Загрузка объекта
Готов
Крессвелл Резиденс
Дубай Саут · ESNAD Management · 2-й кв. 2025Основные факты
От1,05 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана продаж1 131 AED/кв. футDLD · 16 продаж · 12 мес.
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты72Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Крессвелл Резиденс
Цена предложения1,05 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 137 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядом25 юнитов в перепродаже
- 1 спальня11 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От1,05 млн дирх.
- 2 спальни9 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От1,7 млн дирх.
- 3 спальни5 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От2,19 млн дирх.
У вас есть объект в Крессвелл Резиденс?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в Крессвелл Резиденс, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 137 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по сент. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев16Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа17 сент. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 17 сент. 2026 г. | Cresswell Residences | 1 852 кв. фут | 2,33 млн дирх. | 1 255 |
| 29 июн. 2026 г. | Cresswell Residences | 1 432 кв. фут | 1,6 млн дирх. | 1 118 |
| 22 июн. 2026 г. | Cresswell Residences | 1 432 кв. фут | 1,65 млн дирх. | 1 152 |
| 22 июн. 2026 г. | Cresswell Residences | 1 434 кв. фут | 1,6 млн дирх. | 1 116 |
| 11 июн. 2026 г. | Cresswell Residences | 1 432 кв. фут | 1,45 млн дирх. | 1 012 |
| 10 июн. 2026 г. | Cresswell Residences | 1 432 кв. фут | 1,63 млн дирх. | 1 135 |
| 22 мая 2026 г. | Cresswell Residences | 1 851 кв. фут | 2,03 млн дирх. | 1 094 |
| 22 мая 2026 г. | Cresswell Residences | 1 432 кв. фут | 1,65 млн дирх. | 1 153 |
- 17 сент. 2026 г.3 спальни · 1 852 кв. фут2,33 млн дирх.
- 29 июн. 2026 г.2 спальни · 1 432 кв. фут1,6 млн дирх.
- 22 июн. 2026 г.2 спальни · 1 432 кв. фут1,65 млн дирх.
- 22 июн. 2026 г.2 спальни · 1 434 кв. фут1,6 млн дирх.
- 11 июн. 2026 г.2 спальни · 1 432 кв. фут1,45 млн дирх.
- 10 июн. 2026 г.2 спальни · 1 432 кв. фут1,63 млн дирх.
- 22 мая 2026 г.3 спальни · 1 851 кв. фут2,03 млн дирх.
- 22 мая 2026 г.2 спальни · 1 432 кв. фут1,65 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Крессвелл Резиденс · май 2026 г. – сент. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Дубай Саут
| дек. 2025 г. | 1 551 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 469 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 496 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 546 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 625 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 684 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 697 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 742 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Саут · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Дубай Саут
- Al Maktoum International Airport (DWC)Major airport and logistics catalyst for Dubai Southdistrict anchor
- Expo City DubaiExhibition and mixed-use district adjacent to the growth corridornearby corridor
- Emaar South retail & amenitiesNeighbourhood retail serving residential clustersmasterplan clusters
- Emirates Road / Expo Road accessPrimary highway links toward the cityedge
- Community schools in residential clustersSchools planned/operating within southern master communitiescommunity
Застройщик
О проекте Крессвелл Резиденс
Cresswell Residences — Премиальный готовый адрес Dubai South 2025 года
Краткие характеристики
| Параметр | Значение | |---|---| | Проект | Cresswell Residences | | Застройщик | Esnad Management | | Расположение | Dubai South | | Статус | Готов (завершён во II кв. 2025 года) | | Типы юнитов | Студия, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни | | Виды | Вид на сообщество | | Удобства | Бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, охрана 24/7, парковка |
Cresswell Residences: новейший премиальный готовый адрес Dubai South
Cresswell Residences от Esnad Management — одно из наиболее недавно завершённых жилых зданий Dubai South, сданное во II квартале 2025 года. Это делает его одним из новейших готовых адресов в развивающемся жилом ландшафте района.
Преимущество сдачи 2025 года: новое строительство без рисков на стадии строительства
Cresswell Residences завершён во II квартале 2025 года. Для покупателей, желающих получить здание нового строительства без неопределённости объекта на стадии строительства, Cresswell Residences — редкое предложение: подлинно новый объект, доступный немедленно и верифицируемый при непосредственном осмотре.
