Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
Cresswell Views
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Cresswell Views — современные резиденции Arady Developments в Dubai South Cresswell Views — проект на стадии Off-Plan от Arady Developments в Dubai South. Он продолжает линейку Cresswell и ориентирован на покупателей, которым нужны современные квартиры в одном из ключевых…
Застройщик
Arady Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
56
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai South with growth potential
Investment starts from AED 1.5M
Developed by Arady Developments
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Cresswell Views и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 313 кв. фут | AED 1 490 000 | AED 1 135 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 317 кв. фут | AED 1 580 000 | AED 1 200 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 317 кв. фут | AED 1 489 920 | AED 1 131 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 317 кв. фут | AED 1 591 000 | AED 1 208 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 388 кв. фут | AED 1 582 500 | AED 1 140 |
| 4 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 317 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 139 |
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 317 кв. фут | AED 1 534 000 | AED 1 165 |
| 28 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 317 кв. фут | AED 1 580 000 | AED 1 200 |
| 27 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 388 кв. фут | AED 1 570 000 | AED 1 131 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 313 кв. фут | AED 1 503 320 | AED 1 145 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 388 кв. фут | AED 1 556 850 | AED 1 122 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 317 кв. фут | AED 1 560 000 | AED 1 185 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
56
Юниты в реестре
56
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
823-2 152 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R20 юнитов · 824 sq ft
2 B/R32 юнитов · 1 317 sq ft
3 B/R4 юнитов · 2 152 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 56
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai South
Откройте для себя исключительное расположение Cresswell Views в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Cresswell Views — современные резиденции Arady Developments в Dubai South
Cresswell Views — проект на стадии Off-Plan от Arady Developments в Dubai South. Он продолжает линейку Cresswell и ориентирован на покупателей, которым нужны современные квартиры в одном из ключевых районов роста ОАЭ, связанном с Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. В базе указаны студии, 1BR и 2BR, статус Off-Plan, дата завершения Q4 2026 и ценовой диапазон AED 1 500 000–3 000 000.
По структурированным данным, студии имеют ориентировочную площадь 400–500 кв. футов и цену от AED 1,5 млн, 1BR — 700–900 кв. футов, 2BR — 1000–1300 кв. футов. Платежный план простой: 20% первый взнос, 40% в период строительства и 40% при передаче. Среди удобств указаны безопасность, центральное кондиционирование, CCTV, общий бассейн, крытая парковка и детская игровая зона. Английский источник также подчеркивает community view и принадлежность проекта к растущей жилой среде Dubai South.
Cresswell Views подходит покупателям, которым нужен off-plan актив с понятным набором квартир и относительно прямой структурой оплаты. Его ценность связана не с обещанными доходами, а с расположением в Dubai South, близостью к будущим рабочим и транспортным узлам, а также с продуктом Arady Developments в этом районе. Перед сделкой следует проверить конкретный тип квартиры, размер, вид, этаж, график платежей, строительный прогресс и сервисные сборы. Никакие доходности или будущие цены здесь не утверждаются.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Cresswell Views?
Cresswell Views от Arady Developments в районе Дубай Саут начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Cresswell Views?
Cresswell Views предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Cresswell Views?
Cresswell Views запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Cresswell Views хорошей инвестицией?
Cresswell Views от Arady Developments в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Cresswell Views?
Cresswell Views разработан Arady Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Cresswell Views?
Cresswell Views предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.