Проект в районе Дубай Саут
01 / 02
The Harmony
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Harmony by Al Mizan is a premium residential development located in Dubai South, offering modern apartments with excellent amenities.
Застройщик
Al Mizan Property Developer
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
Private swimming poolsRooftop cinemaЗона барбекюSports courtБеговая дорожкаYoga deckMeditation areaSmart home systemsEV chargersБассейнТренажёрный зал
План оплаты
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Harmony и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 20 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 630 кв. фут | AED 925 644 | AED 1 470 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 629 кв. фут | AED 924 527 | AED 1 470 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 618 кв. фут | AED 908 077 | AED 1 470 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 157 кв. фут | AED 1 543 162 | AED 1 334 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 157 кв. фут | AED 1 558 640 | AED 1 348 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 887 кв. фут | AED 1 290 977 | AED 1 455 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 640 кв. фут | AED 960 675 | AED 1 500 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 629 кв. фут | AED 920 000 | AED 1 463 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 630 кв. фут | AED 903 762 | AED 1 435 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 943 кв. фут | AED 1 319 780 | AED 1 400 |
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 076 кв. фут | AED 1 409 088 | AED 1 310 |
| 27 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 941 кв. фут | AED 1 341 053 | AED 1 425 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
38 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
21 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai South
Откройте для себя исключительное расположение The Harmony в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое описание: The Harmony от Al Mizan Property Developer — 6-этажное жилое здание (G+4R+крыша) в Dubai South Residential City: 113 freehold-апартаментов с умным домом, запущено в апреле 2024 года, сдача объекта: I квартал 2026 года. Студии от AED 618 000 (409 кв. фут), апартаменты с 1 спальней от AED 730 000 (584–747 кв. фут), с 2 спальнями от AED 1 100 000, с 3 спальнями от AED 1 917 000. The Harmony — первое здание в Dubai South с частными купальными бассейнами в отдельных премиальных юнитах. Два плана оплаты: 20/50/30 (привязанный к строительству) и 20/10/70 (основная часть при сдаче). Al Mizan основана в 1998 году.
Обзор — Первое здание в Dubai South с частными купальными бассейнами
The Harmony — значимый milestone в истории жилой застройки Dubai South: первое жилое здание в районе, предлагающее частные купальные бассейны как встроенную функцию в отдельных премиальных конфигурациях. Разработан Al Mizan Property Developer — дубайской компанией с более чем 25-летней историей в ОАЭ. Запуск — 7 апреля 2024 года, начало строительства — 8 апреля 2024 года.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Harmony?
The Harmony от Al Mizan Property Developer в районе Dubai South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Harmony?
The Harmony предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Harmony?
The Harmony запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Harmony хорошей инвестицией?
The Harmony от Al Mizan Property Developer в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Harmony?
The Harmony разработан Al Mizan Property Developer, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Harmony?
The Harmony предлагает удобства мирового класса, включая Private swimming pools, Rooftop cinema, BBQ area, Sports court, Jogging track и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.