Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 10
Empire Lakeviews
СтроитсяПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Empire Lakeviews от Empire Developments — Liwan, Дубай Краткая сводка Застройщик: Empire Developments Расположение: Liwan, Дубай (Dubailand) Статус: На стадии строительства Срок завершения: Q4 2027 Стартовая цена: ~AED 550 000 Схема оплаты: Ежемесячный платёж 1% Ключевые…
Застройщик
Empire Developments
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
604
Право собственности
Фрихолд
Infinity swimming poolДетский бассейнIndoor GymOutdoor GymБаскетбольная площадкаТеннисный кортMini-golf courseОткрытый кинотеатрКоворкинг
План оплаты
20% on booking; 36% during construction (1% monthly); 44% post-handover over 44 months (1% monthly)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Empire Lakeviews и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 754 кв. фут | AED 1 304 777 | AED 1 731 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 857 кв. фут | AED 1 199 777 | AED 1 400 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 754 кв. фут | AED 1 064 777 | AED 1 412 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 425 кв. фут | AED 904 777 | AED 2 127 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 790 кв. фут | AED 1 299 777 | AED 1 646 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 857 кв. фут | AED 1 229 777 | AED 1 435 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 830 кв. фут | AED 1 259 777 | AED 1 518 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 433 кв. фут | AED 719 777 | AED 1 664 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 419 кв. фут | AED 724 777 | AED 1 730 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 417 кв. фут | AED 719 777 | AED 1 727 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 830 кв. фут | AED 1 194 777 | AED 1 439 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 433 кв. фут | AED 899 777 | AED 2 080 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
634
Юниты в реестре
604
Здания
0
Сверка с реестром
105% от реестрового количества
Диапазон площади
407-2 682 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R226 юнитов · 790 sq ft
2 B/R50 юнитов · 1 320 sq ft
3 B/R6 юнитов · 2 658 sq ft
Studio352 юнитов · 417 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 634
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 Bedroom Duplex | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Liwan, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Empire Lakeviews в Liwan, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Empire Lakeviews от Empire Developments — Liwan, Дубай
Краткая сводка
- Застройщик: Empire Developments
- Расположение: Liwan, Дубай (Dubailand)
- Статус: На стадии строительства
- Срок завершения: Q4 2027
- Стартовая цена: ~AED 550 000
- Схема оплаты: Ежемесячный платёж 1%
- Ключевые особенности: Умный дом, полностью оснащённые кухни, premium-отделка
Введение
Empire Lakeviews — новый проект на стадии строительства от Empire Developments в Liwan (Dubailand). Современная архитектура, умный дом и resort-style инфраструктура от ~AED 550 000 с уникальной схемой ежемесячного платежа 1% — редкой для рынка Дубая гибкостью.
Liwan — растущее жилое сообщество в Dubailand с доступными ценами и хорошей транспортной связью.
Расположение: Liwan, Dubailand
- ~20 минут до Downtown Dubai
- ~25 минут до Dubai Marina
- Прямой выезд на Al Ain Road (E66) и Emirates Road
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена ~AED 550 000 — доступная точка входа в Dubailand
- Схема 1% в месяц: исключительная доступность для инвестора
- Умный дом и premium-отделка при доступной цене — высокая привлекательность для арендаторов
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Empire Lakeviews?
Empire Lakeviews от Empire Developments в районе Дубай Саут начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Empire Lakeviews?
Empire Lakeviews предлагает структуру платежей 20% on booking; 36% during construction (1% monthly); 44% post-handover over 44 months (1% monthly). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Empire Lakeviews?
Empire Lakeviews запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Empire Lakeviews хорошей инвестицией?
Empire Lakeviews от Empire Developments в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Empire Lakeviews?
Empire Lakeviews разработан Empire Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Empire Lakeviews?
Empire Lakeviews предлагает удобства мирового класса, включая Infinity swimming pool, Kids'' pool, Indoor Gym, Outdoor Gym, Basketball court и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.