Manam Prime

Manam Prime — Готовые жилые апартаменты в Dubai South от Manam Real Estate

Сдача объекта — II квартал 2025 года, план оплаты 20/20/20/40, включая 40% после передачи ключей. Dubai South — специализированная авиационная и логистическая свободная экономическая зона ОАЭ, центром которой является международный аэропорт Аль-Мактум, — представляет собой один из наиболее привлекательных инвестиционных кейсов на рынке жилой недвижимости ОАЭ. Это правительственная зона занятости, которая, как ожидается, создаст сотни тысяч прямых и косвенных рабочих мест по мере расширения аэропорта до целевой пропускной способности в 260 миллионов пассажиров в год. Завершение строительства Manam Prime во II квартале 2025 года позволяет покупателям войти в проект в момент, когда расширение аэропорта набирает обороты, предоставляя актив в условиях спроса, который, как ожидается, существенно вырастет в ближайшее десятилетие.

Краткий обзор

| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Manam Prime | | Застройщик | Manam Real Estate | | Локация | Dubai South, Дубай | | Статус | Готов — завершение во II квартале 2025 года | | Типы юнитов | 1-спальные, 2-спальные | | Виды | На сообщество, на достопримечательности | | Оплата | 20% / 20% / 20% / 40% после передачи ключей |

---

План оплаты 40% после передачи ключей: финансовый рычаг по стартовой цене в Dubai South

План оплаты в Manam Prime является одной из самых привлекательных инвестиционных особенностей здания:

| Этап | Процент | |---|---| | Первый взнос | 20% | | Во время строительства | 20% | | При передаче ключей | 20% | | После передачи ключей | 40% |

Структура оплаты с 40% после передачи ключей означает, что покупатели получают право собственности на Manam Prime, выплатив всего 60% от общей стоимости, в то время как получение дохода от аренды начинается сразу после передачи ключей.

Эффект рычага после передачи ключей:

---

Dubai South: Инвестиционный тезис

Dubai South — это не спекулятивный проект, а зона развития, утвержденная правительством, построенная вокруг физической инфраструктуры, которая уже функционирует и активно расширяется.

Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — двигатель занятости: Международный аэропорт Аль-Мактум является одним из крупнейших аэропортов мира по планируемой пропускной способности. Правительство ОАЭ взяло на себя обязательство довести пропускную способность DWC до 260 миллионов пассажиров в год — масштаб, который сделает его крупнейшим аэропортом в мире по объему перевозок. Последствия этого расширения для рынка труда носят трансформационный характер:

• 900 000+ прямых рабочих мест в сфере авиационных операций, наземного обслуживания, розничной торговли в терминалах, гостиничного бизнеса и управления аэропортами
• 300 000+ косвенных рабочих мест в логистике, цепочках поставок, техническом обслуживании, транспорте и вспомогательных услугах
• Приток населения, поскольку сотни тысяч специалистов в области авиации и логистики оформляют резидентство ОАЭ

Жилые комплексы в пределах доступной транспортной близости от DWC, включая собственные жилые районы Dubai South, готовы принять значительную часть этого спроса на жилье, обусловленного ростом занятости. Объекты, сданные до начала этой волны спроса, выигрывают от траектории роста стоимости по мере увеличения спроса.

Expo City Dubai: Постоянное наследие Expo 2020 Dubai — функционирующий инновационный кампус площадью 438 гектаров — находится в непосредственной близости от Dubai South, обеспечивая дополнительный кластер занятости технологических компаний, транснациональных корпораций и государственных инновационных структур, сотрудники которых нуждаются в жилье в коридоре Dubai South.

Порт и свободная экономическая зона Джебель-Али: Порт Джебель-Али — важнейший торговый узел региона — и свободная экономическая зона Джебель-Али представляют собой зрелый промышленно-логистический кластер, профессиональные кадры которого уже формируют стабильную базу спроса на жилье в Dubai South и прилегающих районах.

---

Manam Real Estate: Фокус девелопера на Dubai South

Целенаправленный фокус Manam Real Estate на Dubai South отражает искреннюю уверенность девелопера в траектории развития района — решение строить несколько объектов в одном районе, а не диверсифицировать портфель по разным сообществам, свидетельствует об убежденности в фундаментальных показателях района, которую не могут продемонстрировать разовые проекты.

Послужной список в Dubai South: Предыдущие проекты Manam в Dubai South, которые уже сданы и функционируют, служат эталонами физического качества для потенциальных покупателей Manam Prime. Возможность осмотреть ранее сданные здания Manam перед принятием решения о покупке в Manam Prime обеспечивает тот уровень подтверждения качества, который не могут предложить девелоперы, работающие только с объектами на стадии строительства (off-plan).

---

Конфигурация юнитов

Основной инвестиционный продукт — доступные апартаменты с 1 спальней в Dubai South по одной из самых конкурентоспособных цен на рынке для здания, готового во II квартале 2025 года.

Конфигурация для семей и пар по доступной общей цене.

---

Удобства

| Удобство | Детали | |---|---| | Безопасность | Круглосуточный контроль доступа | | Центральное кондиционирование | Центральное охлаждение во всем здании | | Камеры видеонаблюдения | Комплексное наблюдение | | Крытая парковка | Выделенная парковка с защитой от погодных условий | | Вид на достопримечательности | Виды, ориентированные на достопримечательности Dubai South | | Детская игровая площадка | Зона для семейного отдыха на открытом воздухе |

Расположение и время в пути от Dubai South

| Пункт назначения | Прибл. время в пути | |---|---| | Международный аэропорт Аль-Мактум | 5–10 минут | | Expo City Dubai | 10–15 минут | | Торговый центр Ibn Battuta Mall | 15–20 минут | | Свободная экономическая зона Jebel Ali | 15–20 минут | | Dubai Marina | 20–25 минут | | Торговый центр Mall of the Emirates | 25–30 минут | | Al Furjan | 15 минут | | Downtown Dubai | 35–40 минут | | Абу-Даби | 55–65 минут |

---

Инвестиционный потенциал: Manam Prime

Рост занятости в DWC: Расширение аэропорта обеспечивает наиболее очевидный структурный рост спроса на рынке жилой недвижимости Дубая — сотни тысяч рабочих мест в радиусе 5–10 минут от Manam Prime в ближайшее десятилетие.

Готовый актив во II квартале 2025 года: Покупайте и сдавайте в аренду немедленно — никаких рисков, связанных со сдачей объекта, никакой неопределенности в строительстве, современные технические характеристики и передовые инженерные системы здания.

Один из самых доступных порогов инвестирования в готовое жилье в Дубае, позволяющий участвовать в формировании портфеля с объемом капитала, доступным для широкого круга инвесторов.

Свяжитесь с AiGents Realty для получения информации о наличии юнитов в Manam Prime, актуальных данных об аренде и анализа инвестиций в Dubai South.