Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 08
Саут Бэй 3 Премиум
СтроитсяТаунхаусПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
AED 3,899,999
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
South Bay 3 Premium от Dubai South: Престижная жизнь у кристальной лагуны Застройщик — Dubai South (государственный орган). Местоположение — Dubai South. Статус — off-plan. Виллы и таунхаусы у кристальной лагуны в премиальной фазе South Bay. South Bay 3 Premium — одна из…
Застройщик
Dubai South Properties
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Всего юнитов
213
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
Роскошная высококлассная отделкаОбщий спа-центрСупермаркет рядомКрытая парковкаОборудованная кухняДетская игровая площадка
План оплаты
50%
Under Construction
20%
On Handover
30%
Post Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai South with growth potential
Investment starts from AED 11M
Developed by Dubai South Properties
Expected completion: Q3 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,9 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
50% до передачи
50% Under Construction · 20% On Handover · 30% Post Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Саут Бэй 3 Премиум и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 099 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 1 405 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 933 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 1 193 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 099 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 1 382 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 7 | 10,3 тыс. кв. фут | AED 21 000 000 | AED 2 032 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 552 кв. фут | AED 4 250 000 | AED 1 196 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 099 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 477 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 933 кв. фут | AED 3 790 000 | AED 1 292 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 4 171 кв. фут | AED 5 125 000 | AED 1 229 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 099 кв. фут | AED 3 320 000 | AED 1 582 |
| 27 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 745 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 1 312 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 4 219 кв. фут | AED 5 300 000 | AED 1 256 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 7 233 кв. фут | AED 12 000 000 | AED 1 659 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Таунхаус3 спальни
2,099 - 2,933 кв. фут2 планировок
Таунхаус
3 спальни
2,099 - 2,933 кв. фут
2 планировок
-
2,099 кв. фут
-
2,933 кв. фут
Вилла4 спальни
2,745 - 3,978 кв. фут3 планировок
Вилла
4 спальни
2,745 - 3,978 кв. фут
3 планировок
-
2,745 кв. фут
-
3,552 кв. фут
-
3,978 кв. фут
Вилла5 спален
4,219 - 4,219 кв. фут1 планировок
Вилла
5 спален
4,219 - 4,219 кв. фут
1 планировок
-
4,219 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 2 099 – 2 933 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 745 – 3 978 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 4 219 – 4 219 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,9 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Саут Бэй 3 Премиум в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
South Bay 3 Premium от Dubai South: Престижная жизнь у кристальной лагуны
TL;DR: Застройщик — Dubai South (государственный орган). Местоположение — Dubai South. Статус — off-plan. Виллы и таунхаусы у кристальной лагуны в премиальной фазе South Bay.
South Bay 3 Premium — одна из наиболее prestigиозных фаз прибрежного мастер-плана South Bay с кристальной лагуной: виллы и таунхаусы с прямым водным фронтом и частными бассейнами.
Dubai South — государственный девелопер с крупнейшим мастер-планом у нового Al Maktoum International Airport. South Bay — флагманский прибрежный проект с уникальной лагунной концепцией.
South Bay 3 Premium предлагает водный образ жизни в государственном проекте будущего с уникальным природным компонентом — редкая ценность для Dubai South.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Саут Бэй 3 Премиум?
Саут Бэй 3 Премиум от Dubai South Properties в районе Дубай Саут начинается от AED 3,899,999. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Саут Бэй 3 Премиум?
Саут Бэй 3 Премиум предлагает структуру платежей 50% Under Construction. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Саут Бэй 3 Премиум?
Саут Бэй 3 Премиум запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Саут Бэй 3 Премиум хорошей инвестицией?
Саут Бэй 3 Премиум от Dubai South Properties в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Саут Бэй 3 Премиум?
Саут Бэй 3 Премиум разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Саут Бэй 3 Премиум?
Саут Бэй 3 Премиум предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Shared Spa, Supermarket Nearby, Covered Parking, Equipped Kitchen и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.