Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
Линкольн Стар Резиденс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
AED 1,250,000
1 активных объявлений · обновлено 9 окт. 2026 г.
Обзор
Lincoln Star Residence от Lincoln Star: Современное жильё в Дубай Саут Lincoln Star Residence — современный среднеэтажный жилой проект от молодого застройщика Lincoln Star Real Estate Development, стратегически расположенный в Дубай Саут. Lincoln Star Real Estate Development —…
Застройщик
Lincoln Star
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Всего юнитов
48
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
18%
During Construction (18 months)
10%
On Handover
52%
Post-Handover (52 months)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai South with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Lincoln Star
Expected completion: Q3 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,3 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
38% до передачи
20% Down Payment · 18% During Construction (18 months) · 10% On Handover · 52% Post-Handover (52 months)
62% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Линкольн Стар Резиденс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 807 кв. фут | AED 1 000 246 | AED 1 240 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 415 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 326 |
| 14 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 847 кв. фут | AED 847 120 | AED 1 000 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 839 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 251 |
| 11 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 415 кв. фут | AED 540 122 | AED 1 302 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 342 кв. фут | AED 1 293 269 | AED 964 |
| 14 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 342 кв. фут | AED 1 475 672 | AED 1 100 |
| 7 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 233 кв. фут | AED 1 048 339 | AED 850 |
| 5 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 233 кв. фут | AED 1 054 106 | AED 855 |
| 5 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 233 кв. фут | AED 1 048 339 | AED 850 |
| 11 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 839 кв. фут | AED 998 982 | AED 1 190 |
| 26 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 847 кв. фут | AED 1 090 028 | AED 1 287 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
12 сделок за 12 месяцев
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
48
Юниты в реестре
48
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
415-2 017 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R18 юнитов · 839 sq ft
2 B/R22 юнитов · 1 233 sq ft
3 B/R2 юнитов · 2 017 sq ft
Studio6 юнитов · 415 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 48
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | AED 1,3 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 9 окт. 2026 г. |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,3 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 9 окт. 2026 г. |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Линкольн Стар Резиденс в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Lincoln Star Residence от Lincoln Star: Современное жильё в Дубай Саут
Lincoln Star Residence — современный среднеэтажный жилой проект от молодого застройщика Lincoln Star Real Estate Development, стратегически расположенный в Дубай Саут.
Lincoln Star Real Estate Development — новый дубайский застройщик, ориентированный на современные жилые объекты среднего ценового сегмента в развивающихся районах Дубая.
Дубай Саут — масштабный мастер-план, созданный вокруг Al Maktoum International Airport (DWC) и Expo City Dubai. Регион позиционируется как новый авиационно-логистический центр с жилыми, коммерческими и аэропортовыми зонами.
Lincoln Star Residence обеспечивает жильцам современные апартаменты в районе с растущей занятостью и инфраструктурой. Близость к DWC и Expo City Dubai создаёт долгосрочный инвестиционный потенциал.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Линкольн Стар Резиденс?
Линкольн Стар Резиденс от Lincoln Star в районе Дубай Саут начинается от AED 1,250,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Линкольн Стар Резиденс?
Линкольн Стар Резиденс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Линкольн Стар Резиденс?
Линкольн Стар Резиденс запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Линкольн Стар Резиденс хорошей инвестицией?
Линкольн Стар Резиденс от Lincoln Star в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Линкольн Стар Резиденс?
Линкольн Стар Резиденс разработан Lincoln Star, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Линкольн Стар Резиденс?
Линкольн Стар Резиденс предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.