Проект в районе Emaar South
01 / 10
Шафран
ГотовТаунхаусПередача ключей: 4-й кв. 2020
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Saffron Townhouses is the new project launch at Emaar South by veteran developer Emaar Properties offering 3 & 4 bed townhouses options.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2020
Всего юнитов
284
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2018
Тренажёрный залОбщий бассейнПарковка с сервисом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Emaar South за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Emaar South за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Emaar South за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Emaar South зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Emaar South
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Таунхаус3 спальни
2,060 - 2,078 кв. фут2 планировок
Таунхаус
3 спальни
2,060 - 2,078 кв. фут
2 планировок
3 Bedroom
2,060 кв. фут
3 Bedroom
2,078 кв. фут
Таунхаус4 спальни
2,528 - 2,528 кв. фут1 планировок
Таунхаус
4 спальни
2,528 - 2,528 кв. фут
1 планировок
4 Bedroom
2,528 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 2 060 – 2 078 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 528 – 2 528 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Эмаар Саут
Откройте для себя исключительное расположение Шафран в Эмаар Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Maktoum International AirportExpo 2020 Dubai
О проекте
Обзор
Saffron в Emaar South: Яркая жизнь в таунхаусах в Dubai South
Краткое резюме:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Emaar South, Dubai South
- Статус: Готов (завершён в декабре 2020)
- Типы объектов: Премиальные таунхаусы с 3 и 4 спальнями
- Ключевая особенность: Семейно-ориентированное сообщество с просторными таунхаусами.
Введение
Saffron — завершённый проект таунхаусов от Emaar Properties в Emaar South, Dubai South. Завершение: декабрь 2020. Проект предлагает премиальные таунхаусы с 3 и 4 спальнями в рамках мастер-плана Emaar South.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее авторитетных застройщиков мира, создавший Downtown Dubai, Бурдж-Халифа, Dubai Mall и множество других знаковых объектов.
Расположение: Emaar South, Dubai South
Emaar South — часть гигантского мастер-плана Dubai South площадью 145 кв. км, расположенная вблизи Международного аэропорта Аль-Мактум (DWC).
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Аэропорт Аль-Мактум (DWC) | 5–10 мин | | Expo City Dubai | 5–10 мин | | Emirates Road (E611) | 5 мин | | Dubai Marina | 20–25 мин | | Downtown Dubai | 30–35 мин | | Аэропорт DXB | 35–40 мин |
Инвестиционный потенциал
Расширение аэропорта Аль-Мактум до 260 млн пассажиров в год создаёт долгосрочный жилой спрос. Репутация Emaar Properties обеспечивает надёжный вторичный рынок. Завершённый таунхаусный продукт в Emaar South является доступным входным билетом в экосистему застройщиков Emaar.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации об объектах Saffron.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Шафран?
Шафран от Emaar Properties в районе Emaar South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Шафран?
Шафран предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Шафран?
Шафран запланирован к завершению в Q4 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Шафран хорошей инвестицией?
Шафран от Emaar Properties в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Шафран?
Шафран разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Шафран?
Шафран предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Pool, Valet Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.