Загрузка объекта
Проект в районе Emaar South
01 / 06
Golf Hills
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Golf Hills в Emaar South: Современная жизнь у чемпионского поля для гольфа Краткое описание: Застройщик: Emaar Properties Расположение: Emaar South, Dubai South Статус: На стадии строительства (ожидаемая сдача объекта: сентябрь 2029 года) Типы недвижимости: Апартаменты с 1, 2 и…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Всего юнитов
408
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияПоле для гольфаОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаВелосипедные дорожки
План оплаты
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Emaar South with growth potential
Investment starts from AED 1.5M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Emaar South за 12 месяцев.
В среднем AED 1 603 / кв. фут
Ликвидность рынка
13,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Emaar South за последние 12 месяцев — AED 24,6 млрд.
8 710 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 87,9%
87,9% продаж в районе Emaar South за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Emaar South зарегистрировано 13,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 24,6 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 87,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
13,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
87,9%
Динамика цен
+5,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Golf Hills и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 991 кв. фут | AED 2 074 888 | AED 2 095 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 989 кв. фут | AED 2 067 888 | AED 2 090 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 990 кв. фут | AED 1 589 888 | AED 1 605 |
| 1 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 675 кв. фут | AED 1 120 888 | AED 1 661 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 070 кв. фут | AED 1 691 888 | AED 1 582 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 671 кв. фут | AED 1 112 888 | AED 1 658 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 675 кв. фут | AED 1 118 888 | AED 1 658 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 064 кв. фут | AED 1 782 888 | AED 1 675 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 676 кв. фут | AED 1 122 888 | AED 1 661 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 989 кв. фут | AED 2 071 888 | AED 2 095 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 991 кв. фут | AED 1 596 888 | AED 1 612 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 991 кв. фут | AED 1 593 888 | AED 1 609 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Emaar South
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Emaar South
Откройте для себя исключительное расположение Golf Hills в Emaar South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Golf Hills в Emaar South: Современная жизнь у чемпионского поля для гольфа
Краткое описание:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Emaar South, Dubai South
- Статус: На стадии строительства (ожидаемая сдача объекта: сентябрь 2029 года)
- Типы недвижимости: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями
- Ключевое преимущество: Жилой комплекс средней этажности из двух 10-этажных башен (Golf Hills 1 и 2) с видом на 18-луночное чемпионское поле для гольфа.
- Инвестиционный потенциал: Стратегическое расположение в растущем центре Dubai South, рядом с международным аэропортом Аль-Мактум (DWC).
1. Введение: Ультимативный образ жизни у поля для гольфа
Golf Hills — премиальный жилой проект средней этажности от Emaar Properties в мастер-комьюнити Emaar South. Две 10-этажные башни (G + P + 10) с 204 жилыми юнитами: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и ограниченный выбор таунхаусов с 3 спальнями в фирменном стиле Emaar.
Запущенный в середине 2024 года, Golf Hills задаёт новый стандарт жизни в средней этажной застройке Dubai South, сочетая спокойную атмосферу у поля для гольфа с отличной транспортной связанностью с ключевыми хабами города.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Golf Hills?
Golf Hills от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Golf Hills?
Golf Hills предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Golf Hills?
Golf Hills запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Golf Hills хорошей инвестицией?
Golf Hills от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Golf Hills?
Golf Hills разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Golf Hills?
Golf Hills предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Golf Course и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.