Популярно в Дубай Саут
01/11
Цена отAED 5,150,0001 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Статус
Строящийся
Передача ключей
Mar 2027
Всего юнитов
Н/Д
Право собственности
Фрихолд
Стиль жизни
Люкс
Поддержка решения
Аналитика для покупателя
Актуальный рыночный контекст для South Bay 4 Premium на основе зарегистрированных сделок DLD и активных объявлений.
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 5,2 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
80% до передачи
5% Down Payment · 75% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
О проекте
Обзор
South Bay 4 Premium от Dubai South — Роскошная жизнь на берегу Crystal Lagoon
Кратко
| Характеристика | Данные | |---|---| | Проект | South Bay 4 Premium | | Застройщик | Dubai South | | Расположение | Dubai South, Дубай, ОАЭ | | Статус | На стадии строительства | | Сдача | I квартал 2027 (31 марта 2027) | | Типы объектов | Студии · Апартаменты с 1 спальней · Апартаменты с 2 спальнями | | Ценовой диапазон | AED 3 800 000 – AED 7 600 000 | | Визитная карточка | Crystal Lagoon · Пляжный клуб · Школа IB · Торговый центр · Lulu Hypermarket | | Концепция сообщества | Премиальная жизнь у воды — полноценная городская экосистема |
Введение: Вершина концепции South Bay
South Bay 4 Premium — наиболее выдающееся жилое предложение в рамках прибрежного сообщества South Bay от Dubai South — мастер-планированного жилого района, ставшего одним из наиболее полно оснащённых сообществ в зоне Dubai South. Если предыдущие очереди South Bay формировали характер и инфраструктуру прибрежной жизни сообщества, то South Bay 4 Premium воплощает эту концепцию в наиболее утончённой и премиальной форме — для покупателей, которым важны как природная красота Crystal Lagoon, так и полная городская инфраструктура самодостаточного сообщества.
Позиционированный в верхнем ценовом сегменте жилого рынка Dubai South (AED 3,8–7,6 млн), South Bay 4 Premium — это не просто жилой комплекс, а полноценная экосистема образа жизни. Среди 17 объектов инфраструктуры: Crystal Lagoon, пляжный клуб, школа по программе International Baccalaureate, торговый центр, Lulu Hypermarket, каяк-клуб, кафе на набережной, мечеть, парк у озера, беговые и велосипедные дорожки, детский клуб, спортивные корты, медитационный сад и охрана 24/7.
Почему South Bay 4 Premium
Инвестиционные преимущества
Location Advantage
Strategic location in Dubai South with growth potential
Starting Price
Investment starts from 3.8M
Developer Reputation
Developed by Dubai South Properties
Completion Timeline
Completion timeline to be announced
Rental Yield Potential
Good rental potential in this developing area
Prime Location
Located in Dubai South, offering excellent connectivity and access to key destinations
Modern Amenities
Features include Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking and more
Flexible Payment Plans
Attractive payment options available for investors and homebuyers
Quality Construction
Built by Dubai South Properties with premium finishes and materials
Investment Potential
Ready-to-move-in with immediate rental potential
Денежный поток
План оплаты
График платежей застройщика для South Bay 4 Premium.
5%
Down Payment
75%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Визуальный опыт
Галерея
Мирового класса
Удобства
Crystal Lagoon
Beach Club
Клубный дом
Kayak Club
Waterfront Cafe
Мечеть
IB School
Shopping Mall
Lulu Hypermarket
Lake Park
Общественный парк
Беговая дорожка
Велосипедная дорожка
Kids Club
Спортивные площадки
Meditation Garden
Охрана 24/7
Данные DLD
Активность рынка в районе Дубай Саут
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.Достоверность: high
Медианная цена за кв. фут по числу спален
5 спален
-
8 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
7 спален
-
2 сделок за 12 месяцев
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом South Bay 4 Premium и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | 7 | 10,3 тыс. кв. фут | AED 22 850 000 | AED 2 211 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | 4 | 2 745 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 1 348 |
| 29 дек. 2025 г. | Офф-план | 5 | 4 219 кв. фут | AED 5 400 000 | AED 1 280 |
| 16 дек. 2025 г. | Офф-план | 5 | 4 219 кв. фут | AED 5 100 000 | AED 1 209 |
| 16 дек. 2025 г. | Офф-план | 5 | 7 233 кв. фут | AED 13 500 000 | AED 1 866 |
| 21 нояб. 2025 г. | Офф-план | 5 | 4 219 кв. фут | AED 5 750 000 | AED 1 363 |
| 24 окт. 2025 г. | Офф-план | 4 | 3 504 кв. фут | AED 4 150 000 | AED 1 184 |
| 21 окт. 2025 г. | Офф-план | 7 | 11,5 тыс. кв. фут | AED 22 000 000 | AED 1 921 |
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | 4 | 2 745 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 129 |
| 3 окт. 2025 г. | Офф-план | 4 | 2 745 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 129 |
| 26 сент. 2025 г. | Офф-план | 5 | 4 219 кв. фут | AED 5 000 000 | AED 1 185 |
| 12 сент. 2025 г. | Офф-план | 4 | 2 745 кв. фут | AED 3 650 000 | AED 1 330 |
Стратегическое расположение
Расположение
Dubai South
Откройте для себя исключительное расположение South Bay 4 Premium в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутЧастые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для South Bay 4 Premium?
South Bay 4 Premium от Dubai South Properties в районе Dubai South начинается от AED 5,150,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для South Bay 4 Premium?
South Bay 4 Premium предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён South Bay 4 Premium?
South Bay 4 Premium запланирован к завершению в 2027-03-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли South Bay 4 Premium хорошей инвестицией?
South Bay 4 Premium от Dubai South Properties в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик South Bay 4 Premium?
South Bay 4 Premium разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает South Bay 4 Premium?
South Bay 4 Premium предлагает удобства мирового класса, включая Crystal Lagoon, Beach Club, Clubhouse, Kayak Club, Waterfront Cafe и 12 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.