Загрузка объекта
На этапе строительства
The Eighty Three
Дубай Саут · Oksa Developer · 4-й кв. 2026Основные факты
Актуальное объявление на рынке450 тыс. дирх.окт. 2026 г.
План оплаты60/40
Сдача4-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходность6,2 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты70Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с The Eighty Three
Цена предложения450 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 342 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в The Eighty Three, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 342 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июль 2026 г.
Продажи за 12 месяцев20Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа1 июл. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | THE EIGHTY THREE | 382 кв. фут | 556 тыс. дирх. | 1 458 |
| 23 июн. 2026 г. | THE EIGHTY THREE | 682 кв. фут | 900 тыс. дирх. | 1 319 |
| 19 мая 2026 г. | THE EIGHTY THREE | 369 кв. фут | 585 тыс. дирх. | 1 587 |
| 16 апр. 2026 г. | THE EIGHTY THREE | 1 164 кв. фут | 1,41 млн дирх. | 1 215 |
| 17 мар. 2026 г. | THE EIGHTY THREE | 370 кв. фут | 502 тыс. дирх. | 1 356 |
| 10 мар. 2026 г. | THE EIGHTY THREE | 370 кв. фут | 586 тыс. дирх. | 1 584 |
| 16 февр. 2026 г. | THE EIGHTY THREE | 382 кв. фут | 595 тыс. дирх. | 1 559 |
| 4 февр. 2026 г. | THE EIGHTY THREE | 900 кв. фут | 1,1 млн дирх. | 1 222 |
- 1 июл. 2026 г.Студия · 382 кв. фут556 тыс. дирх.
- 23 июн. 2026 г.1 спальня · 682 кв. фут900 тыс. дирх.
- 19 мая 2026 г.Студия · 369 кв. фут585 тыс. дирх.
- 16 апр. 2026 г.2 спальни · 1 164 кв. фут1,41 млн дирх.
- 17 мар. 2026 г.Студия · 370 кв. фут502 тыс. дирх.
- 10 мар. 2026 г.Студия · 370 кв. фут586 тыс. дирх.
- 16 февр. 2026 г.Студия · 382 кв. фут595 тыс. дирх.
- 4 февр. 2026 г.2 спальни · 900 кв. фут1,1 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · The Eighty Three · янв. 2026 г. – июль 2026 г.
История цен
Тренд района Дубай Саут
| дек. 2025 г. | 1 551 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 469 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 496 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 546 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 625 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 684 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 697 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 742 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Саут · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Dubai South
- Al Maktoum International Airport (DWC)Major airport and logistics catalyst for Dubai Southdistrict anchor
- Expo City DubaiExhibition and mixed-use district adjacent to the growth corridornearby corridor
- Emaar South retail & amenitiesNeighbourhood retail serving residential clustersmasterplan clusters
- Emirates Road / Expo Road accessPrimary highway links toward the cityedge
- Community schools in residential clustersSchools planned/operating within southern master communitiescommunity
Застройщик
О проекте The Eighty Three
The Eighty Three - доступный off-plan проект в Dubai South
The Eighty Three - жилой проект на стадии off-plan от Oksa Developer в Dubai South. Проект рассчитан на покупателей, которые хотят войти в Dubai South по относительно доступной цене, в зоне долгосрочного развития вокруг Al Maktoum International Airport, Expo City и южного коридора Дубая.
Текущие конфигурации включают студии площадью около 400-500 кв. футов и 2 Bedroom площадью около 1 000-1 300 кв. футов. План оплаты: 20% первоначальный взнос, 40% в ходе строительства и 40% при передаче. Такая схема понятна для first-time buyers и инвесторов, которым нужно распределить платежи до завершения проекта.
Dubai South развивается как стратегический район, связанный с аэропортом, логистикой, Expo City и новым жилым фондом. The Eighty Three не относится к ультра-люксовому сегменту; его ценность заключается в доступности, близости к будущим рабочим кластерам и понятном квартирном продукте. Для покупателей важно оценивать район как долгосрочную историю развития, а не как уже полностью сформированный центральный адрес.
В базе удобств указаны central A/C, CCTV cameras, shared pool, covered parking и children play area. Эти элементы закрывают базовые потребности повседневного проживания. Перед покупкой необходимо проверить строительный прогресс, точную площадь, планировку, парковку, сервисные сборы и сроки платежей. The Eighty Three подходит тем, кто ищет простой и понятный вход в Dubai South с near-term handover в Q4 2026.
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Children Play Area
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для The Eighty Three?
The Eighty Three от Oksa Developer в районе Дубай Саут начинается от AED 449,500. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Eighty Three?
The Eighty Three предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Eighty Three?
The Eighty Three запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Eighty Three хорошей инвестицией?
The Eighty Three от Oksa Developer в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Eighty Three?
The Eighty Three разработан Oksa Developer, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Eighty Three?
The Eighty Three предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.