Загрузка объекта


Цена от
AED 539,000
3 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Waada by BT Properties is a master-planned community in Dubai South offering modern townhouses, villas, and apartments. Contact for prices,
Застройщик
BT Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Dec 2028
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 539 000
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 539 000 – AED 4,9 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Waada by BT Properties в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрут| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Waada от BT Properties | | Застройщик | BT Properties | | Расположение | Dubai South, Дубай, ОАЭ | | Статус | Off-Plan | | Завершение | Q4 2028 (31 декабря 2028) | | Типы недвижимости | Студии · 1-спальные · 2-спальные квартиры | | Диапазон цен | 460 000 – 4 271 000 дирхамов ОАЭ | | Тема | Устойчивое, wellness-first сообщество с cultural depth | | Удобства | Olympic Lap Pool · Sports Village · Cinema Room · Библиотека · Cultural Centre · EV Charging · Solar Panels · Smart Home |
"Waada" — означая "promise" — precisely то, что BT Properties delivers Dubai South's residential рынку: promise community-first жизни в comprehensively planned, sustainability-committed, culturally rich residential среде. Waada — не merely residential здание; это complete community экосистема, с 19 amenities, spanning Olympic lap pool, resort pools, sports village, community beach, cinema room, библиотека, cultural centre, EV charging, solar panels, smart home integration, рестораны, кафе и мечеть — создавая self-contained район, где резиденты могут genuinely live, work, socialise, worship и thrive, не leaving community границы.
Development's most distinctive позиционирование — explicit sustainability commitment — EV charging инфраструктура, solar panel integration и smart home технология incorporated как standard features, скорее, чем premium upgrades. Эта sustainability orientation aligns с UAE's National Net Zero 2050 Strategy и positions Waada как future-ready community для environmentally conscious резидентов и инвесторов, которые recognise, что sustainable здания will command increasing price premiums на global real estate рынке, как ESG considerations become mainstream investment критериями.
С студийным ценообразованием от 460 000 дирхамов ОАЭ — среди most accessible точек входа в Dubai South's квартирном рынке — Waada предлагает extraordinary value proposition: 19-amenity community жизнь в first-home и entry-investor ценообразовании.
Waada positioned в Dubai South's residential районе — constituent часть UAE's 145-квадратного километра economic city мастер-плана, anchored Al Maktoum International Airport (DWC). Dubai South's strategic преимущества multiple и self-reinforcing:
| Ориентир / Связанность | Прибл. расстояние | |---|---| | Al Maktoum International Airport | 8–12 мин | | Expo City Dubai | 12–15 мин | | Dubai South Free Zone | 10 мин | | Jebel Ali Port | 18–22 мин | | Dubai Marina / JBR | 28–32 мин | | Dubai Downtown / Burj Khalifa | 32–38 мин | | Abu Dhabi City Centre | 55–65 мин | | DXB International Airport | 45–50 мин |
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) provides rapid arterial доступ к broader эмирату. Planned Dubai Metro extension в Dubai South — в advanced planning — will add rail connectivity, которая materially expands district's attractiveness для non-driving резидентов и public-transport-oriented арендаторов.
Dubai South's structural demand drivers среди strongest на UAE real estate рынке: Al Maktoum Airport targeting 160 млн пассажиров ежегодно; Emirates Airline committed relocating hub operations к DWC; а Expo City Dubai legacy continues generate growing innovation экосистему в district's immediate catchment.
Waada's amenity программа среди most extensive, offered любым Dubai South квартирным проектом в accessible entry price точке — spanning aquatic, active sport, wellness, cultural, culinary, religious и sustainable technology инфраструктуру:
Olympic lap pool — centrepiece aquatic удобство, attracting serious пловцов и триатлетов. Combined с resort pools, Waada предлагает most comprehensive aquatic amenity пакет любого Dubai South застройки в её price bracket.
Cultural centre — genuinely ambitious community provision, going за пределы entertainment фокуса cinema и fitness фокуса gym, к providing инфраструктуру для intellectual и cultural engagement: выставки, workshops, языковые классы, film screenings, book clubs, cultural фестивали и community events.
EV charging инфраструктура и solar panels — не merely sustainable credentials, а practical инвестиции в резидентов' quality of life. EV charging eliminates range-anxiety; solar integration reduces building energy costs, translating к lower service charges long-term.
| Тип | Площадь | Цена | |---|---|---| | Студия | 400–500 кв. футов | От 460 000 дирхамов ОАЭ | | 1-спальная | 700–900 кв. футов | Mid-range | | 2-спальная | 1 000–1 300 кв. футов | До 4 271 000 дирхамов ОАЭ |
На 460 000 дирхамов ОАЭ, студийная цена представляет одну из most accessible квартирных инвестиционных возможностей на Dubai's current рынке.
| Метрика | Оценка | |---|---| | Entry цена | 460 000 дирхамов ОАЭ (студия) | | Max цена | 4 271 000 дирхамов ОАЭ | | Девелопер | BT Properties | | Завершение | Q4 2028 | | Оценочная yield (студия) | 8–10% gross ежегодно | | Целевой tenant | Aviation workforce, Expo City staff, logistics профессионалы | | Sustainability premium | EV, solar, smart home | | Demand driver | Al Maktoum Airport 160M pax |
Waada delivers genuinely rare на Dubai's residential рынке: 19-amenity community с Olympic lap pool, cultural centre, cinema room, библиотекой, sports village, community beach, EV charging и solar panels — в entry ценах от 460 000 дирхамов ОАЭ. Для first-time покупателя, entry-level инвестора и value-conscious профессионала, который refuses accept basic amenity provisions как цену affordability, Waada — ответ. Это BT Properties' promise, и это Waada's mandate: сделать extraordinary community жизнь accessible в Dubai South's most exciting growth коридоре.
Waada by BT Properties от BT Properties в районе Dubai South начинается от AED 539,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Waada by BT Properties предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Waada by BT Properties запланирован к завершению в 2028-12-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Waada by BT Properties от BT Properties в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Waada by BT Properties разработан BT Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Waada by BT Properties предлагает удобства мирового класса, включая Olympic Lap Pool, Resort Pools, Sports Village, Community Beach, Clubhouse и 14 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.