Загрузка объекта
Готов
ЛАЙЯ Хайтс
Дубай Студио Сити · Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент) · 1-й кв. 2024Основные факты
От599 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана продаж1 520 AED/кв. футDLD · 27 продаж · 12 мес.
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты396Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
10/90 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %First Installment
- 15 %On Handover
- 75 %Post Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с ЛАЙЯ Хайтс
Цена предложения599 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 592 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядом91 юнит в перепродаже
- Студия31 объявлениеАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От599 тыс. дирх.
- 1 спальня60 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От850 тыс. дирх.
У вас есть объект в ЛАЙЯ Хайтс?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в ЛАЙЯ Хайтс, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 592 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июль 2026 г.
Продажи за 12 месяцев27Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа2 июл. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | LAYA HEIGHTS | 742 кв. фут | 940 тыс. дирх. | 1 266 |
| 19 июн. 2026 г. | LAYA HEIGHTS | 383 кв. фут | 565 тыс. дирх. | 1 477 |
| 14 мая 2026 г. | LAYA HEIGHTS | 603 кв. фут | 1,1 млн дирх. | 1 823 |
| 14 мая 2026 г. | LAYA HEIGHTS | 379 кв. фут | 660 тыс. дирх. | 1 742 |
| 14 апр. 2026 г. | LAYA HEIGHTS | 383 кв. фут | 610 тыс. дирх. | 1 593 |
| 8 апр. 2026 г. | LAYA HEIGHTS | 409 кв. фут | 675 тыс. дирх. | 1 652 |
| 17 мар. 2026 г. | LAYA HEIGHTS | 408 кв. фут | 650 тыс. дирх. | 1 591 |
| 16 мар. 2026 г. | LAYA HEIGHTS | 377 кв. фут | 672 тыс. дирх. | 1 781 |
- 2 июл. 2026 г.1 спальня · 742 кв. фут940 тыс. дирх.
- 19 июн. 2026 г.Студия · 383 кв. фут565 тыс. дирх.
- 14 мая 2026 г.1 спальня · 603 кв. фут1,1 млн дирх.
- 14 мая 2026 г.Студия · 379 кв. фут660 тыс. дирх.
- 14 апр. 2026 г.Студия · 383 кв. фут610 тыс. дирх.
- 8 апр. 2026 г.Студия · 409 кв. фут675 тыс. дирх.
- 17 мар. 2026 г.Студия · 408 кв. фут650 тыс. дирх.
- 16 мар. 2026 г.Студия · 377 кв. фут672 тыс. дирх.
Сделки купли-продажи DLD · ЛАЙЯ Хайтс · март 2026 г. – июль 2026 г.
История цен
Тренд района Дубай Студио Сити
| дек. 2025 г. | 1 474 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 542 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 548 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 579 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 620 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 557 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 533 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 518 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Студио Сити · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Dubai Studio City
- Studio City free zoneMedia and production free-zone employmenton site
- Community retail & cafésDaily F&B and servicescommunity
- Motor City adjacencyAutodrome and retail belt5–10 min
- Al Khail corridorHighway access across New Dubaicorridor
- Nearby school optionsSchools serving Studio/Motor City belt10–20 min
Застройщик
Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент)Готово проектов: 2 из 3 · каталог AiGents
Все проекты (3)О проекте ЛАЙЯ Хайтс
LAYA Heights — Резиденции в Dubai Studio City с исключительным планом оплаты 75% после сдачи объекта
LAYA Heights — завершённый жилой комплекс от Akshara Global Development в Dubai Studio City, предлагающий 396 апартаментов: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, виллы с 4 спальнями и торговые площади. Наиболее выдающейся особенностью проекта является его план оплаты после сдачи объекта: покупатели платят всего 25% до и при сдаче, а оставшиеся 75% распределяются на период после сдачи — что делает LAYA Heights одним из наиболее финансово доступных завершённых жилых комплексов в Дубае.
Краткий обзор
| Характеристика | Подробности | |---|---| | Проект | LAYA Heights | | Девелопер | Akshara Global Development | | Расположение | Dubai Studio City | | Статус | Готово — Q1 2024 | | Всего апартаментов | 396 | | Типы апартаментов | Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни, вилла с 4 спальнями, торговые | | Оплата | 10% первый / 15% при сдаче / 75% после сдачи объекта |
План оплаты 75% после сдачи объекта: беспрецедентный финансовый доступ
План оплаты LAYA Heights — исключительный, один из наиболее выгодных для покупателей на текущем дубайском рынке для завершённого, готового к вселению объекта:
| Этап | Процент | |---|---| | Первый взнос | 10% | | При сдаче объекта | 15% | | После сдачи объекта (рассрочка) | 75% |
Почему это меняет инвестиционное уравнение:
Стандартные покупки завершённой недвижимости требуют полной оплаты при закрытии сделки — 100% в течение 30–90 дней. LAYA Heights переворачивает эту модель, требуя всего 25% при совершении сделки и распределяя оставшиеся 75% на постоплатную рассрочку.
Для владельцев-пользователей: Вселитесь в завершённые дубайские апартаменты, заплатив всего 25% стоимости. Продолжайте платить оставшиеся 75% управляемыми взносами, проживая в объекте.
Расположение и транспортная доступность: Dubai Studio City
Dubai Studio City — специализированная свободная зона для телерадиовещания, кино, телевидения и музыкального производства, превратившаяся в высоко востребованный жилой район.
Ключевые расстояния:
- Motor City: ~2 минуты
- Mall of the Emirates: ~10 минут
- Дубай Марина / JBR: ~15 минут
- Даунтаун Дубай: ~25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): ~30 минут
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): ~20 минут
Конфигурации апартаментов
- Студии: Эффективные апартаменты с открытой планировкой для специалистов и инвесторов
- Апартаменты с 1 спальней: Основная конфигурация для пар и молодых специалистов
- Апартаменты с 2 спальнями: Семейные апартаменты с отдельными жилой и спальной зонами
- Апартаменты с 3 спальнями: Просторные семейные апартаменты
- Виллы с 4 спальнями: Редкая конфигурация вилл в рамках комплекса
- Торговые площади: Коммерческие объекты первого этажа
Инвестиционный потенциал
Сочетание завершённого объекта, плана оплаты 75% после сдачи и Dubai Studio City с высоким спросом на аренду создаёт исключительно привлекательный инвестиционный профиль. Инвесторы могут начать получать арендный доход немедленно, погашая при этом оставшиеся 75% стоимости в рассрочку. Это эффективно позволяет арендным доходам субсидировать приобретение объекта — беспрецедентная структура для завершённой дубайской недвижимости.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для ЛАЙЯ Хайтс?
ЛАЙЯ Хайтс от Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент) в районе Дубай Студио Сити начинается от AED 599,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для ЛАЙЯ Хайтс?
ЛАЙЯ Хайтс предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён ЛАЙЯ Хайтс?
ЛАЙЯ Хайтс запланирован к завершению в Q1 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли ЛАЙЯ Хайтс хорошей инвестицией?
ЛАЙЯ Хайтс от Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент) в районе Дубай Студио Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Студио Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик ЛАЙЯ Хайтс?
ЛАЙЯ Хайтс разработан Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает ЛАЙЯ Хайтс?
ЛАЙЯ Хайтс предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.