Проект в районе Emaar South
01 / 05
Greenspoint
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Greenspoint at Emaar South is a modern residential development by Emaar offers a unique blend of affordability, comfort, and convenience. Contact for prices.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияБеговые дорожкиКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Emaar South за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Emaar South за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Emaar South за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Emaar South зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Greenspoint и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 869 кв. фут | AED 3 363 888 | AED 1 799 |
| 19 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 918 кв. фут | AED 4 724 888 | AED 961 |
| 17 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 5 436 кв. фут | AED 4 159 010 | AED 765 |
| 15 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 857 кв. фут | AED 3 675 888 | AED 1 980 |
| 24 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 857 кв. фут | AED 3 565 611 | AED 1 920 |
| 8 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 856 кв. фут | AED 3 767 888 | AED 2 030 |
| 4 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 876 кв. фут | AED 3 713 229 | AED 1 979 |
| 21 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 164 кв. фут | AED 4 112 888 | AED 988 |
| 19 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 871 кв. фут | AED 3 768 888 | AED 2 014 |
| 19 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 881 кв. фут | AED 3 731 888 | AED 1 984 |
| 19 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 856 кв. фут | AED 3 550 430 | AED 1 913 |
| 18 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 127 кв. фут | AED 4 196 888 | AED 1 342 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Emaar South
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
124 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
34 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Emaar South
Откройте для себя исключительное расположение Greenspoint в Emaar South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Greenspoint at Emaar South: Современная семейная жизнь вдоль фервеев
Кратко:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Emaar South, Dubai South
- Статус: На стадии строительства (ожидаемая сдача объекта — I квартал 2029)
- Типы объектов: Премиальные таунхаусы и виллы с 3 и 4 спальнями
- Ключевое преимущество: Динамичное сообщество просторных резиденций с видом на 18-луночное чемпионское поле для гольфа и благоустроенные парки сообщества.
- Инвестиционный потенциал: Стратегическое расположение в растущем авиационно-логистическом хабе Dubai South вблизи международного аэропорта Al Maktoum (DWC).
1. Введение
Greenspoint at Emaar South — семейное жилое сообщество от Emaar Properties в Dubai South. Таунхаусы и виллы с 3–4 спальнями, окружённые фервеями 18-луночного чемпионского поля для гольфа. Один из наиболее доступных премиальных адресов в экосистеме Emaar — с полным набором инфраструктуры и близостью к аэропорту Al Maktoum.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Greenspoint?
Greenspoint от Emaar Properties в районе Emaar South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Greenspoint?
Greenspoint предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Greenspoint?
Greenspoint запланирован к завершению в Q1 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Greenspoint хорошей инвестицией?
Greenspoint от Emaar Properties в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Greenspoint?
Greenspoint разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Greenspoint?
Greenspoint предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.