Загрузка объекта
Готов
Urbana
Emaar South · Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · 1-й кв. 2020Основные факты
От1,4 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана продаж1 075 AED/кв. футDLD · 11 продаж · 12 мес.
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты932Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Urbana
Цена предложения1,4 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 071 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядом148 юнитов в перепродаже
- 2 спальни110 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От1,4 млн дирх.
- 3 спальни38 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От2 млн дирх.
У вас есть объект в Urbana?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в Urbana, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 071 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июнь 2026 г.
Продажи за 12 месяцев11Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа18 июн. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 18 июн. 2026 г. | URBANA STACKED HOUSE BLOCK-18 | 1 210 кв. фут | 1,3 млн дирх. | 1 075 |
| 12 июн. 2026 г. | URBANA STACKED HOUSE BLOCK-09 | 1 751 кв. фут | 1,8 млн дирх. | 1 028 |
| 14 мая 2026 г. | URBANA STACKED HOUSE BLOCK-42 | 1 302 кв. фут | 1,35 млн дирх. | 1 037 |
| 7 мая 2026 г. | URBANA STACKED HOUSE BLOCK-29 | 1 779 кв. фут | 1,58 млн дирх. | 885 |
| 6 апр. 2026 г. | URBANA STACKED HOUSE BLOCK-12 | 1 710 кв. фут | 1,83 млн дирх. | 1 067 |
| 13 февр. 2026 г. | URBANA STACKED HOUSE BLOCK-41 | 1 302 кв. фут | 1,58 млн дирх. | 1 210 |
| 4 февр. 2026 г. | URBANA STACKED HOUSE BLOCK-43 | 1 302 кв. фут | 1,58 млн дирх. | 1 214 |
| 7 янв. 2026 г. | URBANA STACKED HOUSE BLOCK-41 | 1 302 кв. фут | 1,55 млн дирх. | 1 191 |
- 18 июн. 2026 г.2 спальни · 1 210 кв. фут1,3 млн дирх.
- 12 июн. 2026 г.2 спальни · 1 751 кв. фут1,8 млн дирх.
- 14 мая 2026 г.2 спальни · 1 302 кв. фут1,35 млн дирх.
- 7 мая 2026 г.2 спальни · 1 779 кв. фут1,58 млн дирх.
- 6 апр. 2026 г.2 спальни · 1 710 кв. фут1,83 млн дирх.
- 13 февр. 2026 г.2 спальни · 1 302 кв. фут1,58 млн дирх.
- 4 февр. 2026 г.2 спальни · 1 302 кв. фут1,58 млн дирх.
- 7 янв. 2026 г.2 спальни · 1 302 кв. фут1,55 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Urbana · окт. 2025 г. – июнь 2026 г.
История цен
Тренд района Emaar South
| дек. 2025 г. | 1 551 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 469 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 496 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 546 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 625 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 684 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 697 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 742 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Emaar South · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Emaar South
Мест поблизости для Emaar South пока нет.
Открыть в Google КартахЗастройщик
О проекте Urbana
Кратко: Urbana (Фазы I, II и III) от Emaar Properties — завершённый жилой проект таунхаусов в мастер-сообществе Emaar South, Dubai South. Сдан: 1 кв. 2020 года. 236 таунхаусов с 2 и 3 спальнями (1 159–1 525 кв. фут). На границе 18-луночного гольф-поля. В 10–15 минутах от Аль-Мактум и Expo City Dubai.
Введение
Urbana от Emaar Properties — трёхфазный проект таунхаусов в мастер-сообществе Emaar South (Dubai South / Dubai World Central): одно из наиболее творчески реализованных доступных жилых предложений компании. Концепция «ярусных таунхаусов» устраняет традиционный компромисс между удобством квартиры и пространством таунхауса: юниты первого этажа функционируют как классические таунхаусы с частными садами, юниты верхних этажей — как просторные апартаменты с частными террасами. 236 таунхаусов, полностью завершённых к 1 кв. 2020 года, расположены в непосредственной близости от 18-луночного чемпионского гольф-поля в одном из приоритетных коридоров долгосрочного роста Дубая — рядом с аэропортом Аль-Мактум и Expo City Dubai.
Расположение и транспортная доступность
Emaar South, Dubai South (Dubai World Central) — мастер-планированное сообщество на 6,7 млн кв. фут, расположенное в стратегическом коридоре роста южного Дубая.
Время в пути:
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~10–15 минут
- Expo City Dubai — ~10 минут
- Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311) — ~15 минут
- Emirates Road (E611) — ~15 минут
- Дубай Марина — ~25–30 минут
- Даунтаун Дубай — ~35–40 минут
Архитектура и концепция
«Ярусные таунхаусы» — инновационный архитектурный тип, объединяющий преимущества таунхауса и апартамента: частные сады (нижние юниты) или частные террасы (верхние юниты) при компактных и эффективных площадях 1 159–1 525 кв. фут.
Удобства и образ жизни (мастер-сообщество Emaar South)
- 18-луночное чемпионское гольф-поле — на территории мастер-сообщества
- 25 районных парков — один из наиболее высоких показателей зелёного покрытия в жилых сообществах Дубая
- Гольф-клуб (ресторан, бар, про-шоп)
- Торговая инфраструктура сообщества
- Велосипедные и беговые дорожки
- Образовательные учреждения в пределах сообщества и рядом с ним
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (236 таунхаусов):
- Таунхаусы с 2 спальнями: 1 159–1 437 кв. фут
- Таунхаусы с 3 спальнями: 1 449–1 525 кв. фут
Объект полностью завершён (1 кв. 2020 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший листинговый девелопер ОАЭ (DFM), создатель Даунтаун Дубай, Дубай Марина и сети мастер-сообществ по всей стране. Emaar South является стратегическим мастер-проектом компании в коридоре Dubai South / Аль-Мактум.
Инвестиционный потенциал
Устойчивый семейный арендный спрос, зрелая инфраструктура мастер-сообщества и бренд Emaar формируют стабильный профиль долгосрочной доходности.
- Gym
- Security
- Central A/C
- Shared Pool
- Covered Parking
- Valet Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Urbana?
Urbana от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South начинается от AED 1,400,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Urbana?
Urbana предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Urbana?
Urbana запланирован к завершению в Q1 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Urbana хорошей инвестицией?
Urbana от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Urbana?
Urbana разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Urbana?
Urbana предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.