Загрузка объекта
Проект в районе Emaar South
01 / 10
Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Гольф Хиллс 2 в Emaar South — это расширенная вторая фаза одного из самых популярных жилых кластеров Emaar South, обрамлённая плавно изгибающимися fairway и ухоженными зелёными ландшафтами. Проект продолжает и развивает успех первой очереди Golf Hills, ставшей визитной карточкой…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
18-Hole Golf CourseAdult PoolДетский бассейнSplash PadДетская площадкаPadel CourtEvent LawnЗона барбекюPing PongIndoor & Outdoor Yoga AreaGolf ViewsGolf PointCycling TrailsОбщественный парк
План оплаты
10% on booking; 10% 2nd installment; 10% 3rd installment; 10% 4th installment; 10% 5th installment; 10% 6th installment; 10% 7th installment; 10% 8th installment; 20% on handover (Q3 2029). Starting price AED 1.06M. Units: 1, 2, 3-bedroom apartments and 3-bedroom townhouses.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Emaar South за 12 месяцев.
В среднем AED 1 603 / кв. фут
Ликвидность рынка
13,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Emaar South за последние 12 месяцев — AED 24,6 млрд.
8 710 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 87,9%
87,9% продаж в районе Emaar South за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Emaar South зарегистрировано 13,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 24,6 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 87,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
13,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
87,9%
Динамика цен
+5,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Emaar South
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Emaar South
Откройте для себя исключительное расположение Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут в Emaar South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Гольф Хиллс 2 в Emaar South — это расширенная вторая фаза одного из самых популярных жилых кластеров Emaar South, обрамлённая плавно изгибающимися fairway и ухоженными зелёными ландшафтами. Проект продолжает и развивает успех первой очереди Golf Hills, ставшей визитной карточкой гольф-резиденций в сообществе, добавляя новые типологии жилья и поэтапную схему сдачи.
В состав Golf Hills 2 входят апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями — охват широкой аудитории от молодых специалистов до семей с детьми. Все юниты характеризуются видами на гольф-поля, широкими окнами с максимальным естественным освещением, открытыми планировками и просторными террасами для отдыха на свежем воздухе.
Аменити включают: 18-луночное чемпионское поле для гольфа (расположено непосредственно в Emaar South), взрослый бассейн, детский бассейн, сплэш-пэд, игровую зону для детей, корт для падела, event-газон и зону барбекю, велодорожки, спортивные площадки и зоны outdoor-фитнеса. Архитектурный стиль — минималистичный, с акцентом на натуральный свет, стеклянные фасады и гармонию с окружающей природой.
Emaar South — интегрированное мастер-сообщество площадью 48,7 млн кв. футов в составе Dubai South с полным набором городской инфраструктуры. Его ключевые локационные преимущества: близость к Expo City Dubai, аэропорт Аль-Мактум (реализуется крупнейший в мире авиахаб) и 25-минутная доступность Dubai Marina с её насыщенной ресторанной и досуговой сценой.
С инвестиционной точки зрения Golf Hills 2 наследует проверенную рыночную репутацию первой очереди и добавляет к ней больший выбор форматов и более широкий охват ценовых сегментов. Emaar South — один из самых динамичных инвестиционных коридоров Дубая: стабильный арендный спрос, рост ликвидности по мере развития аэропорта и Expo City, а также надёжность бренда Emaar гарантируют устойчивый возврат инвестиций.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут?
Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут?
Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут предлагает структуру платежей 10% on booking; 10% 2nd installment; 10% 3rd installment; 10% 4th installment; 10% 5th installment; 10% 6th installment; 10% 7th installment; 10% 8th installment; 20% on handover (Q3 2029). Starting price AED 1.06M. Units: 1, 2, 3-bedroom apartments and 3-bedroom townhouses.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут?
Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут хорошей инвестицией?
Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут?
Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут?
Гольф Хиллс 2 Эмаар Саут предлагает удобства мирового класса, включая 18-Hole Golf Course, Adult Pool, Kids Pool, Splash Pad, Kids Play Area и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.