Загрузка объекта
На этапе строительства
Golden Woods Albab Views
Дубай Саут · AGW Development · 1-й кв. 2027Основные факты
Актуальное объявление на рынке450 тыс. дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты60/40
Сдача1-й кв. 2027График застройщика
Ориент. валовая доходность6 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты132Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Golden Woods Albab Views
Цена предложения450 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 254 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Golden Woods Albab Views, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 254 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев34Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа14 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 г. | Golden Woods Albab Views | 392 кв. фут | 535 тыс. дирх. | 1 364 |
| 24 сент. 2026 г. | Golden Woods Albab Views | 406 кв. фут | 612 тыс. дирх. | 1 508 |
| 26 июн. 2026 г. | Golden Woods Albab Views | 1 049 кв. фут | 1,18 млн дирх. | 1 125 |
| 17 июн. 2026 г. | Golden Woods Albab Views | 992 кв. фут | 1,17 млн дирх. | 1 176 |
| 12 июн. 2026 г. | Golden Woods Albab Views | 1 049 кв. фут | 1,37 млн дирх. | 1 310 |
| 12 июн. 2026 г. | Golden Woods Albab Views | 1 036 кв. фут | 1,22 млн дирх. | 1 176 |
| 8 июн. 2026 г. | Golden Woods Albab Views | 992 кв. фут | 1,2 млн дирх. | 1 206 |
| 4 июн. 2026 г. | Golden Woods Albab Views | 920 кв. фут | 1,21 млн дирх. | 1 311 |
- 14 окт. 2026 г.Студия · 392 кв. фут535 тыс. дирх.
- 24 сент. 2026 г.Студия · 406 кв. фут612 тыс. дирх.
- 26 июн. 2026 г.2 спальни · 1 049 кв. фут1,18 млн дирх.
- 17 июн. 2026 г.2 спальни · 992 кв. фут1,17 млн дирх.
- 12 июн. 2026 г.2 спальни · 1 049 кв. фут1,37 млн дирх.
- 12 июн. 2026 г.2 спальни · 1 036 кв. фут1,22 млн дирх.
- 8 июн. 2026 г.2 спальни · 992 кв. фут1,2 млн дирх.
- 4 июн. 2026 г.2 спальни · 920 кв. фут1,21 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Golden Woods Albab Views · апр. 2026 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Дубай Саут
| дек. 2025 г. | 1 551 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 469 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 496 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 546 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 625 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 684 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 697 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 742 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Саут · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Dubai South
- Al Maktoum International Airport (DWC)Major airport and logistics catalyst for Dubai Southdistrict anchor
- Expo City DubaiExhibition and mixed-use district adjacent to the growth corridornearby corridor
- Emaar South retail & amenitiesNeighbourhood retail serving residential clustersmasterplan clusters
- Emirates Road / Expo Road accessPrimary highway links toward the cityedge
- Community schools in residential clustersSchools planned/operating within southern master communitiescommunity
Застройщик
О проекте Golden Woods Albab Views
Golden Woods Albab Views — Объекты на стадии строительства в Dubai South
Golden Woods Albab Views — это современный жилой девелопмент на стадии строительства от Agw Development, предлагающий студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями в Dubai South — мастер-плановом городском районе площадью 145 кв. км, опорой которого являются Международный аэропорт Al Maktoum и Expo City Dubai. Проект позиционирует покупателей у истоков того, что городские планировщики и аналитики недвижимости широко признают как наиболее значимый долгосрочный коридор роста Дубая.
Краткое резюме
| Характеристика | Данные | |---|---| | Проект | Golden Woods Albab Views | | Застройщик | Agw Development | | Расположение | Dubai South | | Статус | На стадии строительства — сдача объекта Q1 2027 | | Типы юнитов | Студия, 1 спальня, 2 спальни | | Виды | На сообщество | | Оплата | 20% первоначальный взнос / 40% строительство / 40% при сдаче |
Dubai South: Мастер-план за адресом
Dubai South — не просто жилой район, а целый городской дистрикт в процессе становления. Задуманный как полностью интегрированная городская экосистема, Dubai South включает:
- Международный аэропорт Al Maktoum (DWC) — в настоящее время второй по пропускной способности аэропорт мира и запланированный стать крупнейшим с прогнозируемой пропускной способностью 260 млн пассажиров в год после полного завершения.
