Проект в районе Emaar South
01 / 06
Golf Hills
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Golf Hills by Emaar is a thoughtfully designed residential community within Emaar South, offering a rare combination of golf course view. Contact for details.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияПоле для гольфаОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаВелосипедные дорожки
План оплаты
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Emaar South за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Emaar South за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Emaar South за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Emaar South зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Golf Hills и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 671 кв. фут | AED 1 112 888 | AED 1 658 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 675 кв. фут | AED 1 118 888 | AED 1 658 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 064 кв. фут | AED 1 782 888 | AED 1 675 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 676 кв. фут | AED 1 122 888 | AED 1 661 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 989 кв. фут | AED 2 071 888 | AED 2 095 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 991 кв. фут | AED 1 596 888 | AED 1 612 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 991 кв. фут | AED 1 593 888 | AED 1 609 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 070 кв. фут | AED 1 502 888 | AED 1 405 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 676 кв. фут | AED 880 888 | AED 1 303 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 991 кв. фут | AED 1 596 888 | AED 1 612 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 989 кв. фут | AED 2 071 888 | AED 2 095 |
| 17 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 676 кв. фут | AED 1 434 888 | AED 2 122 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Emaar South
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
185 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
125 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Emaar South
Откройте для себя исключительное расположение Golf Hills в Emaar South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Golf Hills в Emaar South: Современная жизнь у чемпионского поля для гольфа
Краткое описание:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Emaar South, Dubai South
- Статус: На стадии строительства (ожидаемая сдача объекта: сентябрь 2029 года)
- Типы недвижимости: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями
- Ключевое преимущество: Жилой комплекс средней этажности из двух 10-этажных башен (Golf Hills 1 и 2) с видом на 18-луночное чемпионское поле для гольфа.
- Инвестиционный потенциал: Стратегическое расположение в растущем центре Dubai South, рядом с международным аэропортом Аль-Мактум (DWC).
1. Введение: Ультимативный образ жизни у поля для гольфа
Golf Hills — премиальный жилой проект средней этажности от Emaar Properties в мастер-комьюнити Emaar South. Две 10-этажные башни (G + P + 10) с 204 жилыми юнитами: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и ограниченный выбор таунхаусов с 3 спальнями в фирменном стиле Emaar.
Запущенный в середине 2024 года, Golf Hills задаёт новый стандарт жизни в средней этажной застройке Dubai South, сочетая спокойную атмосферу у поля для гольфа с отличной транспортной связанностью с ключевыми хабами города.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Golf Hills?
Golf Hills от Emaar Properties в районе Emaar South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Golf Hills?
Golf Hills предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Golf Hills?
Golf Hills запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Golf Hills хорошей инвестицией?
Golf Hills от Emaar Properties в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Golf Hills?
Golf Hills разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Golf Hills?
Golf Hills предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Golf Course и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.