Загрузка объекта
Проект в районе Emaar South
01 / 10
Гринуэй 2 Эмаар Саут
СтроящийсяТаунхаусПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Гринуэй 2 в Эмаар Саут — это закрытый жилой комплекс, включающий изысканно спроектированные таунхаусы и дома на две семьи от компании Emaar Properties в районе Emaar South, Дубай. Комплекс предлагает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, расположенные кластерами по четыре…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Kids' Play AreasRetail Plaza & KiosksSkate Park & Multi-Purpose CourtEvents AreaLandscaped Green Spaces & Parks
План оплаты
10% on booking; 10% within 2 months from booking; 10% within 7 months from booking; 10% within 12 months from booking; 10% within 18 months from booking; 10% at 20% construction (within 26 months); 10% at 40% construction (within 31 months); 10% at 60% construction (within 36 months); 10% at 80% construction (within 41 months); 10% on handover Q2 2028
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Emaar South за 12 месяцев.
В среднем AED 1 603 / кв. фут
Ликвидность рынка
13,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Emaar South за последние 12 месяцев — AED 24,6 млрд.
8 710 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 87,9%
87,9% продаж в районе Emaar South за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Emaar South зарегистрировано 13,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 24,6 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 87,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
13,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
87,9%
Динамика цен
+5,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Emaar South
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Emaar South
Откройте для себя исключительное расположение Гринуэй 2 Эмаар Саут в Emaar South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Гринуэй 2 в Эмаар Саут — это закрытый жилой комплекс, включающий изысканно спроектированные таунхаусы и дома на две семьи от компании Emaar Properties в районе Emaar South, Дубай. Комплекс предлагает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, расположенные кластерами по четыре объединённые резиденции — уникальное сочетание приватности и полноценной жизни в сообществе. Дома окружены зелёными насаждениями, отличаются современными фасадами, панорамными окнами от пола до потолка с видами на обширные зелёные пространства и интерьерами в землистых природных тонах. Инфраструктура включает: детские игровые зоны с современным оборудованием, торговую площадь с киосками и лавками, скейт-парк, многофункциональную спортивную площадку, открытое пространство для мероприятий и социальных событий. Комплекс расположен в Эмаар Саут — масштабном интегрированном мастер-комьюнити площадью 48,7 миллиона квадратных футов в районе Дубай Саут, в непосредственной близости от города-выставки Expo City Dubai и международного аэропорта Аль-Мактум, который по завершении строительства станет крупнейшим в мире. Гринуэй 2 является продолжением успешного первого проекта Гринуэй — наиболее семейно-ориентированного продукта среди вилл и таунхаусов Эмаар Саут — и расширяет линейку за счёт дополнительных секций с тремя и четырьмя спальнями. Проект представляет исключительно выгодное предложение для семей, ищущих качество бренда Emaar по более доступным ценам по сравнению с Дубай Хиллс или Downtown Dubai. Стратегический катализатор в виде аэропорта Аль-Мактум, который ожидается стимулировать значительный рост капитализации в долгосрочной перспективе, делает Гринуэй 2 привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Дубай Саут.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Гринуэй 2 Эмаар Саут?
Гринуэй 2 Эмаар Саут от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Гринуэй 2 Эмаар Саут?
Гринуэй 2 Эмаар Саут предлагает структуру платежей 10% on booking; 10% within 2 months from booking; 10% within 7 months from booking; 10% within 12 months from booking; 10% within 18 months from booking; 10% at 20% construction (within 26 months); 10% at 40% construction (within 31 months); 10% at 60% construction (within 36 months); 10% at 80% construction (within 41 months); 10% on handover Q2 2028. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Гринуэй 2 Эмаар Саут?
Гринуэй 2 Эмаар Саут запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Гринуэй 2 Эмаар Саут хорошей инвестицией?
Гринуэй 2 Эмаар Саут от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Гринуэй 2 Эмаар Саут?
Гринуэй 2 Эмаар Саут разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Гринуэй 2 Эмаар Саут?
Гринуэй 2 Эмаар Саут предлагает удобства мирового класса, включая Kids'' Play Areas, Retail Plaza & Kiosks, Skate Park & Multi-Purpose Court, Events Area, Landscaped Green Spaces & Parks. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.