Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 02
The Harmony
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Краткое описание: The Harmony от Al Mizan Property Developer — 6-этажное жилое здание (G+4R+крыша) в Dubai South Residential City: 113 freehold-апартаментов с умным домом, запущено в апреле 2024 года, сдача объекта: I квартал 2026 года. Студии от AED 618 000 (409 кв. фут),…
Застройщик
Al Mizan Property Developer
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
113
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
Private swimming poolsRooftop cinemaЗона барбекюSports courtБеговая дорожкаYoga deckMeditation areaSmart home systemsEV chargersБассейнТренажёрный зал
План оплаты
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai South with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Al Mizan Property Developer
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Harmony и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 903 кв. фут | AED 1 286 746 | AED 1 425 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 530 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 307 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 885 кв. фут | AED 1 300 965 | AED 1 470 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 075 кв. фут | AED 1 421 788 | AED 1 323 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 585 кв. фут | AED 833 040 | AED 1 425 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 630 кв. фут | AED 852 442 | AED 1 354 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 643 кв. фут | AED 916 788 | AED 1 425 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 903 кв. фут | AED 1 287 359 | AED 1 425 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 901 кв. фут | AED 1 298 131 | AED 1 440 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 630 кв. фут | AED 925 644 | AED 1 470 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 629 кв. фут | AED 924 527 | AED 1 470 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 618 кв. фут | AED 908 077 | AED 1 470 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
113
Юниты в реестре
113
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
424-1 990 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R53 юнитов · 629 sq ft
2 B/R54 юнитов · 1 052 sq ft
3 B/R4 юнитов · 1 534 sq ft
Studio2 юнитов · 433 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 113
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai South
Откройте для себя исключительное расположение The Harmony в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Краткое описание: The Harmony от Al Mizan Property Developer — 6-этажное жилое здание (G+4R+крыша) в Dubai South Residential City: 113 freehold-апартаментов с умным домом, запущено в апреле 2024 года, сдача объекта: I квартал 2026 года. Студии от AED 618 000 (409 кв. фут), апартаменты с 1 спальней от AED 730 000 (584–747 кв. фут), с 2 спальнями от AED 1 100 000, с 3 спальнями от AED 1 917 000. The Harmony — первое здание в Dubai South с частными купальными бассейнами в отдельных премиальных юнитах. Два плана оплаты: 20/50/30 (привязанный к строительству) и 20/10/70 (основная часть при сдаче). Al Mizan основана в 1998 году.
Обзор — Первое здание в Dubai South с частными купальными бассейнами
The Harmony — значимый milestone в истории жилой застройки Dubai South: первое жилое здание в районе, предлагающее частные купальные бассейны как встроенную функцию в отдельных премиальных конфигурациях. Разработан Al Mizan Property Developer — дубайской компанией с более чем 25-летней историей в ОАЭ. Запуск — 7 апреля 2024 года, начало строительства — 8 апреля 2024 года.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Harmony?
The Harmony от Al Mizan Property Developer в районе Дубай Саут начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Harmony?
The Harmony предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Harmony?
The Harmony запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Harmony хорошей инвестицией?
The Harmony от Al Mizan Property Developer в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Harmony?
The Harmony разработан Al Mizan Property Developer, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Harmony?
The Harmony предлагает удобства мирового класса, включая Private swimming pools, Rooftop cinema, BBQ area, Sports court, Jogging track и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.