Проект в районе Дубай Саут
01 / 08
Саут Бэй 3 Премиум
СтроитсяТаунхаусПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
AED 24,000,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Discover South Bay 3, a prestigious residential development offering a range of spacious townhouses, villas, and waterfront mansions. Book yours now.
Застройщик
Dubai South Properties
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Всего юнитов
213
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
Роскошная высококлассная отделкаОбщий спа-центрСупермаркет рядомКрытая парковкаОборудованная кухняДетская игровая площадка
План оплаты
50%
Under Construction
20%
On Handover
30%
Post Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 24 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
50% до передачи
50% Under Construction · 20% On Handover · 30% Post Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Саут Бэй 3 Премиум и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 099 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 1 382 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 7 | 10,3 тыс. кв. фут | AED 21 000 000 | AED 2 032 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 552 кв. фут | AED 4 250 000 | AED 1 196 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 099 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 477 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 933 кв. фут | AED 3 790 000 | AED 1 292 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 4 171 кв. фут | AED 5 125 000 | AED 1 229 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 099 кв. фут | AED 3 320 000 | AED 1 582 |
| 27 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 745 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 1 312 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 4 219 кв. фут | AED 5 300 000 | AED 1 256 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 7 233 кв. фут | AED 12 000 000 | AED 1 659 |
| 25 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 7 185 кв. фут | AED 12 650 000 | AED 1 761 |
| 28 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 7 | 12,1 тыс. кв. фут | AED 24 000 000 | AED 1 988 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
5 спален
-
13 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
7 спален
-
2 сделок за 12 месяцев
Таунхаус3 спальни
2,099 - 2,933 кв. фут2 планировок
Таунхаус
3 спальни
2,099 - 2,933 кв. фут
2 планировок
-
2,099 кв. фут
-
2,933 кв. фут
Вилла4 спальни
2,745 - 3,978 кв. фут3 планировок
Вилла
4 спальни
2,745 - 3,978 кв. фут
3 планировок
-
2,745 кв. фут
-
3,552 кв. фут
-
3,978 кв. фут
Вилла5 спален
4,219 - 4,219 кв. фут1 планировок
Вилла
5 спален
4,219 - 4,219 кв. фут
1 планировок
-
4,219 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 2 099 – 2 933 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 745 – 3 978 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 4 219 – 4 219 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 24 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Саут Бэй 3 Премиум в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
South Bay 3 Premium от Dubai South: Престижная жизнь у кристальной лагуны
TL;DR: Застройщик — Dubai South (государственный орган). Местоположение — Dubai South. Статус — off-plan. Виллы и таунхаусы у кристальной лагуны в премиальной фазе South Bay.
South Bay 3 Premium — одна из наиболее prestigиозных фаз прибрежного мастер-плана South Bay с кристальной лагуной: виллы и таунхаусы с прямым водным фронтом и частными бассейнами.
Dubai South — государственный девелопер с крупнейшим мастер-планом у нового Al Maktoum International Airport. South Bay — флагманский прибрежный проект с уникальной лагунной концепцией.
South Bay 3 Premium предлагает водный образ жизни в государственном проекте будущего с уникальным природным компонентом — редкая ценность для Dubai South.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Саут Бэй 3 Премиум?
Саут Бэй 3 Премиум от Dubai South Properties в районе Dubai South начинается от AED 24,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Саут Бэй 3 Премиум?
Саут Бэй 3 Премиум предлагает структуру платежей 50% Under Construction. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Саут Бэй 3 Премиум?
Саут Бэй 3 Премиум запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Саут Бэй 3 Премиум хорошей инвестицией?
Саут Бэй 3 Премиум от Dubai South Properties в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Саут Бэй 3 Премиум?
Саут Бэй 3 Премиум разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Саут Бэй 3 Премиум?
Саут Бэй 3 Премиум предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Shared Spa, Supermarket Nearby, Covered Parking, Equipped Kitchen и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.