Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 10
The Pulse
ГотовАпартаментыПередача ключей: N/A
Цена от
AED 720,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Краткое резюме Название проекта: The Pulse Застройщик: Dubai South Properties Расположение: Жилой район, Dubai South Статус: Завершено (поэтапная сдача с 2020 по 2025 год) Начальная цена: от 520 000 (студии) до 4 300 000+ дирхамов (виллы с 5 спальнями) Типы недвижимости: Студии,…
Застройщик
Dubai South Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
N/A
Всего юнитов
169
Право собственности
Фрихолд
Beach PoolБассейнТренажёрный залДетская площадкаБеговая дорожкаВелосипедная дорожкаТорговые точкиОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
5%
Down Payment
75%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai South with growth potential
Investment starts from 490K
Developed by Dubai South Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 720 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
80% до передачи
5% Down Payment · 75% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Pulse и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 618 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 052 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 290 кв. фут | AED 1 290 000 | AED 1 000 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 244 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 965 |
| 24 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 245 кв. фут | AED 1 240 000 | AED 996 |
| 19 сент. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 579 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 013 |
| 29 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 244 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 925 |
| 22 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 871 кв. фут | AED 810 000 | AED 930 |
| 11 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 797 кв. фут | AED 755 000 | AED 947 |
| 18 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 874 кв. фут | AED 790 000 | AED 904 |
| 20 мая 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 579 кв. фут | AED 1 620 000 | AED 1 026 |
| 17 февр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 866 кв. фут | AED 765 000 | AED 883 |
| 7 февр. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 290 кв. фут | AED 1 235 000 | AED 957 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 194
Юниты в реестре
1 194
Здания
15
Макс. этажей
15
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
344-2 821 sq ft
Парковочные места
1 389
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R447 юнитов · 726 sq ft
2 B/R513 юнитов · 1 214 sq ft
3 B/R104 юнитов · 1 579 sq ft
NA16 юнитов · 980 sq ft
Shop18 юнитов · 1 124 sq ft
Studio96 юнитов · 402 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 160Shop · 34
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 720 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Dubai South
Откройте для себя исключительное расположение The Pulse в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Краткое резюме
- Название проекта: The Pulse
- Застройщик: Dubai South Properties
- Расположение: Жилой район, Dubai South
- Статус: Завершено (поэтапная сдача с 2020 по 2025 год)
- Начальная цена: от 520 000 (студии) до 4 300 000+ дирхамов (виллы с 5 спальнями)
- Типы недвижимости: Студии, апартаменты 1, 2, 3BR и таунхаусы/виллы 2, 3, 4, 5BR
- Ключевые удобства: 200-метровая искусственная пляжная лагуна, 8 бассейнов, 8 тренажёрных залов, скейт-парк, торговый бульвар, спортивная зона.
Введение в The Pulse
Добро пожаловать в The Pulse — бьющееся сердце и флагманский жилой комплекс мастер-плана Dubai South от государственного девелопера Dubai South Properties. Этот монументальный проект — не просто жилое сообщество; это интегрированная жизненная концепция, разработанная для поддержки будущей авиационной и логистической столицы мира.
Охватывая несколько фаз — The Pulse Residences, The Pulse Villas и ультра-премиальный Pulse Beachfront — комплекс предлагает широкий спектр жилья: от современных апартаментов до просторных роскошных вилл.
Dubai South Properties разработала The Pulse с глубоким акцентом на велнес, семейную жизнь и исключительное удобство. Сообщество характеризуется обширными зелёными пространствами, пешеходными бульварами и осознанным отходом от плотной высотной застройки, типичной для центра Дубая.
Расположение и транспортная доступность: Dubai South
The Pulse расположен в Жилом районе Dubai South — стратегической зоне, непосредственно прилегающей к:
- Международному аэропорту Аль-Мактум (DWC): 10 мин
- Expo City Dubai: 10 мин
- Emirates Road (E611): прямой выезд
- Expo Road: прямой выезд
- Dubai Marina: 25 мин
- Центр Дубая: 35 мин
Ключевая особенность: 200-метровая искусственная пляжная лагуна
Центральным элементом The Pulse является 200-метровая искусственная пляжная лагуна — уникальный объект в Dubai South, обеспечивающий:
- Купальный бассейн с искусственными пляжами
- Водные спортивные зоны
- Набережный променад
Разнообразие жилых опций
| Тип | Ценовой диапазон | |---|---| | Студии | от 520 000 дирхамов | | Апартаменты 1BR | от 700 000 дирхамов | | Апартаменты 2BR | по запросу | | Апартаменты 3BR | по запросу | | Таунхаусы 2–4BR | по запросу | | Виллы 5BR | до 4 300 000+ дирхамов |
Полный комплект удобств сообщества
- 200-метровая искусственная пляжная лагуна
- 8 бассейнов
- 8 тренажёрных залов
- Скейт-парк
- Торговый бульвар с магазинами и ресторанами
- Спортивная зона: теннисные корты, многофункциональные площадки
- Детские игровые зоны
- Ухоженные парки и зелёные аллеи
- Круглосуточная охрана
Инвестиционный потенциал
Как правительственный проект Dubai South Properties, The Pulse пользуется государственной поддержкой и гарантией качества. Близость к расширению DWC обеспечивает долгосрочный структурный спрос от работников аэропорта и логистического сектора. Широкий ценовой диапазон (студии от 520K до вилл 4,3M+) делает проект доступным для самых разных инвесторов.
Заключение
The Pulse от Dubai South Properties — это флагманское сообщество будущей авиационной столицы мира. Для инвесторов и семей, стремящихся зафиксировать позицию в Dubai South с разнообразием жилых опций и полным набором удобств, The Pulse — определяющий адрес района.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Pulse?
The Pulse от Dubai South Properties в районе Дубай Саут начинается от AED 720,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Pulse?
The Pulse предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Pulse?
The Pulse запланирован к завершению в N/A. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Pulse хорошей инвестицией?
The Pulse от Dubai South Properties в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Pulse?
The Pulse разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Pulse?
The Pulse предлагает удобства мирового класса, включая Beach Pool, Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Jogging Track и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.