Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
AED 7,250,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Райха в Ваада, Дубай Саут — BT Properties Райха — это флагманский жилой кластер в мастер-плановом сообществе Ваада (Дубай Саут), разработанный девелопером BT Properties. Шестиспальные виллы Райха расположены в эксклюзивном анклаве и представляют собой высшую ступень жилой…
Застройщик
BT Properties
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
6 спальни
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
10% on booking, 60% during construction (in installments), 30% post-handover over 24 months. Handover Q4 2028.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Цены
От AED 7,3 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 6 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 7,3 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Райха Ваада Дубай Саут в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутРайха в Ваада, Дубай Саут — BT Properties
Райха — это флагманский жилой кластер в мастер-плановом сообществе Ваада (Дубай Саут), разработанный девелопером BT Properties. Шестиспальные виллы Райха расположены в эксклюзивном анклаве и представляют собой высшую ступень жилой иерархии Ваада: здесь сосредоточено всё, что определяет истинную роскошь — пространство, уединение, виды, архитектура и близость к сердцу сообщества.
Название «Райха» означает по-арабски «аромат», «благоухание» — тонкая метафора притягательности, которую невозможно описать словами, но невозможно не почувствовать. Эти виллы источают именно такой аромат: неочевидной, зрелой роскоши, в которой элегантность важнее показной демонстрации.
Каждая вилла занимает несколько уровней с просторными зонами: гостиная с двойным потолком, столовая, домашний кинотеатр или семейный зал, профессиональная кухня открытого типа с островком. Шесть спален — по одной для каждого члена семьи — оснащены собственными санузлами с отделкой premium и walk-in гардеробными. Архитектура обеспечивает бесшовный переход от интерьера к открытым пространствам: большие стеклянные раздвижные стены открывают выход в частный сад непосредственно из гостиной и столовой.
Ландшафтный дизайн садов Райха подготовлен с той же тщательностью, что и интерьеры: многоуровневые террасы, декоративные растения и деревья, зоны барбекю и открытые lounge-пространства создают персональный курорт за стенами собственного дома. Двойные потолки в гостиной создают ощущение, что находишься в роскошном загородном особняке, а не в городской застройке.
Стратегическое расположение Райха в Ваада обеспечивает жителям лучшее из двух миров: виллы расположены рядом с главным торговым центром сообщества, центральным парком, школой и больницей, что означает доступ ко всей инфраструктуре буквально в нескольких минутах пешим ходом. При этом закрытость анклава обеспечивает ту тишину и уединённость, которых ищут состоятельные семьи.
Инвестиционный кейс Райха силён: шестиспальные виллы в Дубай Саут — дефицитный продукт с ограниченным предложением и стабильно растущим спросом со стороны семей топ-менеджеров, дипломатов и предпринимателей, ориентирующихся на Аль-Мактум и Expo City. Виллы Райха — наследие, которое обогащает и физически, и эстетически.
Райха Ваада Дубай Саут от BT Properties в районе Дубай Саут начинается от AED 7,250,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Райха Ваада Дубай Саут предлагает структуру платежей 10% on booking, 60% during construction (in installments), 30% post-handover over 24 months. Handover Q4 2028.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Райха Ваада Дубай Саут запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Райха Ваада Дубай Саут от BT Properties в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Райха Ваада Дубай Саут разработан BT Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Райха Ваада Дубай Саут предлагает удобства мирового класса, включая Private gardens, Double-height living areas, Terraces and balconies, Private lift, Maid''s room и 15 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.