Проект в районе Дубай Саут
Casa Aura Residence
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Casa Aura Residence is an excellent choice for those seeking a modern, affordable, and well-connected living experience. Contact for prices, payment plan.
Застройщик
АДжиЭн Скайлайн Девелопмент
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Casa Aura Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 728 кв. фут | AED 941 310 | AED 1 293 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 692 кв. фут | AED 952 108 | AED 1 375 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 773 кв. фут | AED 1 020 302 | AED 1 320 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 066 кв. фут | AED 1 335 667 | AED 1 253 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 692 кв. фут | AED 1 001 516 | AED 1 447 |
| 16 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 346 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 879 |
| 13 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 727 кв. фут | AED 1 049 469 | AED 1 444 |
| 13 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 599 |
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 619 кв. фут | AED 851 318 | AED 1 375 |
| 26 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 425 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 413 |
| 23 нояб. 2023 г. | Готово | - | - | 27,8 тыс. кв. фут | AED 5 012 300 | AED 180 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai South
Откройте для себя исключительное расположение Casa Aura Residence в Dubai South с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Casa Aura Residence от AGN Skyline — Умная бутик-жизнь в Dubai South
Краткое резюме
| Детали | Информация | |---|---| | Проект | Casa Aura Residence | | Застройщик | AGN Skyline Real Estate Developments | | Расположение | Жилой район, Dubai South, Дубай | | Статус | Строится | | Сдача | Q3 2027 | | Типы юнитов | Студии · 1BR · 2BR · 3BR апартаменты | | Площади | 37–46 кв. м (студии) · 58–88 кв. м (1BR) · 98–120 кв. м (2BR) · до 142 кв. м (3BR) | | Ценовой диапазон | 1 млн – 2,6 млн дирхамов | | План оплаты | 20% первоначально · 40% в период строительства · 40% при сдаче | | Здание | G+5 этажей (бутик малоэтажный) | | Умный дом | Автоматизация освещения и климата | | Фирменные особенности | Паддл-корт · Открытый кинотеатр · Интеграция умного дома |
Введение — Умный бутик-вариант Dubai South
Dubai South — один из наиболее стремительно развивающихся жилых коридоров Дубая. AGN Skyline Real Estate Developments представила Casa Aura Residence: бутик-малоэтажный комплекс (G+5 этажей), сочетающий интеграцию умного дома, паддл-корт, открытый кинотеатр и премиальную отделку апартаментов по ценам от 1 млн дирхамов.
Dubai South: Стратегический контекст
Dubai South — мастер-планируемый район площадью 145 кв. км, выстроенный вокруг:
- Международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) — будущего крупнейшего аэропорта мира
- Expo City Dubai
- Авиационного района
Транспортная доступность:
- Аэропорт Аль-Мактум (DWC): 10 мин
- Expo City Dubai: 10 мин
- Expo Road: прямой выезд
- Dubai Marina: 25 мин
- Центр Дубая: 35 мин
Технологии умного дома
Каждый юнит Casa Aura оснащён:
- Автоматизацией освещения через смартфон
- Умной климат-контрольной системой
- Умными замками и видеодомофоном
- Высокоскоростным интернетом во всём здании
Уникальные удобства Casa Aura
- Паддл-корт: Премиальная игровая поверхность с профессиональным покрытием
- Открытый кинотеатр: Кино под звёздами Dubai South
- Бассейн: Зона отдыха у воды
- Тренажёрный зал: Современное оборудование
- Детская игровая зона
- Зона барбекю
Инвестиционный потенциал
При входе от 1 млн дирхамов Casa Aura предлагает доступную точку входа в Dubai South с потенциалом 3x–5x роста капитала по мере реализации инфраструктурных проектов DWC. Технологии умного дома обеспечивают дифференцирование аренды и повышенные арендные ставки среди технологически ориентированных арендаторов.
Заключение
Casa Aura Residence от AGN Skyline — это умная инвестиция в будущее Dubai South. Для первичных покупателей и инвесторов, ищущих доступный вход с технологическим преимуществом в зоне расширения DWC, Casa Aura — своевременное и хорошо спозиционированное предложение.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Casa Aura Residence?
Casa Aura Residence от AGN Skyline Development в районе Dubai South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Casa Aura Residence?
Casa Aura Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Casa Aura Residence?
Casa Aura Residence запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Casa Aura Residence хорошей инвестицией?
Casa Aura Residence от AGN Skyline Development в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Casa Aura Residence?
Casa Aura Residence разработан AGN Skyline Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Casa Aura Residence?
Casa Aura Residence предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.