- Expo City Dubai — наследие Expo 2020 Dubai площадью 438 га, ставшее постоянным деловым, жилым, инновационным и культурным хабом.
- Dubai Logistics Corridor — свободная зона и логистический хаб, создающий крупный экономический двигатель южного Дубая.
- Жилые сообщества — несколько мастер-плановых жилых кластеров для рабочей силы, руководителей и семей.
Микс юнитов и конфигурации
Апартаменты с 1 спальней — для пар, молодых семей и инвесторов, ищущих баланс капитальной стоимости и арендного дохода.
Подходят для семей с детьми или специалистов с домашним офисом. Долгосрочные арендаторы привлекают более стабильную доходность.
Расположение и транспортная доступность
| Направление | Примерное время | |---|---| | Expo City Dubai | 10–15 минут | | Международный аэропорт Al Maktoum | 10–15 минут | | Ibn Battuta Mall | 15–20 минут | | Дубай Марина / JBR | 20–25 минут | | Mall of the Emirates | 20–25 минут | | Даунтаун Дубай / Dubai Mall | 35–40 минут | | Абу-Даби | 55–65 минут | | Порт Jebel Ali | 15–20 минут |
Ключевой автодоступ:
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
- Emirates Road (E611)
- Sheikh Zayed Road (E11) через Jebel Ali
Будущее метро: Запланированное расширение дубайского метро Route 2020 уже соединяет Expo City с красной линией на станции Jabal Ali.
Удобства Golden Woods Albab Views
- Охрана — круглосуточная охрана с контролируемым доступом
- Центральное кондиционирование — общезданиевая централизованная система охлаждения
- CCTV — видеонаблюдение по всем общим зонам
- Крытая парковка — выделенные места на юнит
- Детская площадка — выделенная зона для семей с маленькими детьми
- Лобби здания — профессионально оформленный приёмный зал
Широкая общественная экосистема Dubai South предоставляет дополнительную инфраструктурную глубину: парки, велосипедные сети, торговые точки, медицинские центры и объекты Expo City.
Структура плана оплаты
| Этап | Процент | |---|---| | Первоначальный взнос (при бронировании) | 20% | | В процессе строительства | 40% | | При сдаче объекта (Q1 2027) | 40% |
Инвестиционный тезис: Dubai South в окне 2025–2035
1. Расширение аэропорта как катализатор роста населения: Расширение Al Maktoum International до 260 млн пассажиров создаст сотни тысяч рабочих мест рядом с аэропортом. Каждый занятый работник — потенциальный жилой арендатор в 20–30-минутном радиусе. Dubai South — в центре этого расширения занятости.
2. Постоянная коммерческая экосистема Expo City: Expo City Dubai успешно привлёк транснациональные корпорации, государственные органы и работодателей инновационного сектора на постоянный кампус площадью 438 га.
4. Рост логистического хаба: Позиция Дубая как глобального торгового перекрёстка между Востоком и Западом создаёт постоянный коммерческий якорь для Dubai South.
5. Точка входа Q1 2027: Покупка в проект с поставкой Q1 2027 в середине 2024 года позиционирует покупателей для потенциального прироста стоимости до сдачи объекта.
Почему Golden Woods Albab Views
Для инвесторов и конечных пользователей, понимающих, что сегодняшние граничные сообщества становятся завтрашними премиальными адресами, Golden Woods Albab Views предлагает точку входа по ценам Dubai South до того, как полный вес расширения аэропорта Al Maktoum и поглощение населения Expo City отразятся в стоимости объектов.
Dubai South — история на десятилетие 2025–2035. Golden Woods Albab Views — конкретный, зарегистрированный в RERA, поставляемый в Q1 2027 способ войти в неё.
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Children Play Area
- Lobby in Building
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Golden Woods Albab Views?
Golden Woods Albab Views от AGW Development в районе Дубай Саут начинается от AED 450,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Golden Woods Albab Views?
Golden Woods Albab Views предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Golden Woods Albab Views?
Golden Woods Albab Views запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Golden Woods Albab Views хорошей инвестицией?
Golden Woods Albab Views от AGW Development в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Golden Woods Albab Views?
Golden Woods Albab Views разработан AGW Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Golden Woods Albab Views?
Golden Woods Albab Views предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.