Проект в районе Дубай Саут
01 / 10
Hayat 4
СтроящийсяВиллаПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Hayat 4 is the fourth phase of the Hayat community by Dubai South Properties, a government-owned master developer. Located in the Residential District of Dubai South, this phase offers 3, 4, and 5-bedroom townhouses and villas with modern family-oriented layouts. Unit sizes range…
Застройщик
Dubai South Properties
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залОхрана 24/7Крытая парковкаДетская площадкаЛандшафтные сады
План оплаты
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Hayat 4 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 3 918 кв. фут | AED 5 640 000 | AED 1 439 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 5 455 кв. фут | AED 5 560 000 | AED 1 019 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 984 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 1 180 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 3 918 кв. фут | AED 5 790 000 | AED 1 478 |
| 13 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 981 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 1 180 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 4 586 кв. фут | AED 5 430 000 | AED 1 184 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 4 219 кв. фут | AED 5 380 000 | AED 1 275 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 4 219 кв. фут | AED 5 380 000 | AED 1 275 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 3 918 кв. фут | AED 5 640 000 | AED 1 439 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 688 кв. фут | AED 4 660 000 | AED 1 264 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 5 349 кв. фут | AED 5 480 000 | AED 1 024 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 309 кв. фут | AED 4 390 000 | AED 1 327 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
4 спальни
-
83 сделок за 12 месяцев
5 спален
-
80 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
20 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Hayat 4 в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Hayat 4 is the fourth phase of the Hayat community by Dubai South Properties, a government-owned master developer. Located in the Residential District of Dubai South, this phase offers 3, 4, and 5-bedroom townhouses and villas with modern family-oriented layouts. Unit sizes range from 3,215 to 4,953 sq ft, designed to balance indoor comfort with outdoor living spaces. The Hayat community spans 10 million square metres and is planned around wellness and harmonious living with nature, featuring cycling tracks, jogging paths, community parks, swimming pools, and children play areas. Residents benefit from proximity to Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, and major arterial roads. Dubai South Properties offers a flexible payment plan designed to make homeownership accessible. The community has seen extraordinary demand, with earlier phases selling out within hours of launch.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Hayat 4?
Hayat 4 от Dubai South Properties в районе Dubai South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Hayat 4?
Hayat 4 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Hayat 4?
Hayat 4 запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Hayat 4 хорошей инвестицией?
Hayat 4 от Dubai South Properties в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Hayat 4?
Hayat 4 разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Hayat 4?
Hayat 4 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.