Загрузка объекта
Проект в районе Emaar South
01 / 05
Greenspoint
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Greenspoint at Emaar South: Современная семейная жизнь вдоль фервеев Кратко: Застройщик: Emaar Properties Расположение: Emaar South, Dubai South Статус: На стадии строительства (ожидаемая сдача объекта — I квартал 2029) Типы объектов: Премиальные таунхаусы и виллы с 3 и 4…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2029
Всего юнитов
196
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияБеговые дорожкиКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Emaar South with growth potential
Investment starts from AED 4M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q1 2029
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Emaar South за 12 месяцев.
В среднем AED 1 603 / кв. фут
Ликвидность рынка
13,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Emaar South за последние 12 месяцев — AED 24,6 млрд.
8 710 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 87,9%
87,9% продаж в районе Emaar South за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Emaar South зарегистрировано 13,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 24,6 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 87,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
13,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
87,9%
Динамика цен
+5,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Greenspoint и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 10 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 869 кв. фут | AED 3 363 888 | AED 1 799 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 869 кв. фут | AED 3 363 888 | AED 1 799 |
| 17 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 5 436 кв. фут | AED 4 159 010 | AED 765 |
| 15 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 857 кв. фут | AED 3 675 888 | AED 1 980 |
| 24 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 857 кв. фут | AED 3 565 611 | AED 1 920 |
| 8 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 856 кв. фут | AED 3 767 888 | AED 2 030 |
| 21 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 164 кв. фут | AED 4 112 888 | AED 988 |
| 19 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 871 кв. фут | AED 3 768 888 | AED 2 014 |
| 19 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 856 кв. фут | AED 3 550 430 | AED 1 913 |
| 11 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 857 кв. фут | AED 3 675 888 | AED 1 980 |
| 6 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 857 кв. фут | AED 3 532 888 | AED 1 903 |
| 6 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 857 кв. фут | AED 3 622 888 | AED 1 951 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Emaar South
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Emaar South
Откройте для себя исключительное расположение Greenspoint в Emaar South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Greenspoint at Emaar South: Современная семейная жизнь вдоль фервеев
Кратко:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Emaar South, Dubai South
- Статус: На стадии строительства (ожидаемая сдача объекта — I квартал 2029)
- Типы объектов: Премиальные таунхаусы и виллы с 3 и 4 спальнями
- Ключевое преимущество: Динамичное сообщество просторных резиденций с видом на 18-луночное чемпионское поле для гольфа и благоустроенные парки сообщества.
- Инвестиционный потенциал: Стратегическое расположение в растущем авиационно-логистическом хабе Dubai South вблизи международного аэропорта Al Maktoum (DWC).
1. Введение
Greenspoint at Emaar South — семейное жилое сообщество от Emaar Properties в Dubai South. Таунхаусы и виллы с 3–4 спальнями, окружённые фервеями 18-луночного чемпионского поля для гольфа. Один из наиболее доступных премиальных адресов в экосистеме Emaar — с полным набором инфраструктуры и близостью к аэропорту Al Maktoum.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Greenspoint?
Greenspoint от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Greenspoint?
Greenspoint предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Greenspoint?
Greenspoint запланирован к завершению в Q1 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Greenspoint хорошей инвестицией?
Greenspoint от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Emaar South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emaar South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Greenspoint?
Greenspoint разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Greenspoint?
Greenspoint предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.