Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Саут
01 / 06
Бичфронт Гейтс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Beachfront Gates от Dubai South — жилой комплекс на стадии строительства в Дубай Саут. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Ценовой диапазон: AED 1 400 000 – AED 2 800 000. Сдача: 4 кв. 2026 года. Исключительно доступный план оплаты: 5% при бронировании. Plan оплаты:…
Застройщик
Dubai South Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
162
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
5%
Down Payment
75%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai South with growth potential
Investment starts from AED 1.4M
Developed by Dubai South Properties
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
5% Down Payment · 75% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 280 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 023 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63%
63% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 3 229 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 275 за кв. фут. 63% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 275
Ликвидность рынка
3 229 сделок
Спрос на офф-план
63%
Динамика цен
+27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бичфронт Гейтс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 951 кв. фут | AED 2 517 204 | AED 1 290 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 333 кв. фут | AED 1 800 032 | AED 1 351 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 236 кв. фут | AED 1 694 766 | AED 1 371 |
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 241 кв. фут | AED 1 579 262 | AED 1 272 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 861 кв. фут | AED 1 090 000 | AED 1 266 |
| 25 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 951 кв. фут | AED 2 537 103 | AED 1 301 |
| 13 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 216 кв. фут | AED 1 540 518 | AED 1 267 |
| 21 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 216 кв. фут | AED 1 523 139 | AED 1 252 |
| 21 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 951 кв. фут | AED 2 497 305 | AED 1 280 |
| 21 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 216 кв. фут | AED 1 535 179 | AED 1 262 |
| 20 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 860 кв. фут | AED 1 199 934 | AED 1 396 |
| 28 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 459 кв. фут | AED 1 784 446 | AED 1 223 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 454 | AED 1 794 | AED 679,2 млн | 877 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 850 | AED 1 693 | AED 3,1 млрд | 706 кв. фут |
| май 2026 г. | 1 360 | AED 1 680 | AED 1,6 млрд | 756 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 181 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 357 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
162
Юниты в реестре
162
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
832-3 425 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R75 юнитов · 861 sq ft
2 B/R69 юнитов · 1 243 sq ft
3 B/R13 юнитов · 1 951 sq ft
NA5 юнитов · 1 044 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 157Shop · 5
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Бичфронт Гейтс в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Beachfront Gates от Dubai South — жилой комплекс на стадии строительства в Дубай Саут. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Ценовой диапазон: AED 1 400 000 – AED 2 800 000. Сдача: 4 кв. 2026 года. Исключительно доступный план оплаты: 5% при бронировании. Plan оплаты: 5% / 75% / 20%.
Введение
Beachfront Gates от Dubai South — жилой проект государственного мастер-девелопера Dubai South: органа, управляющего одной из наиболее трансформативных градостроительных инициатив ОАЭ. Ключевое конкурентное преимущество — всего 5% при бронировании: один из наиболее низких барьеров входа в офф-план рынке Дубая. Государственный мандат девелопера обеспечивает институциональный уровень доверия, недоступный для частных застройщиков.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Саут расположен на юго-западе Дубая вблизи международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) и Expo City Dubai.
Транспортная доступность:
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~5–10 минут
- Expo City Dubai — ~10 минут
- Метро Route 2020 (Expo Line) — в доступности
Время в пути:
- Дубай Марина — ~20 минут
- Даунтаун Дубай — ~35 минут
Удобства и образ жизни
- Жилая среда мастер-плана Dubai South
- Доступ к инфраструктуре государственного мастер-девелопмента
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
Ценовой диапазон: AED 1 400 000 – AED 2 800 000
Исключительный план оплаты:
- 5% — при бронировании
- 75% — в ходе строительства
- 20% — при сдаче объекта
Объект на стадии строительства. Сдача — 4 кв. 2026 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Dubai South
Dubai South — государственный мастер-девелопер ОАЭ, 100% в собственности правительства Дубая. Реализует масштабный мастер-план площадью 145 кв. км вокруг международного аэропорта Аль-Мактум.
Инвестиционный потенциал
Beachfront Gates сочетает государственный мандат девелопера с одним из наиболее доступных планов оплаты на рынке: 5% при бронировании. Расширение аэропорта Аль-Мактум до 160 млн пассажиров — крупнейший инфраструктурный катализатор южного Дубая — создаёт долгосрочный потенциал роста стоимости активов Dubai South. Для инвесторов с ограниченным капиталом Beachfront Gates предлагает оптимальное сочетание минимального авансового взноса, государственной надёжности и стратегической позиции в зоне роста.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бичфронт Гейтс?
Бичфронт Гейтс от Dubai South Properties в районе Дубай Саут начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бичфронт Гейтс?
Бичфронт Гейтс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бичфронт Гейтс?
Бичфронт Гейтс запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бичфронт Гейтс хорошей инвестицией?
Бичфронт Гейтс от Dubai South Properties в районе Дубай Саут предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Саут — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бичфронт Гейтс?
Бичфронт Гейтс разработан Dubai South Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бичфронт Гейтс?
Бичфронт Гейтс предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.