Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 08
Rayhan 1
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Жилой дом Rayhan 1 расположен в районе Dubai South — грандиозном новом городском кластере, который формируется вокруг будущего аэропорта Аль-Мактум. Проект реализован компанией BT Properties и представляет собой первый корпус в серии жилых зданий под общим названием Rayhan,…
Застройщик
BT Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
287
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаТеннисный кортБаскетбольная площадкаYoga PatioБеговая дорожкаВелосипедная дорожкаLinear ParkЗона барбекюКлубный домCommunity MosqueТорговые точкиКруглосуточная охранаВидеонаблюдениеЛандшафтные сады
План оплаты
10% on booking, 60% during construction, 30% on handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Rayhan 1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 857 кв. фут | AED 2 795 000 | AED 1 505 |
| 16 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 869 кв. фут | AED 2 811 000 | AED 1 504 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 856 кв. фут | AED 2 754 000 | AED 1 483 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 599 кв. фут | AED 3 498 000 | AED 1 346 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 857 кв. фут | AED 3 125 000 | AED 1 683 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 551 кв. фут | AED 3 218 000 | AED 1 262 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 599 кв. фут | AED 3 418 000 | AED 1 315 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 551 кв. фут | AED 3 219 000 | AED 1 262 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 857 кв. фут | AED 2 809 000 | AED 1 513 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 857 кв. фут | AED 2 998 000 | AED 1 614 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 599 кв. фут | AED 3 795 000 | AED 1 460 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 552 кв. фут | AED 3 219 000 | AED 1 262 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Rayhan 1 в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Жилой дом Rayhan 1 расположен в районе Dubai South — грандиозном новом городском кластере, который формируется вокруг будущего аэропорта Аль-Мактум. Проект реализован компанией BT Properties и представляет собой первый корпус в серии жилых зданий под общим названием Rayhan, вдохновлённым ароматным базиликом — символом природной свежести и уюта.
Сводка
Rayhan 1 — это завершённый жилой дом класса «комфорт» в одном из наиболее перспективных районов Дубая. Проект предлагает качественные квартиры с современной отделкой для тех, кто ищет комфортное жильё вблизи стратегических объектов инфраструктуры эмирата.
Здание Rayhan 1 стало первым в серии жилых объектов BT Properties, объединённых природной тематикой и высокими стандартами строительства. Жилой комплекс отличается продуманными планировками и развитой социальной инфраструктурой, что делает его привлекательным как для семей с детьми, так и для молодых специалистов.
Расположение и инфраструктура
Dubai South — это масштабный градостроительный проект, призванный стать новым экономическим ядром Дубая. Район расположен в непосредственной близости от международного аэропорта Аль-Мактум, который, по планам правительства ОАЭ, должен стать крупнейшим авиационным хабом в мире после завершения строительства. Рядом с Rayhan 1 находится бывшая территория выставки «Экспо-2020» — ныне Expo City Dubai, преобразованная в инновационный деловой и образовательный центр. В пешеходной доступности расположены торговые центры, международные школы, медицинские клиники и спортивные объекты.
Жильё и планировки
В Rayhan 1 предлагаются студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями. Все апартаменты оснащены качественной кухней, просторными ванными комнатами и балконами. Общая инфраструктура комплекса включает охраняемую парковку, бассейн, тренажёрный зал, детские площадки и зелёные зоны для отдыха.
Рыночные показатели
Dubai South переживает уверенный рост капитализации благодаря масштабным инвестициям в аэропортовую и транспортную инфраструктуру. Доходность аренды в районе составляет от 6 до 8% годовых, а прогнозы аналитиков свидетельствуют о существенном росте цен на недвижимость по мере ввода в эксплуатацию аэропорта Аль-Мактум.
Rayhan 1 — это возможность войти на растущий рынок Dubai South на выгодных условиях и обеспечить себе как комфортное проживание, так и надёжный инвестиционный актив с долгосрочным потенциалом роста.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Rayhan 1?
Rayhan 1 от BT Properties в районе Дубай Саут начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Rayhan 1?
Rayhan 1 предлагает структуру платежей 10% on booking, 60% during construction, 30% on handover. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Rayhan 1?
Rayhan 1 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Rayhan 1 хорошей инвестицией?
Rayhan 1 от BT Properties в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Rayhan 1?
Rayhan 1 разработан BT Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Rayhan 1?
Rayhan 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, Children''s Play Area, Tennis Court, Basketball Court и 11 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.