Загрузка объекта
Строится
Casa Aura Residence
Дубай Саут · АДжиЭн Скайлайн Девелопмент · 3-й кв. 2027Основные факты
Актуальное объявление на рынке550 тыс. дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты60/40
Сдача3-й кв. 2027График застройщика
Ориент. валовая доходность6 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты58Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Casa Aura Residence
Цена предложения550 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 375 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Casa Aura Residence, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 375 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июль 2026 г.
Последняя продажа1 июл. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Casa Aura Residence | 1 066 кв. фут | 1,36 млн дирх. | 1 277 |
| 18 мар. 2026 г. | Casa Aura Residence | 728 кв. фут | 941 тыс. дирх. | 1 293 |
| 2 мар. 2026 г. | Casa Aura Residence | 692 кв. фут | 952 тыс. дирх. | 1 375 |
| 2 мар. 2026 г. | Casa Aura Residence | 773 кв. фут | 1,02 млн дирх. | 1 320 |
| 2 мар. 2026 г. | Casa Aura Residence | 1 066 кв. фут | 1,34 млн дирх. | 1 253 |
| 6 янв. 2026 г. | Casa Aura Residence | 692 кв. фут | 1 млн дирх. | 1 447 |
| 16 окт. 2025 г. | Casa Aura Residence | 346 кв. фут | 650 тыс. дирх. | 1 879 |
| 13 окт. 2025 г. | Casa Aura Residence | 727 кв. фут | 1,05 млн дирх. | 1 444 |
- 1 июл. 2026 г.2 спальни · 1 066 кв. фут1,36 млн дирх.
- 18 мар. 2026 г.1 спальня · 728 кв. фут941 тыс. дирх.
- 2 мар. 2026 г.1 спальня · 692 кв. фут952 тыс. дирх.
- 2 мар. 2026 г.1 спальня · 773 кв. фут1,02 млн дирх.
- 2 мар. 2026 г.2 спальни · 1 066 кв. фут1,34 млн дирх.
- 6 янв. 2026 г.1 спальня · 692 кв. фут1 млн дирх.
- 16 окт. 2025 г.Студия · 346 кв. фут650 тыс. дирх.
- 13 окт. 2025 г.1 спальня · 727 кв. фут1,05 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Casa Aura Residence · нояб. 2023 г. – июль 2026 г.
История цен
Тренд района Дубай Саут
| дек. 2025 г. | 1 551 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 469 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 496 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 546 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 625 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 684 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 697 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 742 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Саут · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Dubai South
- Al Maktoum International Airport (DWC)Major airport and logistics catalyst for Dubai Southdistrict anchor
- Expo City DubaiExhibition and mixed-use district adjacent to the growth corridornearby corridor
- Emaar South retail & amenitiesNeighbourhood retail serving residential clustersmasterplan clusters
- Emirates Road / Expo Road accessPrimary highway links toward the cityedge
- Community schools in residential clustersSchools planned/operating within southern master communitiescommunity
Застройщик
О проекте Casa Aura Residence
Casa Aura Residence от AGN Skyline — Умная бутик-жизнь в Dubai South
Краткое резюме
| Детали | Информация | |---|---| | Проект | Casa Aura Residence | | Застройщик | AGN Skyline Real Estate Developments | | Расположение | Жилой район, Dubai South, Дубай | | Статус | Строится | | Сдача | Q3 2027 | | Типы юнитов | Студии · 1BR · 2BR · 3BR апартаменты | | Площади | 37–46 кв. м (студии) · 58–88 кв. м (1BR) · 98–120 кв. м (2BR) · до 142 кв. м (3BR) | | План оплаты | 20% первоначально · 40% в период строительства · 40% при сдаче | | Здание | G+5 этажей (бутик малоэтажный) | | Умный дом | Автоматизация освещения и климата | | Фирменные особенности | Паддл-корт · Открытый кинотеатр · Интеграция умного дома |
Введение — Умный бутик-вариант Dubai South
Dubai South — один из наиболее стремительно развивающихся жилых коридоров Дубая.
Dubai South: Стратегический контекст
Dubai South — мастер-планируемый район площадью 145 кв. км, выстроенный вокруг:
- Международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) — будущего крупнейшего аэропорта мира
- Expo City Dubai
- Авиационного района
Транспортная доступность:
- Аэропорт Аль-Мактум (DWC): 10 мин
- Expo City Dubai: 10 мин
- Expo Road: прямой выезд
- Dubai Marina: 25 мин
- Центр Дубая: 35 мин
Технологии умного дома
Каждый юнит Casa Aura оснащён:
- Автоматизацией освещения через смартфон
- Умной климат-контрольной системой
- Умными замками и видеодомофоном
- Высокоскоростным интернетом во всём здании
Уникальные удобства Casa Aura
- Паддл-корт: Премиальная игровая поверхность с профессиональным покрытием
- Открытый кинотеатр: Кино под звёздами Dubai South
- Бассейн: Зона отдыха у воды
- Тренажёрный зал: Современное оборудование
- Детская игровая зона
- Зона барбекю
Инвестиционный потенциал
Технологии умного дома обеспечивают дифференцирование аренды и повышенные арендные ставки среди технологически ориентированных арендаторов.
Заключение
Casa Aura Residence от AGN Skyline — это умная инвестиция в будущее Dubai South. Для первичных покупателей и инвесторов, ищущих доступный вход с технологическим преимуществом в зоне расширения DWC, Casa Aura — своевременное и хорошо спозиционированное предложение.
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Children Play Area
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Casa Aura Residence?
Casa Aura Residence от АДжиЭн Скайлайн Девелопмент в районе Дубай Саут начинается от AED 550,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Casa Aura Residence?
Casa Aura Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Casa Aura Residence?
Casa Aura Residence запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Casa Aura Residence хорошей инвестицией?
Casa Aura Residence от АДжиЭн Скайлайн Девелопмент в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Casa Aura Residence?
Casa Aura Residence разработан АДжиЭн Скайлайн Девелопмент, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Casa Aura Residence?
Casa Aura Residence предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.