Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 07
Хаят Фаза 5 Дубай Саут
СтроящийсяТаунхаусПередача ключей: 3-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Хаят Фаза 5 является частью жилого комплекса HAYAT от Dubai South Properties — масштабного мастер-планируемого сообщества премиум-класса в районе Дубай Саут. Для реализации нескольких фаз проекта, включая Фазу 5, девелопер заключил строительный контракт на 2 миллиарда дирхамов…
Застройщик
Dubai South Properties
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Community parksShaded walking trailsFamily play areasFitness facilitiesWellness facilitiesCommunity poolsЛандшафтные садыRetail boulevardCafes and shopsLagoonsCommunity lake
План оплаты
10% down payment + 4% DLD + AED 5,000 admin fees, 55% during construction, 25% at handover, 10% post-handover (over 12 months in 2 installments).
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Хаят Фаза 5 Дубай Саут в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Хаят Фаза 5 является частью жилого комплекса HAYAT от Dubai South Properties — масштабного мастер-планируемого сообщества премиум-класса в районе Дубай Саут. Для реализации нескольких фаз проекта, включая Фазу 5, девелопер заключил строительный контракт на 2 миллиарда дирхамов ОАЭ с компанией Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons LLC — одним из ведущих строительных подрядчиков в регионе Ближнего Востока. Такое партнёрство обеспечивает надёжность и масштаб реализации, минимизируя риски задержек и отклонений от стандартов качества.
Комплекс HAYAT в совокупности охватывает около 2 500 жилых единиц по всему мастер-плану: таунхаусы, полуотдельные и отдельно стоящие виллы, особняки, квартиры и апартаменты гостиничного типа с планировками от 1 до 5 спален. Разнообразие форматов и площадей делает проект привлекательным как для конечного покупателя, так и для инвестора с расчётом на арендный доход или перепродажу.
Сообщество спроектировано с ориентацией на здоровый и активный образ жизни: зелёные ухоженные парки, тенистые пешеходные тропы, семейные игровые зоны, открытые зоны для активного отдыха, фитнес-центры и велнес-пространства, общественные бассейны, ландшафтные сады, зоны релаксации и социальных собраний, торговый центр в рамках сообщества, торговый бульвар, живописные лагуны и панорамное сообщественное озеро.
Жилой комплекс находится в районе Дубай Саут площадью 145 кв. км — стратегическом центре долгосрочного развития ОАЭ, расположенном в непосредственной близости от международного аэропорта Аль-Мактум (планируемого крупнейшего в мире), Expo City Dubai и свободной зоны JAFZA (Джебель-Али). Фаза 5 предлагает выгодные условия для входа в один из самых масштабных и перспективных жилых проектов Эмирата с государственной поддержкой в части строительства и инфраструктуры.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Хаят Фаза 5 Дубай Саут?
Хаят Фаза 5 Дубай Саут от Dubai South Properties в районе Дубай Саут начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Хаят Фаза 5 Дубай Саут?
Хаят Фаза 5 Дубай Саут предлагает структуру платежей 10% down payment + 4% DLD + AED 5,000 admin fees, 55% during construction, 25% at handover, 10% post-handover (over 12 months in 2 installments).. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Хаят Фаза 5 Дубай Саут?
Хаят Фаза 5 Дубай Саут запланирован к завершению в Q3 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Хаят Фаза 5 Дубай Саут хорошей инвестицией?
Хаят Фаза 5 Дубай Саут от Dubai South Properties в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Хаят Фаза 5 Дубай Саут?
Хаят Фаза 5 Дубай Саут разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Хаят Фаза 5 Дубай Саут?
Хаят Фаза 5 Дубай Саут предлагает удобства мирового класса, включая Community parks, Shaded walking trails, Family play areas, Fitness facilities, Wellness facilities и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.