Качество нового строительства vs. риски на стадии строительства:
| Фактор | На стадии строительства (будущая сдача) | Cresswell (готов, II кв. 2025) | |---|---|---| | Состояние | Неизвестно до сдачи | Осмотр до покупки | | Сроки | Неопределённые | Немедленно | | Арендный доход | Отложенный | С даты покупки | | Спецификация | Заявленная | Фактически построенная | | Риск | Строительный + сдача | Минимальный |
Dubai South: авиагород со структурным спросом
Инвестиционные основы жилой недвижимости Dubai South относятся к числу наиболее структурно устойчивых в ОАЭ:
Международный аэропорт Al Maktoum: Cresswell Residences, завершённый в самом начале активной строительной фазы расширения, позиционирован на ранних стадиях волны спроса, сопровождающей поэтапное масштабирование аэропорта.
Expo City Dubai: Постоянный многофункциональный деловой, культурный и досуговый район — в 8 минутах от Cresswell Residences — генерирующий устойчивый корпоративный спрос.
Dubai Parks & Resorts: Motiongate, Legoland и Bollywood Parks — в 12 минутах — поддерживают постоянный жилищный спрос в жилой зоне Dubai South.
Расстояния от объекта:
| Направление | Примерное время в пути | |---|---| | Международный аэропорт Al Maktoum | 5 минут | | Expo City Dubai | 8 минут | | Dubai Parks & Resorts | 12 минут | | Ibn Battuta Mall | 15 минут | | Dubai Marina / JBR | 20 минут | | Palm Jumeirah | 25 минут | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 35 минут | | Dubai International Airport (DXB) | 40 минут |
Анализ конфигураций юнитов
Студии Порог входа в новейшее готовое здание Dubai South.
Апартаменты с 1 спальней Основной объёмный юнит. Ориентированы на специалиста-арендатора, работающего в авиационной, логистической или экосистеме Expo City Dubai South.
Апартаменты с 2 спальнями Семейно-ориентированное пространство в новейшем завершённом премиальном здании Dubai South. Покупатели получают подлинно новый юнит с актуальными стандартами отделки.
Премиальное жильё в наиболее недавно завершённом здании Dubai South для семей и крупных домохозяйств.
Удобства и инфраструктура сообщества
Отдых и здоровье:
- Бассейн — рекреационный центр сообщества
- Тренажёрный зал — полностью оснащённый фитнес-зал
Семья:
- Детская площадка — безопасное уличное пространство
Безопасность и удобство:
- Охрана 24/7 — профессиональный мониторируемый доступ
- Выделенная крытая парковка на каждый юнит
Инвестиционный кейс
Немедленное получение дохода: Сдача во II квартале 2025 года означает немедленную доступность для аренды. Инвесторы получают арендный доход с момента регистрации передачи права собственности.
Безубыточный период нового строительства: Новое здание означает период без технического обслуживания 3–5 лет — новые инженерные системы минимизируют затраты и максимизируют доходность.
Позиционирование аэропортного расширения: Временной горизонт расширения Al Maktoum Airport (2025–2035) будет прогрессивно генерировать жилищный спрос в непосредственной близости. Cresswell Residences, позиционированный в Dubai South с II квартала 2025 года, участвует в полном цикле роста стоимости.
Транспортная инфраструктура:
- Международный аэропорт Al Maktoum — 5 минут
- Метро Route 2020 через станции Expo City / Al Furjan — 10–15 минут
- Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed bin Zayed Road — прямой артериальный доступ
Резюме
Качество нового строительства без рисков на стадии строительства, немедленная генерация арендного дохода с даты покупки и позиционирование в зоне структурного спроса Dubai South — обеспеченной расширением аэропорта Al Maktoum, постоянной корпоративной экосистемой Expo City Dubai и занятостью в Dubai Parks & Resorts — делают Cresswell Residences наиболее привлекательным готовым инвестиционным предложением нового строительства в одном из наиболее перспективных жилых инвестиционных районов Дубая.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Крессвелл Резиденс?
Крессвелл Резиденс от ESNAD Management в районе Дубай Саут начинается от AED 1,050,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Крессвелл Резиденс?
Крессвелл Резиденс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Крессвелл Резиденс?
Крессвелл Резиденс запланирован к завершению в Q2 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Крессвелл Резиденс хорошей инвестицией?
Крессвелл Резиденс от ESNAD Management в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Крессвелл Резиденс?
Крессвелл Резиденс разработан ESNAD Management, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Крессвелл Резиденс?
Крессвелл Резиденс предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.