Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
South Square
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
South Square от Dubai South Properties: Велнес-оазис в городе будущего Введение и краткое резюме South Square — высоко ожидаемый, недавно запущенный жилой мастер-комплекс от Dubai South Properties, стратегически расположенный в стремительно расширяющемся ядре района Dubai South.…
Застройщик
Dubai South Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Всего юнитов
571
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияБеговые дорожкиКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
5%
Down Payment
75%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai South with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Dubai South Properties
Expected completion: Q2 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
5% Down Payment · 75% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом South Square и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 279 кв. фут | AED 1 865 000 | AED 1 458 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 524 кв. фут | AED 2 026 876 | AED 1 330 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 110 кв. фут | AED 2 020 000 | AED 1 820 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 578 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 1 553 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 380 кв. фут | AED 1 815 000 | AED 1 315 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 849 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 650 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 888 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 1 632 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 808 кв. фут | AED 1 235 000 | AED 1 528 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 760 кв. фут | AED 1 180 000 | AED 1 552 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 381 кв. фут | AED 1 990 000 | AED 1 441 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 421 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 1 232 |
| 14 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 578 кв. фут | AED 2 475 000 | AED 1 569 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
571
Юниты в реестре
571
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
551-2 739 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R220 юнитов · 801 sq ft
2 B/R219 юнитов · 1 279 sq ft
3 B/R114 юнитов · 1 673 sq ft
NA18 юнитов · 729 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 553Shop · 17Office · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai South
Откройте для себя исключительное расположение South Square в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
South Square от Dubai South Properties: Велнес-оазис в городе будущего
Введение и краткое резюме
South Square — высоко ожидаемый, недавно запущенный жилой мастер-комплекс от Dubai South Properties, стратегически расположенный в стремительно расширяющемся ядре района Dubai South. Разработанный с глубоким акцентом на жизнь, «вдохновлённую велнесом», этот проект тщательно спроектирован вокруг природы, покоя и открытых пространств. Первоначальный релиз — башня S1 — включает коллекцию просторных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Расчётная сдача Q4 2028.
Ключевые показатели:
- Застройщик: Dubai South Properties
- Расположение: Dubai South, Дубай
- Статус: Офф-план / Новый запуск (Расчётная сдача: Q4 2028)
- Типы юнитов (башня S1): Апартаменты 1, 2 и 3 спальни
- Начальная цена (1BR): от 1,1 млн дирхамов (70–96 кв. м)
- Начальная цена (2BR): от 1,75 млн дирхамов (103–202 кв. м)
- Начальная цена (3BR): от 2,3 млн дирхамов (146–235 кв. м)
- План оплаты: Исключительная структура 80/20 после сдачи (20% выплачивается в течение 2 лет после сдачи)
- Ключевые удобства: Живописные водные пруды, ко-воркинг-пространства, беговые дорожки
Dubai South: Эпицентр будущего Дубая
Dubai South — флагманский мастер-план Дубая, выстроенный вокруг будущего крупнейшего аэропорта мира (DWC), Expo City Dubai и Авиационного района. South Square позиционируется в самом сердце жилого района Dubai South.
Транспортная доступность:
- Al Maktoum International Airport (DWC): 10 мин
- Expo City Dubai: 10 мин
- Emirates Road (E611): прямой выезд
- Dubai Marina: 25 мин
- Центр Дубая: 35 мин
Велнес-ориентированный дизайн
South Square разработан с акцентом на восстановление и природную интеграцию:
- Живописные водные пруды в рамках всего комплекса
- Ландшафтные прогулочные дорожки среди зелени
- Беговые дорожки вдоль водных объектов
- Ко-воркинг-пространства для профессионального велнеса
Исключительный план оплаты: 80/20 после сдачи
Структура 80/20 означает, что покупатели выплачивают только 20% стоимости В ТЕЧЕНИЕ 2 ЛЕТ ПОСЛЕ получения ключей. Это:
- Минимальный первоначальный денежный взнос
- Возможность арендного дохода ДО завершения выплат
- Одна из наиболее инвестор-ориентированных структур на рынке Dubai South
Инвестиционный потенциал
Государственный застройщик Dubai South Properties — наивысший уровень надёжности доставки. Расширение DWC обеспечивает структурный спрос на следующие 30+ лет. Ценовой диапазон (1BR от 1,1 млн) — один из наиболее доступных в Dubai South от государственного застройщика.
Заключение
South Square от Dubai South Properties — это велнес-ориентированная инвестиция в самой стратегической зоне роста Дубая. Для инвесторов, стремящихся максимизировать позицию в Dubai South с гибкой оплатой и государственной поддержкой, South Square — первоклассный выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для South Square?
South Square от Dubai South Properties в районе Дубай Саут начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для South Square?
South Square предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён South Square?
South Square запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли South Square хорошей инвестицией?
South Square от Dubai South Properties в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик South Square?
South Square разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает South Square?
South Square предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.