Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Студио Сити
01 / 07
Samana Golf Avenue
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2023
Цена от
AED 580,000
2 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Samana Golf Avenue в Dubai Studio City Samana Golf Avenue — готовый resort-style проект Samana Developers в Dubai Studio City. База показывает статус Ready, завершение в четвертом квартале 2023 года и ценовой диапазон от AED 619,500 до AED 1,239,000. Английский источник…
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
0 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2023
Всего юнитов
229
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2020
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Studio City with growth potential
Investment starts from AED 619.5K
Developed by Samana Developers
Expected completion: Q4 2023
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 580 000
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 469
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Студио Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 731 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 798 сделок
Объём сделок в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — AED 1,7 млрд.
844 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 74,3%
74,3% продаж в районе Дубай Студио Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Студио Сити зарегистрировано 1 798 сделок DLD на сумму AED 1,7 млрд, медианная цена — AED 1 469 за кв. фут. 74,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 469
Ликвидность рынка
1 798 сделок
Спрос на офф-план
74,3%
Динамика цен
+8,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Samana Golf Avenue и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 348 кв. фут | AED 530 000 | AED 1 522 |
| 2 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 353 кв. фут | AED 520 000 | AED 1 474 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 351 кв. фут | AED 555 000 | AED 1 583 |
| 6 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 348 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 579 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 354 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 581 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 348 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 610 |
| 5 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 351 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 569 |
| 29 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 349 кв. фут | AED 500 000 | AED 1 435 |
| 26 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 356 кв. фут | AED 565 000 | AED 1 586 |
| 25 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 709 кв. фут | AED 870 000 | AED 1 226 |
| 22 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 356 кв. фут | AED 450 000 | AED 1 263 |
| 22 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 348 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 581 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Студио Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 92 | AED 1 756 | AED 65,6 млн | 492 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 152 | AED 1 843 | AED 102,9 млн | 471 кв. фут |
| май 2026 г. | 87 | AED 1 854 | AED 60,2 млн | 488 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 89 | AED 2 172 | AED 134,6 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 1 966 | AED 91,3 млн | 607 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 188 | AED 1 625 | AED 158,5 млн | 580 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 167 | AED 1 791 | AED 140,1 млн | 596 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 146 | AED 1 676 | AED 200 млн | 594 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 216 | AED 1 453 | AED 193,4 млн | 654 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 197 | AED 1 492 | AED 169,1 млн | 611 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 145 | AED 1 757 | AED 176,7 млн | 553 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 90 | AED 1 856 | AED 81,2 млн | 563 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
229
Юниты в реестре
229
Здания
1
Макс. этажей
5
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
348-1 681 sq ft
Парковочные места
206
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R32 юнитов · 707 sq ft
2 B/R27 юнитов · 1 194 sq ft
Studio170 юнитов · 352 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 229
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 351 – 351 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 | 1 202 – 1 202 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 580 000 – AED 1,4 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Dubai Studio City
Откройте для себя исключительное расположение Samana Golf Avenue в Dubai Studio City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Samana Golf Avenue в Dubai Studio City
Samana Golf Avenue — готовый resort-style проект Samana Developers в Dubai Studio City. База показывает статус Ready, завершение в четвертом квартале 2023 года и ценовой диапазон от AED 619,500 до AED 1,239,000. Английский источник описывает проект как completed residential development, переданный в декабре 2023 года, с 233 freehold apartments, включая студии, 1BR и 2BR, а также ограниченное количество юнитов с частными бассейнами на балконах.
Dubai Studio City расположен в New Dubai рядом с Motor City, Dubai Sports City, DAMAC Hills и Arabian Ranches, с доступом через Hessa Street, Al Qudra Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район подходит для жителей, которым нужна более спокойная suburban-среда, но при этом связь с медиа, спортом и жилыми кластерами. Samana Golf Avenue выделяется тем, что предлагает курортный формат внутри компактного mid-rise проекта, включая мини-гольф, pool deck и leisure amenities, согласно источнику.
В базе указаны swimming pool, gym, kids play area, 24/7 security и parking. План оплаты записан как 20/40/40, но в готовом проекте покупатель должен ориентироваться на текущие условия сделки. Источник упоминает gross rental yield диапазон, однако такие показатели нельзя считать гарантией; их нужно проверять по фактическим арендам, сервисным сборам и сопоставимым сделкам. Перед покупкой важно проверить конкретную площадь, вид, наличие частного бассейна, мебель, парковку, состояние здания и правила аренды.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Samana Golf Avenue?
Samana Golf Avenue от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Дубай Студио Сити начинается от AED 580,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Samana Golf Avenue?
Samana Golf Avenue предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Samana Golf Avenue?
Samana Golf Avenue запланирован к завершению в Q4 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Samana Golf Avenue хорошей инвестицией?
Samana Golf Avenue от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Дубай Студио Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Студио Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Samana Golf Avenue?
Samana Golf Avenue разработан Самана Девелоперс (Samana Developers), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Samana Golf Avenue?
Samana Golf Avenue предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.