Загрузка объекта
Проект в районе Emaar South
Гольф Акрес от Эмаар
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Golf Acres: Флагманские Гольф-Виллы Emaar в Emaar South\n\nКраткое резюме:\n\n| Характеристика | Детали |\n|---|---|\n| Застройщик | Emaar Properties |\n| Расположение | Emaar South, Dubai South |\n| Статус | Строящийся (Завершение Q4 2028) |\n| Типы объектов | Виллы и таунхаусы…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Всего юнитов
158
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияПоле для гольфаКрытая парковкаВид на достопримечательность
План оплаты
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Emaar South with growth potential
Investment starts from AED 4.6M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Emaar South за 12 месяцев.
В среднем AED 1 603 / кв. фут
Ликвидность рынка
13,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Emaar South за последние 12 месяцев — AED 24,6 млрд.
8 710 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 87,9%
87,9% продаж в районе Emaar South за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Emaar South зарегистрировано 13,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 24,6 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 87,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
13,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
87,9%
Динамика цен
+5,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Гольф Акрес от Эмаар и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 255 кв. фут | AED 2 485 888 | AED 1 102 |
| 5 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 812 кв. фут | AED 1 087 888 | AED 1 339 |
| 28 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 812 кв. фут | AED 1 085 888 | AED 1 337 |
| 10 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 738 кв. фут | AED 973 888 | AED 1 319 |
| 2 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 827 кв. фут | AED 1 100 888 | AED 1 331 |
| 18 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 812 кв. фут | AED 2 799 888 | AED 1 545 |
| 6 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 738 кв. фут | AED 955 888 | AED 1 295 |
| 6 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 812 кв. фут | AED 3 220 888 | AED 1 777 |
| 5 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 564 кв. фут | AED 4 368 888 | AED 1 704 |
| 5 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 827 кв. фут | AED 1 109 888 | AED 1 342 |
| 3 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 812 кв. фут | AED 2 963 888 | AED 1 635 |
| 28 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 362 кв. фут | AED 1 802 888 | AED 1 324 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Emaar South
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
158
Юниты в реестре
158
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
738-2 564 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R68 юнитов · 784 sq ft
2 B/R49 юнитов · 1 362 sq ft
3 B/R41 юнитов · 1 812 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 158
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Эмаар Саут
Откройте для себя исключительное расположение Гольф Акрес от Эмаар в Эмаар Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Golf Acres: Флагманские Гольф-Виллы Emaar в Emaar South\n\nКраткое резюме:\n\n| Характеристика | Детали |\n|---|---|\n| Застройщик | Emaar Properties |\n| Расположение | Emaar South, Dubai South |\n| Статус | Строящийся (Завершение Q4 2028) |\n| Типы объектов | Виллы и таунхаусы у поля для гольфа |\n\n## Введение\n\nGolf Acres — виллочно-таунхаусный проект от Emaar Properties в Emaar South с завершением Q4 2028. Виллы и таунхаусы у чемпионского поля для гольфа Emaar South. Emaar — один из наиболее авторитетных застройщиков мира.\n\n## Расположение: Emaar South, Dubai South\n\nEmaar South расположен вблизи Международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) в западном Дубае.\n\nТранспортная доступность:\n\n| Направление | Время |\n|---|---|\n| Аэропорт Аль-Мактум (DWC) | 5–10 мин |\n| Expo City Dubai | 5–10 мин |\n| Dubai Marina | 20–25 мин |\n| Downtown Dubai | 30–35 мин |\n| Аэропорт DXB | 35–40 мин |\n\n## Инвестиционный потенциал\n\nEmaar виллы у гольф-поля в Emaar South — Off-Plan инвестиция от крупнейшего застройщика. Расширение аэропорта Аль-Мактум создаёт долгосрочный спрос.\n\nСвяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Гольф Акрес от Эмаар?
Гольф Акрес от Эмаар от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Гольф Акрес от Эмаар?
Гольф Акрес от Эмаар предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Гольф Акрес от Эмаар?
Гольф Акрес от Эмаар запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Гольф Акрес от Эмаар хорошей инвестицией?
Гольф Акрес от Эмаар от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Гольф Акрес от Эмаар?
Гольф Акрес от Эмаар разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Гольф Акрес от Эмаар?
Гольф Акрес от Эмаар предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Golf Course, Covered Parking, Landmark View. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.