Загрузка объекта
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с South Living
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомПродажи в South Living, зарегистрированные в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | South Living | 1 472 кв. фут | 1,88 млн дирх. | 1 280 |
| 2 июл. 2026 г. | South Living | 1 337 кв. фут | 1,69 млн дирх. | 1 261 |
| 1 июл. 2026 г. | South Living | 853 кв. фут | 1,04 млн дирх. | 1 223 |
| 1 июл. 2026 г. | South Living | 898 кв. фут | 1,34 млн дирх. | 1 490 |
| 25 июн. 2026 г. | South Living | 853 кв. фут | 1,19 млн дирх. | 1 391 |
| 21 апр. 2026 г. | South Living | 1 269 кв. фут | 1,71 млн дирх. | 1 346 |
| 14 апр. 2026 г. | South Living | 890 кв. фут | 1,26 млн дирх. | 1 419 |
| 13 апр. 2026 г. | South Living | 1 673 кв. фут | 2,12 млн дирх. | 1 269 |
Сделки купли-продажи DLD · South Living · март 2026 г. – июль 2026 г.
Тренд района Дубай Саут
| дек. 2025 г. | 1 551 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 469 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 496 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 546 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 625 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 684 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 697 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 742 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Саут · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Dubai South
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | South Living | | Застройщик | Dubai South (Government Authority) | | Расположение | Dubai South, Дубай, ОАЭ | | Статус | Off-Plan | | Завершение | Q1 2027 (31 марта 2027) | | Типы недвижимости | Студии · 1-спальные · 2-спальные квартиры | | Тема дизайна | Wellness-centric жилое сообщество | | Signature удобства | Lap Pool · Сауна · Yoga Area · Meditation Area · Библиотека · Badminton Court · Double-Height Lobby |
South Living от Dubai South — thoughtfully curated жилая застройка, которая places wellness, community engagement и quality of life в architectural и social центр daily жизни. Distinguished от broader Dubai South жилого портфолио своим 13-facility amenity программой — которая includes lap pool, сауну, yoga area, meditation space, библиотеку, badminton court, multipurpose hall и dramatically scaled double-height lobby — South Living designed для резидентов, которые see их home environment как active partner в их physical, mental и social wellbeing.
Как Dubai South government authority застройка, South Living carries institutional delivery certainty и long-term management commitment, который distinguishes government-backed masterplan проекты от private девелоперских предложений на UAE рынке.
South Living sits в Dubai South — UAE's 145-квадратном километре economic city мастер-плане, который will define эмирата aviation, logistics и commercial ландшафт на следующий полвека. Al Maktoum International Airport (DWC), world's largest planned аэропорт с ultimate capacity 160 миллионов пассажиров ежегодно, anchors district's economic rationale и drives structural employment спрос, который underpins South Living's rental рынок.
| Ориентир / Направление | Прибл. расстояние | |---|---| | Al Maktoum International Airport | 8–12 мин на авто | | Expo City Dubai | 12–15 мин на авто | | Dubai South Free Zone | 10 мин на авто | | Jebel Ali Port | 18–22 мин на авто | | Dubai Marina / JBR | 28–32 мин на авто | | Dubai Downtown / Burj Khalifa | 32–38 мин на авто | | Abu Dhabi City Centre | 55–65 мин на авто | | DXB International Airport | 45–50 мин на авто |
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) provides primary arterial доступ от South Living к wider эмирату, с Emirates Road (E611) как alternative routing option к Northern Emirates. Planned Dubai Metro extension в Dubai South — progressing через advanced planning stages по состоянию на 2025 — will add significant public transport dimension к South Living's connectivity профилю, connecting резидентов к full Metro Red Line сети без reliance на private транспорт.
Dubai South residential рынок demonstrated consistent price appreciation, driven progressive infrastructure доставкой и Al Maktoum Airport expansion нарратива's increasing credibility, как construction milestones достигаются. South Living's Q1 2027 delivery positions покупателей в optimal pre-completion точке входа для medium-term capital appreciation.
South Living's amenity программа reflects sophisticated понимание contemporary professional resident's нужд — balancing active fitness, contemplative wellness, intellectual engagement, social gathering и practical convenience в single cohesive facility suite:
| Удобство | Категория | Польза | |---|---|---| | Lap Pool | Aquatic Fitness | Dedicated length-swimming для serious fitness training | | Children's Pool | Family / Recreation | Safe shallow water play для young резидентов | | Sauna | Wellness / Recovery | Heat therapy для muscle recovery и detoxification | | Yoga Area | Mindful Movement | Dedicated practice space для yoga и stretching | | Meditation Area | Mental Wellness | Quiet contemplative space для mindfulness practice | | Library | Intellectual / Social | Residents' reading, study и quiet social space | | Multipurpose Hall | Community / Events | Flexible space для fitness classes, events, gatherings | | BBQ Area | Social / Dining | Outdoor communal cooking и dining space | | Gazebo | Outdoor / Social | Shaded outdoor gathering и relaxation point | | Play Area | Children / Family | Outdoor recreational space для children | | Badminton Court | Active Sport | Dedicated indoor/covered racket sports facility | | Gym | Fitness | Comprehensive strength и cardio training equipment | | Double-Height Lobby | Architecture / Experience | Grand entry experience, создающая premium residential идентичность |
Lap pool — signature athletic удобство, purpose-built для serious пловца, который needs unobstructed lengths, а не leisure splash pool. На Dubai's residential рынке, где shared бассейны almost universally designed для leisure, а не training, lap pool конфигурация — genuine premium удобство, которое attracts fitness-committed арендаторов и owner-occupiers, willing pay rental premium за genuine training инфраструктуру.
