Проект в районе Emaar South
Гроув Ридж
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Grove Ridge is a modern residential community by Emaar, located in the fast-growing Emaar South district near Dubai South. Contact for prices
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияПоле для гольфаОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаВелосипедные дорожки
План оплаты
10%
On Booking
70%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% On Booking · 70% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Emaar South за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Emaar South за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Emaar South за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-6,3% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Emaar South зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Гроув Ридж и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 802 кв. фут | AED 1 291 888 | AED 1 611 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 825 кв. фут | AED 1 364 888 | AED 1 654 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 1 275 888 | AED 1 618 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 802 кв. фут | AED 1 268 990 | AED 1 583 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 1 272 910 | AED 1 614 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 158 кв. фут | AED 1 807 888 | AED 1 561 |
| 10 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 802 кв. фут | AED 1 311 888 | AED 1 636 |
| 10 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 802 кв. фут | AED 1 283 690 | AED 1 601 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 376 кв. фут | AED 2 022 888 | AED 1 471 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 1 295 888 | AED 1 643 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 825 кв. фут | AED 1 362 888 | AED 1 651 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 375 кв. фут | AED 1 999 888 | AED 1 454 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Emaar South
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
83 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
59 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Emaar South, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Гроув Ридж в Emaar South, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
TL;DR: Grove Ridge
- Застройщик: Emaar Properties
- Местоположение: Emaar South, Дубай
- Типы: 1-, 2-, 3-комнатные апартаменты и таунхаусы
- Цена от: 1 230 000 AED
Grove Ridge — жилой проект Emaar Properties в Emaar South, мастер-плане вблизи Al Maktoum International Airport (DWC). Emaar South — один из флагманских проектов Emaar в южном коридоре Дубая, ориентированный на будущее развитие вокруг аэропорта DWC.
Проект предлагает апартаменты и таунхаусы от 1,23 млн AED — одни из наиболее доступных продуктов Emaar. Emaar South расположен вблизи Expo City Dubai, JAFZA South и коридора Al Maktoum Airport.
Для инвесторов Grove Ridge предлагает доступные цены от Emaar с долгосрочным потенциалом роста в зоне DWC — будущего крупнейшего аэропорта мира.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Гроув Ридж?
Гроув Ридж от Emaar Properties в районе Emaar South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Гроув Ридж?
Гроув Ридж предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Гроув Ридж?
Гроув Ридж запланирован к завершению в Q3 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Гроув Ридж хорошей инвестицией?
Гроув Ридж от Emaar Properties в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Гроув Ридж?
Гроув Ридж разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Гроув Ридж?
Гроув Ридж предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Golf Course и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.