Загрузка объекта
Проект в районе Emaar South
01 / 04
Golf Edge
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Golf Edge в Emaar South: Современная жизнь у чемпионского поля для гольфа Краткое описание: Застройщик: Emaar Properties Расположение: Emaar South, Dubai South Статус: На стадии строительства (ожидаемая сдача объекта: февраль 2029 года) Типы недвижимости: Апартаменты с 1, 2 и 3…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2029
Всего юнитов
179
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Emaar South with growth potential
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q1 2029
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Emaar South за 12 месяцев.
В среднем AED 1 603 / кв. фут
Ликвидность рынка
13,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Emaar South за последние 12 месяцев — AED 24,6 млрд.
8 710 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 87,9%
87,9% продаж в районе Emaar South за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Emaar South зарегистрировано 13,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 24,6 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 87,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
13,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
87,9%
Динамика цен
+5,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Golf Edge и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 19 нояб. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 239 кв. фут | AED 1 822 888 | AED 1 471 |
| 25 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 796 кв. фут | AED 1 530 888 | AED 1 924 |
| 21 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 304 кв. фут | AED 1 770 888 | AED 1 358 |
| 10 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 813 кв. фут | AED 1 207 888 | AED 1 486 |
| 24 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 641 кв. фут | AED 2 947 888 | AED 1 796 |
| 6 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 813 кв. фут | AED 1 195 888 | AED 1 471 |
| 2 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 796 кв. фут | AED 1 177 888 | AED 1 480 |
| 30 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 641 кв. фут | AED 3 120 888 | AED 1 902 |
| 30 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 641 кв. фут | AED 2 793 888 | AED 1 702 |
| 30 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 641 кв. фут | AED 2 917 350 | AED 1 778 |
| 30 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 641 кв. фут | AED 3 109 888 | AED 1 895 |
| 24 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 796 кв. фут | AED 1 172 888 | AED 1 474 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Emaar South
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
179
Юниты в реестре
179
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
796-2 987 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R95 юнитов · 796 sq ft
2 B/R58 юнитов · 1 287 sq ft
3 B/R26 юнитов · 1 641 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 179
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Emaar South
Откройте для себя исключительное расположение Golf Edge в Emaar South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community ViewПоле для гольфа
Обзор
О проекте
Golf Edge в Emaar South: Современная жизнь у чемпионского поля для гольфа
Краткое описание:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Emaar South, Dubai South
- Статус: На стадии строительства (ожидаемая сдача объекта: февраль 2029 года)
- Типы недвижимости: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями
- Ключевое преимущество: 12-этажный жилой комплекс с подиумом удобств площадью 40 000 кв. фут и прямым видом на 18-луночное чемпионское поле для гольфа.
- Инвестиционный потенциал: Стратегическое расположение в растущем центре Dubai South, рядом с международным аэропортом Аль-Мактум (DWC).
1. Введение: Ультимативный образ жизни у поля для гольфа
Golf Edge — эксклюзивный жилой проект средней этажности от Emaar Properties в престижном комьюнити Emaar South. 12-этажный комплекс органично сочетает современную архитектуру с красотой поля для гольфа мирового класса. Проект предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями, выполненные в фирменном стиле Emaar с акцентом на качество и роскошь.
Запущенный в середине 2024 года, Golf Edge задаёт новый стандарт жизни в средней этажной застройке Dubai South. Расположение вдоль зелёного бульвара обеспечивает спокойную атмосферу в сочетании с отличной транспортной доступностью до ключевых транспортных и деловых хабов города.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Golf Edge?
Golf Edge от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Golf Edge?
Golf Edge предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Golf Edge?
Golf Edge запланирован к завершению в Q1 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Golf Edge хорошей инвестицией?
Golf Edge от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Golf Edge?
Golf Edge разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Golf Edge?
Golf Edge предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.