Сауна, yoga area и meditation space work together как integrated wellness триада — addressing physical recovery, mindful movement и mental stillness как three distinct но complementary dimensions holistic wellbeing. Этот integrated wellness подход aligns с priorities Dubai South's international professional workforce, которые increasingly demand residential среды, которые support work-life wellness balance, essential для sustained high performance.
Библиотека — perhaps most distinctive single удобство в South Living's программе — rare на Dubai's residential рынке, где девелоперы overwhelmingly prioritise active recreation над intellectual инфраструктурой. Библиотека signals девелопер's понимание, что complete residential сообщество serves full human being — не merely тело, но ум. Whether used для concentrated study, quiet reading или small group intellectual exchange, библиотека creates unique resident typology, которая aligns с South Living's overall wellness-and-quality позиционированием.
Double-height lobby elevates daily arrival-departure ритуал от functional throughfare к architectural опыту — создавая grand, light-filled пространство, которое establishes South Living's premium позиционирование с момента, как резиденты и их гости enter здание.
South Living's жилое предложение covers essential apartment tiers от студий через two-bedroom:
| Тип квартиры | Диапазон площадей | Начальная цена | |---|---|---| | 1-спальная квартира | 700–900 кв. футов | Средний диапазон |
Студии (от 2,4 млн) priced в premium конце Dubai South's студийного рынка, reflecting extensive amenity пакет, government девелопер quality assurance и Q1 2027 delivery timeline's capital appreciation потенциал. Студийная конфигурация serves single professional — aviation workforce members, Expo City employees, logistics руководители — которые demand high-quality, well-amenitised home base без space требований family-scale размещения.
1-спальные квартиры serve пары, young семьи и corporate арендаторов на extended assignments, offering defined bedroom separation от living-dining зон в efficient floor планах, designed максимизировать usable качество каждого square foot. 2-спальные квартиры provide genuine family living scale — suitable для resident семей, professional flat-shares среди senior руководителей или premium corporate tenancy arrangements.
Interior спецификации across South Living's unit диапазона reflect government девелопера's commitment к quality delivery: contemporary finish пакеты с premium кухонной техникой, high-grade bathroom сантехникой, large-format напольным покрытием, built-in wardrobe provision, smart home technology integration и generous natural light через full-height окна, aligned с development's wellness-oriented архитектурной философией.
South Living's инвестиционное предложение combines structural rental demand certainty Dubai South's airport-driven workforce housing рынка с specific rental premium, achievable от well-amenitised, wellness-centric застройки, которая attracts discerning, financially stable арендаторов:
| Инвестиционная метрика | Оценка | |---|---| | Оценочная gross yield | 7–9% ежегодно | | Целевой tenant профиль | Senior профессионалы, airport руководители, Expo City staff | | Девелопер | Dubai South (Government Authority) | | Delivery риск | Minimal — government-backed authority | | Завершение | Q1 2027 | | Amenity premium | Lap pool, сауна, yoga, библиотека, meditation area | | Capital growth outlook | Сильный — airport expansion driving district appreciation |
Wellness amenity premium translates напрямую в rental premiums на Dubai's competitive residential рынке, где health-conscious professional арендаторы actively seek застройки, которые support их lifestyle приоритеты и willing pay above-market арендные ставки за demonstrably superior amenity provisions. South Living's 13-facility wellness-and-community программа creates clear differentiation от generic квартирных застроек в Dubai South, supporting sustained occupancy при premium rental ставках.
Для инвесторов, assembling multi-unit портфели в Dubai South, South Living's студийные и one-bedroom сегменты offer optimal yield конфигурацию — compact единицы в accessible price точках, managed в рамках government-operated community framework, который minimises maintenance риск и maximises long-term tenant satisfaction.
Dubai South — UAE Government сущность, responsible за planning, developing и managing 145 km² Dubai South Economic Zone. South Living delivered под same institutional framework, который governs all Dubai South residential development — ensuring compliance с masterplan standards, integration с district-wide инфраструктурой и long-term community management к government quality benchmarks.
Для покупателей, Dubai South authority's девелоперский статус означает, что South Living's delivery, quality и post-completion management backed full institutional resources и reputational commitment UAE's most ambitious urban development программы.
South Living distinguishes себя в Dubai South residential рынке, который часто prioritises scale и waterfront над более intimate dimensions wellbeing и intellectual engagement. С lap pool, сауной, yoga и meditation spaces, библиотекой и double-height lobby, South Living speaks к резидентам, которые believe, что great home — не merely место для сна, это environment, которое actively contributes к physical health, mental clarity и social connection.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
South Living от Dubai South Properties в районе Дубай Саут начинается от AED 1,199,999. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
South Living предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
South Living запланирован к завершению в 2027-03-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
South Living от Dubai South Properties в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
South Living разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
South Living предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Lap Pool, Children Pool, Play Area, BBQ Area и 8 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.