Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 11
South Bay 4 Premium
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Mar 2027
Цена от
AED 12,700,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
South Bay 4 Premium от Dubai South — Роскошная жизнь на берегу Crystal Lagoon Кратко Введение: Вершина концепции South Bay South Bay 4 Premium — наиболее выдающееся жилое предложение в рамках прибрежного сообщества South Bay от Dubai South — мастер-планированного жилого района,…
Застройщик
Dubai South Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Mar 2027
Всего юнитов
138
Право собственности
Фрихолд
Crystal LagoonBeach ClubКлубный домKayak ClubWaterfront CafeМечетьIB SchoolShopping MallLulu HypermarketLake ParkОбщественный паркБеговая дорожкаВелосипедная дорожкаKids ClubСпортивные площадкиMeditation GardenОхрана 24/7
План оплаты
5%
Down Payment
75%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai South with growth potential
Investment starts from 3.8M
Developed by Dubai South Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 12,7 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
80% до передачи
5% Down Payment · 75% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом South Bay 4 Premium и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 5 056 кв. фут | AED 4 900 000 | AED 969 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 7 | 10,3 тыс. кв. фут | AED 22 850 000 | AED 2 211 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 745 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 1 348 |
| 29 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 4 219 кв. фут | AED 5 400 000 | AED 1 280 |
| 16 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 4 219 кв. фут | AED 5 100 000 | AED 1 209 |
| 16 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 7 233 кв. фут | AED 13 500 000 | AED 1 866 |
| 21 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 4 219 кв. фут | AED 5 750 000 | AED 1 363 |
| 24 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 504 кв. фут | AED 4 150 000 | AED 1 184 |
| 21 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 7 | 11,5 тыс. кв. фут | AED 22 000 000 | AED 1 921 |
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 2 745 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 129 |
| 3 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 2 745 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 129 |
| 26 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 4 219 кв. фут | AED 5 000 000 | AED 1 185 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 12,7 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Dubai South
Откройте для себя исключительное расположение South Bay 4 Premium в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
South Bay 4 Premium от Dubai South — Роскошная жизнь на берегу Crystal Lagoon
Кратко
| Характеристика | Данные | |---|---| | Проект | South Bay 4 Premium | | Застройщик | Dubai South | | Расположение | Dubai South, Дубай, ОАЭ | | Статус | На стадии строительства | | Сдача | I квартал 2027 (31 марта 2027) | | Типы объектов | Студии · Апартаменты с 1 спальней · Апартаменты с 2 спальнями | | Ценовой диапазон | AED 3 800 000 – AED 7 600 000 | | Визитная карточка | Crystal Lagoon · Пляжный клуб · Школа IB · Торговый центр · Lulu Hypermarket | | Концепция сообщества | Премиальная жизнь у воды — полноценная городская экосистема |
Введение: Вершина концепции South Bay
South Bay 4 Premium — наиболее выдающееся жилое предложение в рамках прибрежного сообщества South Bay от Dubai South — мастер-планированного жилого района, ставшего одним из наиболее полно оснащённых сообществ в зоне Dubai South. Если предыдущие очереди South Bay формировали характер и инфраструктуру прибрежной жизни сообщества, то South Bay 4 Premium воплощает эту концепцию в наиболее утончённой и премиальной форме — для покупателей, которым важны как природная красота Crystal Lagoon, так и полная городская инфраструктура самодостаточного сообщества.
Позиционированный в верхнем ценовом сегменте жилого рынка Dubai South (AED 3,8–7,6 млн), South Bay 4 Premium — это не просто жилой комплекс, а полноценная экосистема образа жизни. Среди 17 объектов инфраструктуры: Crystal Lagoon, пляжный клуб, школа по программе International Baccalaureate, торговый центр, Lulu Hypermarket, каяк-клуб, кафе на набережной, мечеть, парк у озера, беговые и велосипедные дорожки, детский клуб, спортивные корты, медитационный сад и охрана 24/7.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для South Bay 4 Premium?
South Bay 4 Premium от Dubai South Properties в районе Дубай Саут начинается от AED 12,700,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для South Bay 4 Premium?
South Bay 4 Premium предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён South Bay 4 Premium?
South Bay 4 Premium запланирован к завершению в 2027-03-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли South Bay 4 Premium хорошей инвестицией?
South Bay 4 Premium от Dubai South Properties в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик South Bay 4 Premium?
South Bay 4 Premium разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает South Bay 4 Premium?
South Bay 4 Premium предлагает удобства мирового класса, включая Crystal Lagoon, Beach Club, Clubhouse, Kayak Club, Waterfront Cafe и 12 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.