Проект в районе Дубай Саут
01 / 10
Empire Lakeviews
СтроитсяПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Empire Lakeviews by Empire Developments: Premium Elite Living in Liwan, Dubai ## Introduction & TL;DR Summary Empire Lakeviews is an exceptional new...
Застройщик
Empire Developments
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Infinity swimming poolДетский бассейнIndoor GymOutdoor GymБаскетбольная площадкаТеннисный кортMini-golf courseОткрытый кинотеатрКоворкинг
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
8,8% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Empire Lakeviews и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 411 кв. фут | AED 874 777 | AED 2 129 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 830 кв. фут | AED 1 249 777 | AED 1 506 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 874 777 | AED 2 023 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 323 кв. фут | AED 2 399 777 | AED 1 813 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 790 кв. фут | AED 1 349 777 | AED 1 709 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 307 кв. фут | AED 2 299 777 | AED 1 760 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 411 кв. фут | AED 789 777 | AED 1 923 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 411 кв. фут | AED 626 777 | AED 1 526 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 414 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 693 |
| 10 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 829 777 | AED 1 923 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 790 кв. фут | AED 1 099 777 | AED 1 392 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 425 кв. фут | AED 899 777 | AED 2 115 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
175 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
38 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Расположение
Liwan, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Empire Lakeviews в Liwan, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Empire Lakeviews от Empire Developments — Liwan, Дубай
Краткая сводка
- Застройщик: Empire Developments
- Расположение: Liwan, Дубай (Dubailand)
- Статус: На стадии строительства
- Срок завершения: Q4 2027
- Стартовая цена: ~AED 550 000
- Схема оплаты: Ежемесячный платёж 1%
- Ключевые особенности: Умный дом, полностью оснащённые кухни, premium-отделка
Введение
Empire Lakeviews — новый проект на стадии строительства от Empire Developments в Liwan (Dubailand). Современная архитектура, умный дом и resort-style инфраструктура от ~AED 550 000 с уникальной схемой ежемесячного платежа 1% — редкой для рынка Дубая гибкостью.
Liwan — растущее жилое сообщество в Dubailand с доступными ценами и хорошей транспортной связью.
Расположение: Liwan, Dubailand
- ~20 минут до Downtown Dubai
- ~25 минут до Dubai Marina
- Прямой выезд на Al Ain Road (E66) и Emirates Road
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена ~AED 550 000 — доступная точка входа в Dubailand
- Схема 1% в месяц: исключительная доступность для инвестора
- Умный дом и premium-отделка при доступной цене — высокая привлекательность для арендаторов
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Empire Lakeviews?
Empire Lakeviews от Empire Developments в районе Dubai South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Empire Lakeviews?
Empire Lakeviews предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Empire Lakeviews?
Empire Lakeviews запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Empire Lakeviews хорошей инвестицией?
Empire Lakeviews от Empire Developments в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Empire Lakeviews?
Empire Lakeviews разработан Empire Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Empire Lakeviews?
Empire Lakeviews предлагает удобства мирового класса, включая Infinity swimming pool, Kids'' pool, Indoor Gym, Outdoor Gym, Basketball court и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.