Проект в районе Дубай Саут
Residential City
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Residential City is a 715 hectare development project located in the Northeastern Quarter of Dubai World Central that offers high quality accommodation.
Застройщик
Dubai South Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
5%
Down Payment
75%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
5% Down Payment · 75% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Residential City в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Кратко: Residential City от Dubai South — жилое и коммерческое сердце масштабного мастер-плана Dubai South: крупнейшей в ОАЭ государственной инициативы по городскому строительству 21 века. Площадь Dubai South: 145 кв. км. Цель: создание самодостаточного городского района для 1 млн жителей вокруг аэропорта Аль-Мактум (DWC) — крупнейшего строящегося аэропорта мира. Апартаменты, коммерческие площади, виллы; ценовой диапазон: AED 22 500 000 – AED 33 750 000.
Введение
Residential City — не обычный жилой проект: это городской жилой центр Dubai South, наиболее амбициозной государственной инициативы по созданию городских кварталов в ОАЭ. Dubai South, прежде известный как Dubai World Central, охватывает 145 кв. км в южном квадранте Дубая и выстраивается вокруг ключевого трансформативного актива — международного аэропорта Аль-Мактум (DWC): крупнейшего аэропорта в мире, находящегося на стадии строительства, с целевой пропускной способностью 160 млн пассажиров в год, призванного стать глобальным хабом авиации, логистики и торговли.
Residential City является выделенным жилым и общественно-сервисным районом в рамках мастер-плана Dubai South — сердцем будущего самодостаточного города для 1 млн жителей.
Расположение и транспортная доступность
Dubai South расположен на юго-западе Дубая, в непосредственной близости от международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) и Expo City Dubai.
Транспортная доступность:
- Метро Route 2020 (Expo Line) — до Expo City и далее в городскую сеть
- Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311)
- Аль-Хайль Роуд (E44)
Время в пути:
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~10 минут
- Expo City Dubai — ~10 минут
- Дубай Марина — ~25 минут
- Даунтаун Дубай — ~35 минут
Масштаб и концепция
Residential City создаётся как полноценная городская среда, включающая:
- Жилые апартаменты всех типологий
- Коммерческие и торговые площади
- Виллы и таунхаусы
- Общественные парки, школы, медицинские учреждения
- Транспортную инфраструктуру
Концепция: первый в мире полностью спланированный с нуля город вблизи крупнейшего аэропорта мира.
Типы юнитов и план оплаты
Типы: апартаменты, коммерческие площади, виллы
Ценовой диапазон: AED 22 500 000 – AED 33 750 000
Объект на стадии поэтапного освоения. Предусматривает гибкий план оплаты от Dubai South Properties.
Профиль застройщика: Dubai South
Dubai South — государственный мастер-девелопер ОАЭ, 100% в собственности правительства Дубая. Проект Dubai South реализуется под председательством шейха Ахмеда бин Саида Аль Мактума.
Инвестиционный потенциал
Residential City предлагает редчайшую возможность: ранний вход в государственный мастер-план масштаба целого города. Расширение аэропорта Аль-Мактум (целевая пропускная способность 160 млн пассажиров, инвестиции AED 128 млрд) является крупнейшим инфраструктурным катализатором в истории современного Дубая. Долгосрочный потенциал прироста стоимости активов в Dubai South — один из наиболее убедительных в регионе ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Residential City?
Residential City от Dubai South Properties в районе Dubai South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Residential City?
Residential City предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Residential City?
Residential City запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Residential City хорошей инвестицией?
Residential City от Dubai South Properties в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Residential City?
Residential City разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Residential City?
Residential City предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.