Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 10
Hayat 4
СтроящийсяВиллаПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Hayat 4 — это четвёртая фаза сообщества Hayat от Dubai South Properties, государственного мастер-девелопера. Расположена в Жилом Районе Dubai South, эта фаза предлагает таунхаусы и виллы с 3, 4 и 5 спальнями с современными семейно-ориентированными планировками. Площадь юнитов…
Застройщик
Dubai South Properties
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Всего юнитов
200
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залОхрана 24/7Крытая парковкаДетская площадкаЛандшафтные сады
План оплаты
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Hayat 4 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 17 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 3 991 кв. фут | AED 5 990 000 | AED 1 501 |
| 16 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 5 447 кв. фут | AED 5 710 000 | AED 1 048 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 5 650 кв. фут | AED 5 920 000 | AED 1 048 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 011 кв. фут | AED 4 010 000 | AED 1 332 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 825 кв. фут | AED 4 070 000 | AED 1 064 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 3 918 кв. фут | AED 5 640 000 | AED 1 439 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 5 455 кв. фут | AED 5 560 000 | AED 1 019 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 984 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 1 180 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 3 918 кв. фут | AED 5 790 000 | AED 1 478 |
| 13 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 981 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 1 180 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 4 586 кв. фут | AED 5 430 000 | AED 1 184 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 4 219 кв. фут | AED 5 380 000 | AED 1 275 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Hayat 4 в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Hayat 4 — это четвёртая фаза сообщества Hayat от Dubai South Properties, государственного мастер-девелопера. Расположена в Жилом Районе Dubai South, эта фаза предлагает таунхаусы и виллы с 3, 4 и 5 спальнями с современными семейно-ориентированными планировками. Площадь юнитов варьируется от 3 215 до 4 953 кв. футов, разработанные для баланса внутреннего комфорта с пространством для жизни на свежем воздухе. Сообщество Hayat охватывает 10 миллионов квадратных метров и спланировано вокруг оздоровления и гармоничной жизни с природой с велодорожками, беговыми тропами, общественными парками, плавательными бассейнами и детскими игровыми площадками. Жители пользуются близостью к Международному аэропорту Аль-Мактум, Expo City Dubai и основным магистральным дорогам. Dubai South Properties предлагает гибкий план оплаты, призванный сделать домовладение доступным. Сообщество испытало исключительный спрос: более ранние фазы были распроданы в течение нескольких часов после запуска.
Краткое описание
- Проект: Hayat 4 (Фаза 4 сообщества Hayat)
- Застройщик: Dubai South Properties (государственный)
- Местоположение: Жилой Район, Dubai South, Дубай
- Объекты: Таунхаусы и виллы, 3-5 спален
- Площади: 3 215–4 953 кв. футов
- Ключевые особенности: Оздоровительное сообщество 10 млн м² + велодорожки + беговые тропы + парки + бассейны + детские площадки + рядом аэропорт Аль-Мактум + Expo City Dubai + гибкий план оплаты
Введение: Hayat 4 — Оздоровление и природа в сердце Dubai South
Сообщество Hayat от Dubai South воплощает видение государственного девелопера о жилом сообществе, предоставляющем исключительное качество жизни в районе, который ожидает колоссальное городское развитие в ближайшие годы. По мере завершения расширений аэропорта Аль-Мактум и Expo City Dubai в соседнем районе, Hayat 4 представляет инвестицию в сердце следующего урбанистического хаба Дубая.
Местоположение и доступность
В Dubai South:
- Международный аэропорт Аль-Мактум: Один из крупнейших аэропортов мира после завершения расширения
- Expo City Dubai: Новый город, рождённый из успеха EXPO 2020
- Основные дороги: Бесшовное соединение с дорожной сетью Дубая и ОАЭ
- Планы развития: Район, переживающий стремительное городское развитие, укрепляющее инвестиционную ценность
Жилые объекты
Таунхаус/Вилла с 3 спальнями (от 3 215 кв. футов): Семейный образ жизни с комплексным жилым пространством внутри и снаружи.
Таунхаус/Вилла с 4 спальнями: Более просторный семейный выбор с отличным балансом между внутренним пространством и садом.
Вилла с 5 спальнями (до 4 953 кв. футов): Крупнейшие юниты в Hayat 4 для больших семей, ценящих пространство и комфорт.
Общие характеристики:
- Современные семейно-ориентированные планировки
- Идеальный баланс внутреннего пространства и зон жизни на свежем воздухе
- Гибкий план оплаты, упрощающий приобретение
Удобства и оздоровительная концепция (10 млн м²)
- Велодорожки: В безопасной природной среде
- Беговые тропы: Для спорта и оздоровления
- Общественные парки: Просторные зелёные пространства для прогулок и отдыха
- Бассейны: Для плавания и отдыха
- Детские игровые площадки: Безопасная и стимулирующая среда для детей
Заключение
Hayat 4 (Фаза 4): Dubai South Properties (государственный), Жилой Район, Dubai South, Дубай — таунхаусы и виллы 3-5 спален (3 215–4 953 кв. футов) — оздоровительное сообщество 10 млн м² + велодорожки + беговые тропы + парки + бассейны + детские площадки — рядом аэропорт Аль-Мактум и Expo City Dubai — гибкий план оплаты — исключительный спрос: предыдущие фазы проданы за часы — инвестиция в сердце следующего урбанистического хаба Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Hayat 4?
Hayat 4 от Dubai South Properties в районе Дубай Саут начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Hayat 4?
Hayat 4 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Hayat 4?
Hayat 4 запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Hayat 4 хорошей инвестицией?
Hayat 4 от Dubai South Properties в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Hayat 4?
Hayat 4 разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Hayat 4?
Hayat 4 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.