Проект в районе Emaar South
01 / 07
Golf Verge
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Golf Verge, located in the prestigious Emaar South community, offers a perfect blend of modern living and leisure. Contact for prices, payment plan, brochure
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияБеговые дорожкиКрытая парковкаДетская игровая площадкаВелосипедные дорожки
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Emaar South за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Emaar South за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Emaar South за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Emaar South зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Golf Verge и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 20 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 472 кв. фут | AED 2 725 888 | AED 1 852 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 555 кв. фут | AED 2 761 888 | AED 1 776 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 799 кв. фут | AED 1 260 888 | AED 1 578 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 317 кв. фут | AED 2 579 888 | AED 1 959 |
| 30 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 308 кв. фут | AED 2 562 888 | AED 1 959 |
| 30 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 561 кв. фут | AED 2 681 888 | AED 1 719 |
| 22 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 683 кв. фут | AED 3 273 888 | AED 1 946 |
| 8 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 397 кв. фут | AED 2 606 888 | AED 1 866 |
| 19 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 402 кв. фут | AED 2 613 888 | AED 1 865 |
| 17 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 317 кв. фут | AED 2 579 888 | AED 1 959 |
| 24 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 683 кв. фут | AED 3 267 888 | AED 1 942 |
| 25 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 406 кв. фут | AED 2 615 888 | AED 1 861 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Emaar South
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
61 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
15 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
799 - 838 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
799 - 838 кв. фут
2 планировок
1 Bed
799 кв. фут
1 Bed
838 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,308 - 1,694 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,308 - 1,694 кв. фут
2 планировок
2 Bed
1,308 кв. фут
2 Bed
1,694 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,682 - 1,777 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,682 - 1,777 кв. фут
2 планировок
3 Bed
1,682 кв. фут
3 Bed
1,777 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 799 – 838 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 308 – 1 694 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 682 – 1 777 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Emaar South
Откройте для себя исключительное расположение Golf Verge в Emaar South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Golf Verge в Emaar South: Современное убежище у поля для гольфа в Dubai South
Краткое описание:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Emaar South, Dubai South
- Статус: На стадии строительства (ожидаемая сдача объекта: май 2029 года)
- Типы недвижимости: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями класса люкс
- Ключевое преимущество: Жилой комплекс в гольф-тематике с современными апартаментами и прямым доступом к 18-луночному чемпионскому полю для гольфа.
- Инвестиционный потенциал: Стратегическое расположение в высокодоходном районе Dubai South, рядом с международным аэропортом Аль-Мактум (DWC) и Expo City.
1. Введение: Новый стандарт современного образа жизни в сообществе
Golf Verge — жилой комплекс от Emaar Properties в сердце мастер-комьюнити Emaar South. Современные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями гармонично сочетают архитектурные решения и красоту поля для гольфа мирового класса.
Запущенный в начале 2025 года, Golf Verge — новая глава в истории успеха Emaar South, предлагающая сочетание спокойной жизни у поля для гольфа и доступа к развитой социальной и коммерческой инфраструктуре комьюнити.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Golf Verge?
Golf Verge от Emaar Properties в районе Emaar South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Golf Verge?
Golf Verge предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Golf Verge?
Golf Verge запланирован к завершению в Q2 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Golf Verge хорошей инвестицией?
Golf Verge от Emaar Properties в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Golf Verge?
Golf Verge разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Golf Verge?
Golf Verge предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking, Children Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.