Проект в районе Дубай Уотер Канал
01 / 09
Casa AHS
СтроящийсяВиллаПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Casa Canal (Casa AHS) by AHS Properties: Ultra-Luxury Living on the Dubai Water Canal ## Introduction & TL;DR Summary Casa Canal (also known as Casa...
Застройщик
AHS Properties
Тип недвижимости
Вилла
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
СПАPremium hammamIce roomLuxury onsenHigh-impact training gymЙога-студияCigar LoungePrivate CinemaSushi Omakase CounterRolls-Royce chauffeur service
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 179
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Уотер Канал за 12 месяцев.
В среднем AED 3 419 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 022 сделок
Объём сделок в районе Дубай Уотер Канал за последние 12 месяцев — AED 6,4 млрд.
365 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 86,4%
86,4% продаж в районе Дубай Уотер Канал за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Уотер Канал зарегистрировано 1 022 сделок DLD на сумму AED 6,4 млрд, медианная цена — AED 3 179 за кв. фут. 86,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 179
Ликвидность рынка
1 022 сделок
Спрос на офф-план
86,4%
Динамика цен
+4,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Casa AHS и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 10,4 тыс. кв. фут | AED 46 000 000 | AED 4 422 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 10,8 тыс. кв. фут | AED 51 975 000 | AED 4 800 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 6 | 21,2 тыс. кв. фут | AED 101 200 000 | AED 4 771 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 5 973 кв. фут | AED 24 000 000 | AED 4 018 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 10,5 тыс. кв. фут | AED 55 000 000 | AED 5 247 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 6 468 кв. фут | AED 24 700 000 | AED 3 819 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 6 316 кв. фут | AED 25 000 000 | AED 3 958 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 10,5 тыс. кв. фут | AED 47 000 000 | AED 4 464 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 10,7 тыс. кв. фут | AED 47 000 000 | AED 4 387 |
| 13 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 7 563 кв. фут | AED 35 000 000 | AED 4 628 |
| 5 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 7 707 кв. фут | AED 35 587 500 | AED 4 618 |
| 30 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 6 420 кв. фут | AED 23 900 000 | AED 3 723 |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
5 спален
-
6 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Расположение
Дубайский водный канал
Откройте для себя исключительное расположение Casa AHS в Дубайский водный канал с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Casa Canal (Casa AHS) от AHS Properties: Ультрароскошная жизнь на Дубайском водном канале
Введение и краткое описание
Casa Canal (также известный как Casa AHS) — монументальный ультрароскошный жилой ориентир от AHS Properties прямо на берегу Дубайского водного канала в районе Аль-Васль. Спроектированный отмеченным наградами бюро Killa Design (архитекторы Музея будущего) с интерьерами Fendi Casa, Casa Canal предлагает ограниченную коллекцию дворцовых резиденций.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: AHS Properties
- Расположение: Дубайский водный канал, район Аль-Васль, Дубай
- Статус: На стадии строительства (плановое завершение: IV квартал 2025 / I квартал 2026)
- Дизайн и интерьеры: Архитектура Killa Design; интерьеры Fendi Casa
- Типы юнитов: Пентхаусы (3 спальни), Sky Villas (4–5 спален), Sky Mansions (6 спален), Sky Palaces
- Начальная цена (пентхаусы): ~AED 22,5 млн (4 600–5 100 кв. фут)
- Начальная цена (Sky Villas): ~AED 32,5 млн (5 500–10 400 кв. фут)
- Начальная цена (Sky Mansions): ~AED 75 млн (12 600–13 000 кв. фут)
- План оплаты: Структура 60/40 (первый взнос 5%)
- Ключевые особенности: Частные лифты, частные террасные бассейны, шофёрский сервис на автомобиле Rolls-Royce
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Casa AHS?
Casa AHS от AHS Properties в районе Dubai Water Canal начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Casa AHS?
Casa AHS предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Casa AHS?
Casa AHS запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Casa AHS хорошей инвестицией?
Casa AHS от AHS Properties в районе Dubai Water Canal предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Water Canal — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Casa AHS?
Casa AHS разработан AHS Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Casa AHS?
Casa AHS предлагает удобства мирового класса, включая Spa, Premium hammam, Ice room, Luxury onsen, High-impact training gym и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.