Проект в районе Emaar South
01 / 12
Fairway Villas
СтроящийсяВиллаПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
AED 5,250,000
2 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Fairway Villas is newly launched development at Emaar South Dubai. Contact us for details, prices, payment plan, brochure.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Championship Golf CourseLinear ParkGolf ClubhouseБассейныТренажёрный залДетская игровая площадкаЗона барбекюОхрана 24/7Double-height EntranceNear Al Maktoum Airport
План оплаты
10%
70%
20%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 5,3 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Emaar South за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Emaar South за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Emaar South за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Emaar South зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Fairway Villas и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | - | 10,7 тыс. кв. фут | AED 5 400 000 | AED 503 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 6 318 кв. фут | AED 6 375 000 | AED 1 009 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 5 868 кв. фут | AED 5 850 000 | AED 997 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 5 748 кв. фут | AED 6 100 000 | AED 1 061 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 5 838 кв. фут | AED 4 885 000 | AED 837 |
| 25 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 5 397 кв. фут | AED 4 375 000 | AED 811 |
| 11 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 6 052 кв. фут | AED 5 700 000 | AED 942 |
| 22 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 7 915 кв. фут | AED 6 500 000 | AED 821 |
| 20 февр. 2025 г. | Готово | - | - | 4 970 кв. фут | AED 3 850 000 | AED 775 |
| 20 дек. 2024 г. | Готово | - | - | 6 219 кв. фут | AED 3 930 000 | AED 632 |
| 28 нояб. 2024 г. | Готово | - | - | 7 915 кв. фут | AED 6 000 000 | AED 758 |
| 25 нояб. 2024 г. | Готово | - | - | 7 823 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 428 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Emaar South
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 5,3 млн – AED 7 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Emaar South
Откройте для себя исключительное расположение Fairway Villas в Emaar South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Fairway Villas
- Название проекта: Fairway Villas
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Emaar South, Дубай
- Типы объектов: Виллы с 3, 4 и 5 спальнями
- Начальная цена: от AED 3 010 888
- Статус: На стадии строительства
- Ключевые особенности: Премиальные виды на гольф-поле, просторные планировки, семейно-ориентированное сообщество, близость к Expo City Dubai.
Введение: Fairway Villas от Emaar Properties
Fairway Villas — выдающийся жилой проект от Emaar Properties в Emaar South, Дубай. Проект органично интегрирован в сообщество Emaar South и предлагает жителям виды на 18-луночное гольф-поле мирового класса, развитую семейную инфраструктуру и непосредственную близость к Expo City Dubai — одному из наиболее амбициозных городских проектов региона.
Emaar South — мастер-планированное сообщество вблизи аэропорта Аль-Мактум (DWC), спроектированное как самодостаточный жилой и коммерческий анклав с гольф-полем, торговым центром, школами, медицинскими учреждениями и масштабной зелёной инфраструктурой.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Fairway Villas?
Fairway Villas от Emaar Properties в районе Emaar South начинается от AED 5,250,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Fairway Villas?
Fairway Villas предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Fairway Villas?
Fairway Villas запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Fairway Villas хорошей инвестицией?
Fairway Villas от Emaar Properties в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Fairway Villas?
Fairway Villas разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Fairway Villas?
Fairway Villas предлагает удобства мирового класса, включая Championship Golf Course, Linear Park, Golf Clubhouse, Swimming Pools, Gymnasium и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.