Проект в районе Дубай Саут
South Square
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
South Square at Dubai South is a modern residential development designed for urban convenience and contemporary living. Contact for prices, payment plan.
Застройщик
Dubai South Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияБеговые дорожкиКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
5%
Down Payment
75%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
5% Down Payment · 75% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-14,5% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом South Square и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 760 кв. фут | AED 1 095 000 | AED 1 440 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 110 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 712 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 764 кв. фут | AED 1 220 000 | AED 1 597 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 673 кв. фут | AED 2 309 252 | AED 1 380 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 844 кв. фут | AED 1 215 000 | AED 1 439 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 801 кв. фут | AED 1 145 000 | AED 1 429 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 578 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 1 647 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 800 кв. фут | AED 1 140 000 | AED 1 425 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 844 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 480 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 462 кв. фут | AED 2 850 000 | AED 1 157 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 800 кв. фут | AED 1 220 000 | AED 1 525 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 799 кв. фут | AED 2 473 607 | AED 1 375 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
175 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
144 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
75 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai South
Откройте для себя исключительное расположение South Square в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
South Square от Dubai South Properties: Велнес-оазис в городе будущего
Введение и краткое резюме
South Square — высоко ожидаемый, недавно запущенный жилой мастер-комплекс от Dubai South Properties, стратегически расположенный в стремительно расширяющемся ядре района Dubai South. Разработанный с глубоким акцентом на жизнь, «вдохновлённую велнесом», этот проект тщательно спроектирован вокруг природы, покоя и открытых пространств. Первоначальный релиз — башня S1 — включает коллекцию просторных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Расчётная сдача Q4 2028.
Ключевые показатели:
- Застройщик: Dubai South Properties
- Расположение: Dubai South, Дубай
- Статус: Офф-план / Новый запуск (Расчётная сдача: Q4 2028)
- Типы юнитов (башня S1): Апартаменты 1, 2 и 3 спальни
- Начальная цена (1BR): от 1,1 млн дирхамов (70–96 кв. м)
- Начальная цена (2BR): от 1,75 млн дирхамов (103–202 кв. м)
- Начальная цена (3BR): от 2,3 млн дирхамов (146–235 кв. м)
- План оплаты: Исключительная структура 80/20 после сдачи (20% выплачивается в течение 2 лет после сдачи)
- Ключевые удобства: Живописные водные пруды, ко-воркинг-пространства, беговые дорожки
Dubai South: Эпицентр будущего Дубая
Dubai South — флагманский мастер-план Дубая, выстроенный вокруг будущего крупнейшего аэропорта мира (DWC), Expo City Dubai и Авиационного района. South Square позиционируется в самом сердце жилого района Dubai South.
Транспортная доступность:
- Al Maktoum International Airport (DWC): 10 мин
- Expo City Dubai: 10 мин
- Emirates Road (E611): прямой выезд
- Dubai Marina: 25 мин
- Центр Дубая: 35 мин
Велнес-ориентированный дизайн
South Square разработан с акцентом на восстановление и природную интеграцию:
- Живописные водные пруды в рамках всего комплекса
- Ландшафтные прогулочные дорожки среди зелени
- Беговые дорожки вдоль водных объектов
- Ко-воркинг-пространства для профессионального велнеса
Исключительный план оплаты: 80/20 после сдачи
Структура 80/20 означает, что покупатели выплачивают только 20% стоимости В ТЕЧЕНИЕ 2 ЛЕТ ПОСЛЕ получения ключей. Это:
- Минимальный первоначальный денежный взнос
- Возможность арендного дохода ДО завершения выплат
- Одна из наиболее инвестор-ориентированных структур на рынке Dubai South
Инвестиционный потенциал
Государственный застройщик Dubai South Properties — наивысший уровень надёжности доставки. Расширение DWC обеспечивает структурный спрос на следующие 30+ лет. Ценовой диапазон (1BR от 1,1 млн) — один из наиболее доступных в Dubai South от государственного застройщика.
Заключение
South Square от Dubai South Properties — это велнес-ориентированная инвестиция в самой стратегической зоне роста Дубая. Для инвесторов, стремящихся максимизировать позицию в Dubai South с гибкой оплатой и государственной поддержкой, South Square — первоклассный выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для South Square?
South Square от Dubai South Properties в районе Dubai South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для South Square?
South Square предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён South Square?
South Square запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли South Square хорошей инвестицией?
South Square от Dubai South Properties в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик South Square?
South Square разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает South Square?
South Square предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.