Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 02
Цена от
AED 650,000
9 активных объявлений · обновлено 10 окт. 2026 г.
Обзор
Vivida Residences — жилой комплекс от застройщика Namo Development, расположенный в районе Dubai South. В настоящее время объект находится на стадии строительства, а его передача запланирована на первый квартал 2028 года. Проект предлагает различные варианты планировок для…
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
План оплаты
5%
Down Payment
30%
During Construction
65%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 650 000
Диапазон цен по 9 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
35% до передачи
5% Down Payment · 30% During Construction · 65% On Handover
65% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | AED 650 000 | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 1 Bedroom Apartment | - | AED 870 270 | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 2 Bedroom Apartment | - | AED 1,1 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 3 Bedroom Apartment | - | AED 1,7 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| Активное вторичное предложение | - | AED 650 000 – AED 1,7 млн | - | 9 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
Расположение
Dubai South (Dubai World Central)
Откройте для себя исключительное расположение Vivida Residences в Dubai South (Dubai World Central) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Vivida Residences — жилой комплекс от застройщика Namo Development, расположенный в районе Dubai South. В настоящее время объект находится на стадии строительства, а его передача запланирована на первый квартал 2028 года.
Проект предлагает различные варианты планировок для разных потребностей, включая студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Vivida Residences?
Vivida Residences от the developer в районе Дубай Саут начинается от AED 650,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Vivida Residences?
Vivida Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Vivida Residences?
Vivida Residences запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Vivida Residences хорошей инвестицией?
Vivida Residences от the developer в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Vivida Residences?
Vivida Residences разработан the developer, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Vivida Residences?
Vivida Residences предлагает премиум-удобства для жителей. Свяжитесь с нашей командой для получения полного списка объектов, включая фитнес-центры, бассейны, ландшафтные сады и круглосуточную охрану.