Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 05
Myra Residences
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Myra Residences Застройщик: Sikanta Development Расположение: Dubai South, Дубай Статус: Under Construction Типы юнитов: Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom, 3 Bedroom Ориентировочная доходность: 7.00% Срок сдачи: Q1 2027 Удобства: Rooftop swimming pool, Kids pool, Gymnasium, Locker…
Застройщик
Sikanta Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
64
Право собственности
Фрихолд
Бассейн на крышеДетский бассейнТренажёрный залLocker roomsPool deckЛандшафтные садыWalking pathsCommunity hallYoga areaMeditation areaСПАСаунаOutdoor fitnessЗона барбекюPicnic areaSmart home technology
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai South with growth potential
Investment starts from AED 2.1M
Developed by Sikanta Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Myra Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 150 кв. фут | AED 1 431 769 | AED 1 245 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 483 кв. фут | AED 676 317 | AED 1 400 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 028 кв. фут | AED 1 211 055 | AED 1 178 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 419 кв. фут | AED 587 106 | AED 1 400 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 101 кв. фут | AED 1 359 917 | AED 1 235 |
| 20 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 483 кв. фут | AED 676 317 | AED 1 400 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 419 кв. фут | AED 587 106 | AED 1 400 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 419 кв. фут | AED 587 106 | AED 1 400 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 419 кв. фут | AED 587 106 | AED 1 400 |
| 8 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 150 кв. фут | AED 1 432 037 | AED 1 245 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 482 кв. фут | AED 674 660 | AED 1 400 |
| 5 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 482 кв. фут | AED 674 660 | AED 1 400 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
64
Юниты в реестре
64
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
419-1 159 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R12 юнитов · 936 sq ft
2 B/R32 юнитов · 1 126 sq ft
Studio20 юнитов · 482 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 64
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai South
Откройте для себя исключительное расположение Myra Residences в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Myra Residences
- Застройщик: Sikanta Development
- Расположение: Dubai South, Дубай
- Статус: Under Construction
- Типы юнитов: Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom, 3 Bedroom
- Ориентировочная доходность: 7.00%
- Срок сдачи: Q1 2027
- Удобства: Rooftop swimming pool, Kids pool, Gymnasium, Locker rooms, Pool deck, Landscaped gardens, Walking paths, Community hall, Yoga area, Meditation area, Spa, Sauna, Outdoor fitness, BBQ area, Picnic area, Smart home technology
Введение
Myra Residences — extraordinary жилой development, located в highly sought-after районе Dubai South в Дубае. Представленный Sikanta Development, одним из most renowned и trusted разработчиков в region, этот проект sets new benchmark для роскошной жизни. Myra Residences meticulously designed для caterering к modern образам жизни, offering seamless blend элегантности, комфорта и convenience.
Расположение и связность
Стратегическое расположение Myra Residences в Dubai South ensures, что резиденты always connected к heartbeat Дубая. Major highways, public transportation и key landmarks all easily accessible. Proximity к key business районам adds unmatched layer удобства.
Архитектура и дизайн
Архитектурный дизайн Myra Residences — testament к visionary подходу Sikanta Development. Every aspect exudes sophistication и style. Contemporary эстетики perfectly balanced с functional дизайном.
Инвестиционный потенциал
Myra Residences represents highly lucrative opportunity. Недвижимость в Dubai South consistently shows strong capital appreciation и high rental доходности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Myra Residences?
Myra Residences от Sikanta Development в районе Дубай Саут начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Myra Residences?
Myra Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Myra Residences?
Myra Residences запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Myra Residences хорошей инвестицией?
Myra Residences от Sikanta Development в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Myra Residences?
Myra Residences разработан Sikanta Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Myra Residences?
Myra Residences предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop swimming pool, Kids pool, Gymnasium, Locker rooms, Pool deck и 11 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.