Загрузка объекта
Строится
Rayhan 1
Дубай Саут · BT Properties · 4-й кв. 2028ЦенаЦена не указанаУ нас нет актуальной цены по этому проекту. Отправьте запрос, и консультант узнает для вас последние цены и наличие.
Основные факты
План оплатыСм. план ниже
Сдача4-й кв. 2028График застройщика
Ориент. валовая доходность6,2 %Медиана района
Спальни3–4 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты287Брошюра застройщика
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
- 10% on booking, 60% during construction, 30% on handover
План оплаты застройщика · июнь 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Rayhan 1
Цена предложенияНет данныхЦена пока не указана
Медиана 12 продаж1 494 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Rayhan 1, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 494 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев43Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа30 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Rayhan 1 | 2 942 кв. фут | 3,22 млн дирх. | 1 248 |
| 5 сент. 2026 г. | Rayhan 1 | 2 726 кв. фут | 3,41 млн дирх. | 1 835 |
| 25 июн. 2026 г. | Waada - Rayhan 1 | 1 857 кв. фут | 2,8 млн дирх. | 1 505 |
| 16 июн. 2026 г. | Waada - Rayhan 1 | 1 869 кв. фут | 2,81 млн дирх. | 1 504 |
| 10 июн. 2026 г. | Waada - Rayhan 1 | 1 856 кв. фут | 2,75 млн дирх. | 1 483 |
| 21 мая 2026 г. | Waada - Rayhan 1 | 2 599 кв. фут | 3,5 млн дирх. | 1 346 |
| 13 мая 2026 г. | Waada - Rayhan 1 | 1 857 кв. фут | 3,13 млн дирх. | 1 683 |
| 28 апр. 2026 г. | Waada - Rayhan 1 | 2 551 кв. фут | 3,22 млн дирх. | 1 262 |
- 30 окт. 2026 г.4 спальни · 2 942 кв. фут3,22 млн дирх.
- 5 сент. 2026 г.3 спальни · 2 726 кв. фут3,41 млн дирх.
- 25 июн. 2026 г.3 спальни · 1 857 кв. фут2,8 млн дирх.
- 16 июн. 2026 г.3 спальни · 1 869 кв. фут2,81 млн дирх.
- 10 июн. 2026 г.3 спальни · 1 856 кв. фут2,75 млн дирх.
- 21 мая 2026 г.4 спальни · 2 599 кв. фут3,5 млн дирх.
- 13 мая 2026 г.3 спальни · 1 857 кв. фут3,13 млн дирх.
- 28 апр. 2026 г.4 спальни · 2 551 кв. фут3,22 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Rayhan 1 · апр. 2026 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Дубай Саут
| дек. 2025 г. | 1 551 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 469 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 496 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 546 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 625 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 684 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 697 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 742 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Саут · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Дубай Саут
- Al Maktoum International Airport (DWC)Major airport and logistics catalyst for Dubai Southdistrict anchor
- Expo City DubaiExhibition and mixed-use district adjacent to the growth corridornearby corridor
- Emaar South retail & amenitiesNeighbourhood retail serving residential clustersmasterplan clusters
- Emirates Road / Expo Road accessPrimary highway links toward the cityedge
- Community schools in residential clustersSchools planned/operating within southern master communitiescommunity
Застройщик
О проекте Rayhan 1
Rayhan 1 — строящийся жилой проект от BT Properties в Dubai South на 287 юнитов. Передача объектов запланирована на четвёртый квартал 2028 года, а Департамент земель и недвижимости Дубая указывает дату завершения 31 октября 2028 года.
В инфраструктуре комплекса есть клубный дом, мечеть и торговые точки, а открытые пространства представлены линейным парком и благоустроенными садами. Для активного отдыха предусмотрены беговая и велосипедная дорожки, теннисный корт, баскетбольная площадка и площадка для йоги, а повседневный досуг обеспечивают бассейн, тренажёрный зал, детская площадка и зона барбекю. Круглосуточная охрана дополнена видеонаблюдением.
План оплаты 10/60/30 включает 10% при бронировании, 60% в ходе строительства и 30% при передаче объекта. По данным Департамента земель и недвижимости Дубая, за последние 12 месяцев зарегистрировано 47 сделок купли-продажи, последняя датирована 25 июня 2026 года, медианная цена составила 1,483.84 AED за кв. фут.
- Swimming Pool
- Gymnasium
- Children's Play Area
- Tennis Court
- Basketball Court
- Yoga Patio
- Jogging Track
- Cycling Track
- Linear Park
- BBQ Area
- Clubhouse
- Community Mosque
- Retail Outlets
- 24-Hour Security
- CCTV
- Landscaped Gardens
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Rayhan 1?
Rayhan 1 от BT Properties в районе Дубай Саут начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Rayhan 1?
Rayhan 1 предлагает структуру платежей 10% on booking, 60% during construction, 30% on handover. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Rayhan 1?
Rayhan 1 запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Rayhan 1 хорошей инвестицией?
Rayhan 1 от BT Properties в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Rayhan 1?
Rayhan 1 разработан BT Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Rayhan 1?
Rayhan 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, Children''s Play Area, Tennis Court, Basketball Court и 11 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.