Загрузка объекта
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Kappa Acca
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУзнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Продажи в Kappa Acca, зарегистрированные в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 18 июн. 2026 г. | Kappa Acca 3 | 661 кв. фут | 570 тыс. дирх. | 862 |
| 15 июн. 2026 г. | Kappa Acca 3 | 925 кв. фут | 910 тыс. дирх. | 984 |
| 11 июн. 2026 г. | Kappa Acca 3 | 403 кв. фут | 450 тыс. дирх. | 1 116 |
| 8 июн. 2026 г. | Kappa Acca 3 | 623 кв. фут | 638 тыс. дирх. | 1 023 |
| 5 мар. 2026 г. | Kappa Acca 3 | 925 кв. фут | 905 тыс. дирх. | 979 |
| 27 февр. 2026 г. | Kappa Acca 3 | 407 кв. фут | 509 тыс. дирх. | 1 250 |
| 11 февр. 2026 г. | Kappa Acca 3 | 926 кв. фут | 925 тыс. дирх. | 999 |
| 30 дек. 2025 г. | Kappa Acca 3 | 623 кв. фут | 660 тыс. дирх. | 1 059 |
Сделки купли-продажи DLD · Kappa Acca · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Тренд района Дубай Саут
| дек. 2025 г. | 1 551 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 469 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 496 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 546 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 625 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 684 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 697 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 742 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Саут · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Dubai South
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Kappa Acca | | Локация | Dubai South, Dubai | | Девелопер | Kappa Acca Development | | Статус | Готов, Q4 2019 | | Типы юнитов | Студия, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR Villa, Retail | | Всего юнитов | 81 | | План оплаты | Вторичный рынок | | Виды | Вид на сообщество |
Kappa Acca от Kappa Acca Development — mixed-use жилое здание на 81 юнит в Dubai South, завершенное и готовое с IV квартала 2019 года. Это один из более ранних завершенных жилых активов в быстро развивающемся коридоре, который теперь выигрывает от более чем пяти лет операционной истории и существенного роста инфраструктуры сообщества Dubai South с момента передачи.
Полный типологический спектр здания, от студий до 4-bedroom villas и retail space, обслуживает разнообразный профиль жильцов, сформировавшийся в residential community Dubai South: специалистов аэропортовой и логистической сфер, которым нужно компактное доступное жилье; семей, ищущих более просторные многокомнатные форматы по доступным ценам; и retail-арендаторов, обслуживающих растущую резидентскую базу сообщества.
Решение Kappa Acca Development назвать и здание, и компанию одним брендом отражает developer-owner commitment к проекту, выходящий за рамки фазы строительства. Продолжающаяся ставка девелопера на репутацию и эффективность проекта поддерживает стандарты управления зданием, необходимые для долгосрочного качества актива.
Стратегическая позиция Dubai South рядом с Al Maktoum International Airport, близостью к Jebel Ali Free Zone и DP World, а также соседством с Expo City Dubai создает постоянную, поддерживаемую государством базу занятости и активности, которая поддерживает жилой спрос независимо от более широких рыночных циклов.
С момента передачи Kappa Acca в IV квартале 2019 года Dubai South существенно изменился: Expo City Dubai стал постоянным сообществом, расширение Al Maktoum Airport ускорилось, а окружающая жилая, retail и community инфраструктура значительно выросла. Ранняя передача Kappa Acca теперь выигрывает от всех этих улучшений как устоявшийся, операционный актив в значительно более развитом сообществе.
| Направление | Расстояние / время | |---|---| | Al Maktoum International Airport | около 8 минут на автомобиле | | Expo City Dubai | около 12 минут на автомобиле | | Jebel Ali Free Zone | около 15 минут на автомобиле | | DP World / Jebel Ali Port | около 18 минут на автомобиле | | Ibn Battuta Mall | около 20 минут на автомобиле | | Mall of the Emirates | около 25 минут на автомобиле | | Dubai Marina | около 25 минут на автомобиле | | E11 / Sheikh Zayed Road | около 10 минут на автомобиле | | Downtown Dubai | около 35 минут на автомобиле | | Abu Dhabi | около 55 минут на автомобиле |
Инвентарь Kappa Acca на 81 юнит охватывает полный спектр residential typology, предлагая продукт для одиноких профессионалов, пар, семей и retail-арендаторов, обслуживающих сообщество.
| Тип юнита | Диапазон цен | |---|---| | Retail Space | По запросу |
Kappa Acca предоставляет полный amenity package, соответствующий community building на 81 юнит:
| Удобство | Деталь | |---|---| | Swimming Pool | Бассейн для жителей | | Gymnasium | Оборудованная фитнес-студия | | Kids Play Area | Детская recreational zone | | 24/7 Security | Охрана с персоналом и CCTV | | Covered Parking | Выделенная парковка на юнит |
Комбинация бассейна, gym и kids play area обеспечивает базовую ежедневную leisure-инфраструктуру для всех типов домохозяйств внутри resident community Kappa Acca. Круглосуточная охрана и крытая парковка особенно ценны в пустынной среде Dubai South: контроль доступа в здание и затененное хранение автомобилей отвечают практическим требованиям сообщества, где наружные условия сложны большую часть года.
Retail space на ground level обслуживает как жителей здания, так и окружающий район Dubai South, создавая walkable convenience для occupants и дополнительный yield stream для инвесторов, приобретающих retail units.
Разрыв между сегодняшней входной ценой и ценами, которые Dubai South будет показывать по мере выхода Al Maktoum Airport на полную мощность, представляет потенциально значимую возможность capital appreciation.
Более пяти лет подтвержденной occupancy: с IV квартала 2019 года Kappa Acca доказал принятие рынком, оставаясь операционным через несколько рыночных циклов и демонстрируя устойчивость спросовой базы Dubai South еще до текущей фазы расширения.
Близость Expo City: постоянное residential and commercial community Expo City Dubai, сформированное после Expo 2020, создает постоянный источник жилого спроса в 12 минутах от Kappa Acca. Продолжающийся рост Expo City как live-work destination является прямым плюсом для nearby residential assets.
Катализатор расширения Al Maktoum Airport: каждый новый терминал, runway и расширение passenger service в Al Maktoum создает новую занятость и спрос на жилье. По мере приближения аэропорта к цели 150 млн пассажиров окружающие residential communities увидят существенный рост спроса.
Для семей с долгосрочными residential commitments к этому коридору 4BR в Kappa Acca представляет исключительную early-mover value.
Для инвесторов, ищущих локацию Dubai South рядом с аэропортом по самым доступным ценам на завершенном жилом рынке ОАЭ, с подтвержденной историей occupancy и исключительными показателями доходности, Kappa Acca является наиболее value-efficient устоявшейся residential investment в Dubai South.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Kappa Acca от Kappa Acca Development в районе Дубай Саут начинается от AED 550,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Kappa Acca предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Kappa Acca запланирован к завершению в Q4 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Kappa Acca от Kappa Acca Development в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Kappa Acca разработан Kappa Acca Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Kappa Acca предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.