем, сфокусированным на International City и соседних сообществах Dubailand. Стратегия девелопера строится вокруг передачи хорошо специфицированных жилых зданий среднего сегмента по конкурентным ценам в районах Дубая с высоким спросом. Эта модель обеспечила стабильно сильную доходность инвесторов по портфелю. Завершенные проекты Tameer доказали устойчивость через различные рыночные циклы Дубая, сохраняя уровни занятости, отражающие структурный спрос, а не спекулятивную волатильность.
International City более десяти лет входит в топ-5 районов Дубая по валовой арендной доходности благодаря доступным ценам входа, высоким уровням заселенности и устойчивому спросу со стороны многонациональной базы жителей, работающих в ритейле и торговле:
| Тип юнита | Годовая аренда | Цена входа | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Студия | AED 22 000–26 000 | AED 270 000–300 000 | 8,0%–9,5% | | 1 спальня | AED 30 000–38 000 | AED 350 000–420 000 | 8,0%–8,7% | | 2 спальни | AED 40 000–50 000 | AED 470 000–550 000 | 8,0%–8,3% |
Особенно важно, что Al Jawzaa-B в International City Phase 3 был зафиксирован с валовым ROI 9%, одним из самых высоких подтвержденных показателей доходности среди завершенных жилых зданий в восточном коридоре Дубая. В период, когда премиальные waterfront-проекты Дубая дают 4–6% валовой доходности, профиль Al Jawzaa является убедительной альтернативной историей для инвесторов, ориентированных на доход.
Ключевые инвестиционные показатели:
Freehold-титул и резидентство ОАЭ: Al Jawzaa полностью freehold, разрешено 100% иностранное владение. Право на визу инвестора ОАЭ применяется для покупок на уровне или выше квалификационных порогов GDRFA, предоставляя преимущества резидентства ОАЭ наряду с инвестиционной доходностью. Стабильные уровни occupancy в International City и структурный арендный спрос делают объект понятной доходной инвестицией для международных покупателей, ищущих самые высокие жилые доходности Дубая.
Al Jawzaa от Tameer в районе International City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Al Jawzaa предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Al Jawzaa запланирован к завершению в Q1 2012. Проект готов к немедленному заселению.
Al Jawzaa от Tameer в районе International City предлагает сильный инвестиционный потенциал. International City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Al Jawzaa разработан Tameer, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Al Jawzaa предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.