Проект в районе Emaar South
Виста Ридж от Emaar
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Vista Ridge is Emaar’s latest residential cluster within Emaar South, designed for people who want modern living surrounded by greenery, open spaces.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияПоле для гольфаОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
80%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
80% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Emaar South за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Emaar South за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Emaar South за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+0,8% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Emaar South зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Виста Ридж от Emaar и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 382 кв. фут | AED 1 993 888 | AED 1 443 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 793 кв. фут | AED 1 280 888 | AED 1 615 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 748 кв. фут | AED 3 509 888 | AED 2 007 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 365 кв. фут | AED 2 586 888 | AED 1 895 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 286 кв. фут | AED 2 624 888 | AED 2 042 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 794 кв. фут | AED 1 300 888 | AED 1 639 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 788 кв. фут | AED 1 272 888 | AED 1 615 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 383 кв. фут | AED 2 019 888 | AED 1 461 |
| 10 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 794 кв. фут | AED 1 305 888 | AED 1 645 |
| 10 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 383 кв. фут | AED 2 024 888 | AED 1 464 |
| 10 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 286 кв. фут | AED 2 639 888 | AED 2 053 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 825 кв. фут | AED 1 361 888 | AED 1 650 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Emaar South
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
88 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
59 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Эмаар Саут
Откройте для себя исключительное расположение Виста Ридж от Emaar в Эмаар Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Виста Ридж от Emaar Properties: Премиальная Жизнь у Гольфа в Эмаар Саут
Введение и краткое резюме
Виста Ридж — исключительный новый премиальный жилой объект от Emaar Properties в районе Эмаар Саут, Дубай Саут. Малоэтажный (G+P+10) бутиковый проект с 198 резиденциями: апарт. с 1, 2 и 3 спальнями + таунхаусы с 3 спальнями. Плановая сдача: Q3 2029. Расположен у гольф-клуба.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Эмаар Саут, Дубай Саут
- Статус: Строящийся объект, сдача Q3 2029
- Типы: Апарт. с 1, 2, 3 сп. + таунхаусы с 3 сп.
- Всего: 198 резиденций (бутиковый масштаб)
- Профиль: Малоэтажный гольф-сайд комплекс
Расположение: Эмаар Саут
- Мастер-план Emaar в Дубай Саут — рядом с аэропортом Al Maktoum
- Гольф-клуб Emaar South (18 лунок): непосредственно рядом
- Expo City Dubai: 10–15 мин
- Аэропорт Al Maktoum: 20–25 мин
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: доступность
Инвестиционный потенциал
- Emaar Properties — крупнейший застройщик Дубая
- Бутиковый масштаб: 198 юнитов — исключительность
- Виды на гольф Emaar South
- Зона роста Дубай Саут — развитие инфраструктуры
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Виста Ридж от Emaar — бутиковая гольф-сайд инвестиция в Эмаар Саут с 198 резиденциями и сдачей в Q3 2029. Малоэтажный масштаб, виды на гольф и надёжность Emaar Properties делают этот объект исключительной возможностью в Дубай Саут.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Виста Ридж от Emaar?
Виста Ридж от Emaar от Emaar Properties в районе Emaar South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Виста Ридж от Emaar?
Виста Ридж от Emaar предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Виста Ридж от Emaar?
Виста Ридж от Emaar запланирован к завершению в Q3 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Виста Ридж от Emaar хорошей инвестицией?
Виста Ридж от Emaar от Emaar Properties в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Виста Ридж от Emaar?
Виста Ридж от Emaar разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Виста Ридж от Emaar?
Виста Ридж от Emaar предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Golf Course, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.