Проект в районе Дубай Саут
01 / 10
Зе Вилладжес
СтроящийсяВиллаПередача ключей: N/A
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Spacious townhouses are available for sale & rent at The Villages - Dubai South Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Dubai South Properties
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
N/A
Право собственности
Фрихолд
Fitness centersБассейныBasketball courtsBarbecue areasБеговые дорожкиSpasТеннисные кортыChildren playgroundsLandscaped parksShopping centersMosquesCommercial offices
План оплаты
5%
Down Payment
75%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
5% Down Payment · 75% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Зе Вилладжес в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое резюме: The Villages
- Название проекта: The Villages
- Девелопер: Dubai South Properties
- Расположение: Жилой район, Дубай Саут
- Статус: Строящийся (Off-Plan)
- Начальная цена: По запросу (ориентировочно от 3 000 000+ AED в зависимости от фазы/типа)
- Типы недвижимости: Роскошные виллы с 4, 5 и 6 спальнями
- Ключевые удобства: Бассейны, фитнес-центры, спа, ландшафтные парки, школы, коммерческие офисы, торговые центры
Введение в The Villages
Добро пожаловать в The Villages — амбициозный и высокоожидаемый жилой мастер-девелопмент, созданный государственным Dubai South Properties. Расположенный на просторах Дубай Саут, The Villages спроектирован как квинтэссенция самодостаточного сообщества, переосмысляющего современную жизнь семей. Проект сфокусирован на просторных жилых пространствах и целостной интеграции в сообщество, призванной поддержать ожидаемый масштабный экономический и демографический рост вокруг аэропорта Аль-Мактум и Expo City.
В отличие от высотных жилых комплексов, The Villages — это убежище малоэтажного, премиального проживания в виллах. Предназначен для крупных семей, состоятельных профессионалов и инвесторов.
Непревзойдённое расположение и транспортная доступность: Дубай Саут
Стратегическое расположение в Жилом районе Дубай Саут на площади 145 кв. км с прогнозируемым населением более миллиона человек. Прямой доступ к магистралям Emirates Road (E611) и Expo Road (E77). Ключевые преимущества:
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): в нескольких минутах езды
- Expo City Dubai: в непосредственной близости
- Планируемое расширение метро и проект Etihad Rail
Архитектура и мастер-план
Современный элегантный облик: чистые геометрические линии, большие стеклянные поверхности, нейтральная цветовая палитра. Планировка подчёркивает пешеходность и безопасные пешеходные маршруты. Виллы имеют:
- Масштабные открытые гостиные и столовые зоны
- Парадные входные холлы
- Несколько семейных гостиных
- Кухни премиум-класса с высококачественными шкафами
- Просторные спальни с гардеробными и роскошными ванными
- Комнаты для горничных и водителей
Удобства мирового класса
- Бассейны с контролируемой температурой воды
- Современные фитнес-центры
- Роскошные спа-центры
- Теннисные и баскетбольные корты
- Трассы для бега и велосипедные дорожки
- Ландшафтные парки и зелёные зоны
- Детские игровые площадки и зоны для барбекю
- Ведущие школы в пределах комплекса
- Коммерческие офисы, торговые центры, мечети
- Охрана 24/7
Конфигурации юнитов
The Villages предлагает виллы с 4, 5 и 6 спальнями:
- Виллы с 4 спальнями: Просторные площади для растущих семей
- Виллы с 5–6 спальнями: Дворцовые пропорции с несколькими жилыми зонами, массивными частными садами и обширными парковками
Гибкие условия для инвесторов
Типовая структура оплаты off-plan активов Dubai South Properties:
- 5% первоначальный взнос при бронировании
- 75% поэтапно в ходе строительства
- 20% при завершении и сдаче
Для ранних инвесторов — высокий потенциал капитального прироста по мере созревания инфраструктуры Дубай Саут.
О девелопере: Dubai South Properties
Как государственный генеральный девелопер всего Дубай Саут, Dubai South Properties обладает уникальным мандатом на создание устойчивых интегрированных сообществ. Их приверженность долгосрочному городскому планированию с включением школ, коммерческих пространств и торговых центров в мастер-план The Villages — свидетельство твёрдой позиции.
Инвестиционный кейс
Расширение аэропорта Аль-Мактум для достижения цели в 260 млн пассажиров в год гарантирует взрывной рост спроса на качественное семейное жильё в непосредственной близости. Виллы с 4, 5 и 6 спальнями в The Villages идеально соответствуют сдвигу предпочтений покупателей к просторным площадям, частным садам и малоэтажным мастер-комплексам. Интегрированные школы и коммерческие центры обеспечивают привлекательность для долгосрочных арендаторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зе Вилладжес?
Зе Вилладжес от Dubai South Properties в районе Dubai South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зе Вилладжес?
Зе Вилладжес предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зе Вилладжес?
Зе Вилладжес запланирован к завершению в N/A. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Зе Вилладжес хорошей инвестицией?
Зе Вилладжес от Dubai South Properties в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зе Вилладжес?
Зе Вилладжес разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зе Вилладжес?
Зе Вилладжес предлагает удобства мирового класса, включая Fitness centers, Swimming pools, Basketball courts, Barbecue areas, Jogging tracks и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.